Upravnici zgrada u Beogradu daju otkaze.html

  • Izdanje: Potvrdi
Čitaoci reporteri

ČITAOCI REPORTERI

Videli ste nešto zanimljivo?

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

Beograd

Upravnici zgrada u Beogradu masovno daju otkaze

Izvor MONDO/Tanjug
Izvor MONDO/Tanjug

Sve veći broj upravnika zgrada suočava se sa problemima na terenu, te sve više njih daje otkaze.

Izvor: Mondo/ Stefan Stojanović

Nešto više od 650 upravnika zgrada do sada je registrovano u Privrednoj komori Srbije, a nijednog od njih beogradske opštine nisu postavile kao prinudnog upravnika.

Iako još uvek sve zgrade u prestonici nemaju upravnika, što je Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada koji je stupio na snagu 31. decembra 2016. obaveza, iz Sekretarijata za inspekcijske poslove Beograda kažu da do sada nijednoj zgradi nije napisana kazna od 50.000 do 2.000.000 dinara za neregistrovanje zgrade, jer su prvenstvene mere koje komunalna inspekcija sprovodi preventivne i savetodavne.

Naime, komunalni inspektor najpre stambenim zajednicama zapisnikom naloži da u roku od 30 dana izvrše registraciju zgrade, ukoliko stanari ne izvrše registraciju u tom roku, inspektor donosi rešenje za registraciju u roku od 15 dana, a tek se nakon nepostupanja po rešenju podnosi prijava za uvođenje prinudne uprave organu gradske opštine.

"Očekujemo da će stambene zajednice ispuniti svoju obavezu i izvršiti registraciju, te da neće biti potrebe za primenom kaznenih mera", navode iz Sekretarijata.

Upravnici dobili cenovnike, i hiljadarka po stanu!


Međutim, sve veći broj upravnika suočava se sa problemima na terenu, te prema ranijim pisanjima medija sve više njih daje otkaze.

Miloš Matejić, profesionalni upravnik u oko 50 zgrada, smatra da upravnici nisu dobro pročitali Zakon o stanovanju i održavanju zgrada i shvatili šta su njihove dužnosti i obaveze.

"Oni upravnici koji su pomislili da je registracija stambene zajednice jedini posao su upravo ti koji daju otkaz", podvukao je Matejić i dodao da upravnici osim svakodnevne komunikacije sa stanarima, javnim i komunalnim preduzećima, nadležni su i da odgovaraju na zahteve građevinske inspekcije, komunalne policije i inspekcije, poreske uprave.

Upravnici, takođe, moraju da poznaju finansijske i računovodstvene poslove, kako bi validno, navodi Matejić, zaštitili sve zakonske obaveze stambene zajednice.

Šta sve mogu, a šta ne novi upravnici zgrada

Dotrajali krovovi koji prokišnjavaju, oronule fasade čiji su delovi skloni padu, zapušena kanalizacija, krađa oluka i delova slivnika, neispravni interfoni i ulazna vrata zgrade, nepostojanje video nadzora, neadekvatno održavanje higijene samo su neki od zadataka koje upravnici u dogovoru sa stanarima moraju da reše.

"Naša obaveza je da zaštitimo stanare sa davanjem informacija koji su problemi u zgradi, pre svega zbog njihove brezbednosti, ne zbog zakona, a vlasnici stanova su ti koji donose odluku koliko će se davati za održavanje zgrade i šta će se raditi", objašnjava Matejić.

Predlaže da je u skladu sa zakonom za stanare najbolje da otvore tekući račun za investiciono održavanje i da odrede visinu naknade, a ono što ohrabruje stanare koji plaćaju troškove na tom računu, navodi Matejić, jesu vanredne kazne komunalne inspekcije u iznosu od 5.000 dinara za one koju tu obavezu ne izvršavaju.

Zakonom o stanovanju i održavanju stambenih zgrada propisana je kazna u iznosu od 50.000 do 2.000.000 dinara za stambenu zajednicu koja ne izvrši upis u registar stambenih zajednica, odnosno ne registruje upravnika stambene zajednice.

Matejić podseća da sve one zgrade koje još uvek nisu odabrale svog upravnika imaju tri opcije - da odaberu nekog od svojih komišija, da izaberu profesionalnog upravnika ili da im se dodeli prinudna uprava koju dodeljuje lokalna samouprava.

Komentari 68

Komentar je uspešno poslat.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Antinarodni

Ја сам од својих комшија замољен, скоро па присиљен да преузмем функцију управника зграде. Одбијао сам, али су ђи седели за вратом док то нисам прихватио. Прихватио сам то, и ево сад 8 месеци после, нити ко долази на састанак кад га сазовем нити ико жели да се било шта поправља у згради, а треба да се замене врат��, прозори, да се уведе интерфон, да се од супруга бивше председнице скупштине станара одузме кључ од електричних бројила, пошто их је он присвојио. И нико ништа. На крају ћу поднети оставку, па нека им дође принудни управник и извршитељ, па да виде.

xxx

Sva ova pravila, mogu da se primenjuju u nekoj civilizovanoj zemlji, ali ovde svakako ne.

kibo

Pitanje za profesionalne bundžije koji sve prevaljuju na politiku i protiv svega su samo da bi imali šta da kuckaju - koliko se vas prijavilo da bude predsednik skupštine stanara i da radi taj posao umesto profesionalnog upravnika, koliko vas dolazi redovno na sastanke skupštine stanara, koliko vas se saglo da pokupi đubre koje je neko bacio u zgradi, koliko vas je zamenilo sijalicu u zgradi, koliko vas je pozvalo majstora kad su se pokvarila ulazna vrata, lift ili interfon, koliko vas redovno uplaćuje za čišćenje i održavanje zgrade, koliko vas se angažovalo da nađe majstore da okreče zgradu. Život u zgradi podrazumeva mnogo obaveza, ako neće stanari mora neko to da odradi, pun je grad primitivaca koji misle da život u zgradi mora da bude po njihovim pravilima. U svakom civilizovanom društvu red mora da se zna i da se poštuje kao i da se sankcionišu oni koji misle da su bogom dani. Profesionalni upravnik je "izumišljen" zbog onih koji ne mogu da se civilizuju i upodobe životu u stambenoj zgradi.

special-image

PRODAVNICA

MONDO REPORTAŽE

MONDO & EU

loader