Više od 25.000 građana Srbije srelo se u poslednjih 10 godina sa prevarom prilikom kupovine stana ili nepokretnosti. Uvođenjem novom kompjuterskog sistema, tome je došao kraj.
Prvog radnog dana 2010. godine, 4. januara, u Srbiji će početi sa radom novi kompjuterski sistem za sudove, koji će obezbediti efikasniji rad pravosuđa i onemogućiti razne vidove zloupotreba.
Jedinstveni softverski sistem, koji će funkcionisati preko Interneta, pored ostalog eliminisaće mogućnost da kupci nepokretnosti postanu žrtve višestruke prodaje stanova zaključenjem ugovora o prodaji sa nesavesnim prodavcima, dok će dopunama Zakona o prometu nepokretnosti biti sankcionisan i sam pokušaj prevare savesnih kupaca.
Prema podacima Ministarstva pravde, više od 25.000 građana Srbije srelo se u poslednjih 10 godina sa tom vrstom prevare prilikom kupovine stana ili nepokretnosti.
Državni sekterar u Ministarstvu pravde Srbije Slobodan Homen izjavio je Tanjugu da će jednistveni softverski sistem omogućiti efikasniju kontrolu i uvid da li je neka nepokretnost prodata ili ne, kao i da li na njoj postoje neka druga opterećenja.
Prema njegovim rečima, na ovaj način će biti elinimisana mogućnost višestruke prodaje iste nepokretnosti, jer će kupac moći da proveri da li stan koji želi da kupi već nekome prodat.
Pošto profunkcioniše jednstveni kompjuterski sistem, kada kupac dođe u sud da overi ugovor o kupoprodaji nepokretnosti on će moći i da se informiše da li je ta nepokretnost već prodata nekom drugom, naveo je Homen.
Sa druge strane, Predlogom dopuna zakona o prometu nepokretnosti, koji treba da bude usvojen do kraja godine, uvodi se obaveza suda da kontroliše sve kupoprodajne ugovore o prometu nepokretnosti.
Dopunama zakona predviđeno je da sudski overitelj odbije overu potpisa ugovarača ukoliko uvidom u posebnu evidenciju o ugovorima o nepokretnosti utvrdi da su u sudu već overeni potpisi na ugovoru a prodavac je isto lice, odnosno kada primeti da je u pitanju klasično krivično delo prevare, naglasio je državni sekretar.
Na rešenje o odbijanju overe potpisa ugovarači imaju pravo da izjave žalbu sudiji nadležnog suda u roku od osam dana od prijema rešenja, a rok za odlučivanje je tri dana od dostavljanja žalbe sudu.
Pošto rešenje o odbijanju postane pravosnažno, službeno lice koje vrši overu dužno je da o pokušaju ovog vida zloupotrebe obavesti nadležnog javnog tužioca, predviđaju izmene zakona.
Pored toga, ukoliko službeno lice overi potpise ugovora o prometu nepokretnosti suprotno odredbama zakona, njegov propust će se smatrati kao teška povreda dužnosti iz radnog odnosa.
Što se tiče načina uređenja evidencije o prometu nepokretnosti, dopune zakona predviđaju da će ona biti uređena posebnim aktom ministra pravde, koji će biti donet 15 dana po stupanju na snagu tog akta (dopuna Zakona o prometu nepokretnosti).
Homen je dodao da ovakav način regulisanja prometa nepokretnosti ne bi bio potreban da smo imali efikasno sudstvo jer se ovde radi o krivičnom delu prevare. "Da su sudovi funkcionisali na adekvatan način ne bi bilo potrebe da se posebno reguliše prevara u vezi sa prometom nepokretnosti, već bi ta lica odgovarala i bila bi im oduzeta imovina. S obzirom da je sudstvo do sada bilo vrlo neefikasno, mi smo se kao vlada odlučili da putem izmene ovog zakona i uvođenjem jednistvenog kompjuterskog sistema eleminišemo mogućnost ovog vida prevare", zaključio je on.
Građani Beograda, čiji su stanovnici proteklih godina bili najčešće žrtve investitora prevaranata shodno novoj mreži sudova, koja počinje da radi od 1. januara iduće godine, ugovori o kupoprodaji nepokretnosti moći da se ovaravaju samo u tri suda, sadašenjm Trećem, Četvrtom i Petom opštinskom sudu.
Prema ranijim najavama iz Ministarstva pravde, kupci koji su ostali bez para i bez željenih stanova, budući žrtve višestruke prodaje iste nepokretnosti, biće obeštećeni pošto osumnjičenima bude oduzeta imovina.
(Tanjug)
Jedinstveni softverski sistem, koji će funkcionisati preko Interneta, pored ostalog eliminisaće mogućnost da kupci nepokretnosti postanu žrtve višestruke prodaje stanova zaključenjem ugovora o prodaji sa nesavesnim prodavcima, dok će dopunama Zakona o prometu nepokretnosti biti sankcionisan i sam pokušaj prevare savesnih kupaca.
Prema podacima Ministarstva pravde, više od 25.000 građana Srbije srelo se u poslednjih 10 godina sa tom vrstom prevare prilikom kupovine stana ili nepokretnosti.
Državni sekterar u Ministarstvu pravde Srbije Slobodan Homen izjavio je Tanjugu da će jednistveni softverski sistem omogućiti efikasniju kontrolu i uvid da li je neka nepokretnost prodata ili ne, kao i da li na njoj postoje neka druga opterećenja.
Prema njegovim rečima, na ovaj način će biti elinimisana mogućnost višestruke prodaje iste nepokretnosti, jer će kupac moći da proveri da li stan koji želi da kupi već nekome prodat.
Pošto profunkcioniše jednstveni kompjuterski sistem, kada kupac dođe u sud da overi ugovor o kupoprodaji nepokretnosti on će moći i da se informiše da li je ta nepokretnost već prodata nekom drugom, naveo je Homen.
Sa druge strane, Predlogom dopuna zakona o prometu nepokretnosti, koji treba da bude usvojen do kraja godine, uvodi se obaveza suda da kontroliše sve kupoprodajne ugovore o prometu nepokretnosti.
Dopunama zakona predviđeno je da sudski overitelj odbije overu potpisa ugovarača ukoliko uvidom u posebnu evidenciju o ugovorima o nepokretnosti utvrdi da su u sudu već overeni potpisi na ugovoru a prodavac je isto lice, odnosno kada primeti da je u pitanju klasično krivično delo prevare, naglasio je državni sekretar.
Na rešenje o odbijanju overe potpisa ugovarači imaju pravo da izjave žalbu sudiji nadležnog suda u roku od osam dana od prijema rešenja, a rok za odlučivanje je tri dana od dostavljanja žalbe sudu.
Pošto rešenje o odbijanju postane pravosnažno, službeno lice koje vrši overu dužno je da o pokušaju ovog vida zloupotrebe obavesti nadležnog javnog tužioca, predviđaju izmene zakona.
Pored toga, ukoliko službeno lice overi potpise ugovora o prometu nepokretnosti suprotno odredbama zakona, njegov propust će se smatrati kao teška povreda dužnosti iz radnog odnosa.
Što se tiče načina uređenja evidencije o prometu nepokretnosti, dopune zakona predviđaju da će ona biti uređena posebnim aktom ministra pravde, koji će biti donet 15 dana po stupanju na snagu tog akta (dopuna Zakona o prometu nepokretnosti).
Homen je dodao da ovakav način regulisanja prometa nepokretnosti ne bi bio potreban da smo imali efikasno sudstvo jer se ovde radi o krivičnom delu prevare. "Da su sudovi funkcionisali na adekvatan način ne bi bilo potrebe da se posebno reguliše prevara u vezi sa prometom nepokretnosti, već bi ta lica odgovarala i bila bi im oduzeta imovina. S obzirom da je sudstvo do sada bilo vrlo neefikasno, mi smo se kao vlada odlučili da putem izmene ovog zakona i uvođenjem jednistvenog kompjuterskog sistema eleminišemo mogućnost ovog vida prevare", zaključio je on.
Građani Beograda, čiji su stanovnici proteklih godina bili najčešće žrtve investitora prevaranata shodno novoj mreži sudova, koja počinje da radi od 1. januara iduće godine, ugovori o kupoprodaji nepokretnosti moći da se ovaravaju samo u tri suda, sadašenjm Trećem, Četvrtom i Petom opštinskom sudu.
Prema ranijim najavama iz Ministarstva pravde, kupci koji su ostali bez para i bez željenih stanova, budući žrtve višestruke prodaje iste nepokretnosti, biće obeštećeni pošto osumnjičenima bude oduzeta imovina.
(Tanjug)
