"Od bizarnijih slučajeva sam čula da je zvala policiju da prijavi kako nam se u bloku između zgrada naseljavaju migranti i da dižu šatore. Policija je došla, ispostavilo se da se deca igraju, prave šatore, bilo je leto... Bivši upravnik nam je dao otkaz, jer je i njega tužila više puta, čovek nije mogao da radi. Nas stanare prijavljuje i tuži maltene na dnevnom nivou, a razlozi su često nepostojeći ii bizarni - "bačen karton iza zgrade", recimo. Praktično ona nas uznemirava, jer malo-malo neko mora kod inspektora da da izjavu, a upravnike ne možemo da zadržimo", priča Beograđanka (ime i prezime poznato redakciji) koja živi u zgradi u širem centru Beograda.
"Renovirala sam stan i popila 8 tužbi!"
"Renovirala sam stan nedavno, uredno to objavila na ulazu u zgradu. Još u toku radova, deo šuta majstori su izneli i smestili iza zgrade, jer u stanu nije bilo više mesta, nismo mogli da radimo. Namerno smo ga stavili iza zgrade, privremeno naravno, da nikome ne smeta i da ne ruži okolinu, dok ne dođe kamion da to odnese, a onda mi je komunalni inspektor zakucao na vrata", priča ova Beograđanka za i dodaje:
"Ispostavilo se da je tih nekoliko dana, komšinica podnela 8 tužbi protiv mene! Osam! Šokirana sam pisala na našu zajedničku grupu sa stanarima gde su mi ubrzo odgovorili - dobro došla u klub! Ispostavilo se da ona na dnevnom nivou zove komunalce, policiju, da je tužila sve komšije oko nje, ali i sa drugih spratova, za najrazličitije stvari i to nebrojano puta, kao da smo u zgradi svi najcrnji kriminalci!"
Stari upravnik pobegao, novog sačekao vruć krompir
Problematiku sa komšinicom je potvrdio i profesionalni upravnik te zgrade.
Situacija je, kako kaže novi profesionalni upravnik, Jovan Deverčevski, otišla toliko daleko da je njegov prethodnik zbog svega podneo ostavku, ostavljajući mu, praktično, "vruć krompir" na samom početku mandata. Na početku razgovora sam iskreno kaže da se nikad u životu nije sreo sa ovakvim slučajem.
"Ja sam upravnik u toj zgradi nešto manje od dva meseca i već na početku mandata suočio sam se sa brojnim prijavama i pritužbama stanara u vezi sa istom gospođom. Komšije mi kažu da živi sa majkom i da se baš iz njenog stana često čuju glasne svađe i vika", priča Deverčevski.
On je objasnio da ga je na situaciju sa dotičnom stanarkom pripremio prethodni upravnik.
"Prethodni upravnik je na toj funkciji bio svega oko dva meseca, ali je zbog konstantnih problema sa tom stanarkom odlučio da odustane od posla i da otkaz. Ona ga je u tom periodu čak prijavila finansijskoj policiji za navodnu proneveru novca, a utvrđeno je da nije bilo nikakvih neregularnosti. Optuživala ga je da ne saziva sastanke stambene zajednice, iako za to, s obzirom na kratak mandat i zakonski rok od šest meseci za održavanje redovnih sednica, nije ni bilo osnova", priča novi upravnik.
Prijavljivala komšije zbog klime, tvrdi da je u zgradi hotel
"Dešavalo se da redom prijavljuje komšije. Prijavljivala je stanare koji su renovirali stanove, iako su radove uredno prijavili i izvodili u skladu sa propisima. One koji renoviraju stan prijavljuje obavezno", priča novi upravnik i dodaje:
"Jednu komšinicu koja je bila u devetom mesecu trudnoće, prijavila je zbog navodnog curenja vode sa klima-uređaja, tvrdeći da je kapljanje budi i da ne može da spava. Situacija je otišla toliko daleko da je u tri sata ujutru zvonila i budila ih. Kada joj nisu otvorili, pozvala je komunalnu policiju".
Osim toga, kako navodi upravnik, dotična komšinica žalila se da se u zgradi nalaze hoteli.
"Takođe je prijavljivala da u zgradi postoje hoteli i da se stanovi izdaju kao "stan na dan". U stvarnosti, u zgradi postoje stanovi koji se izdaju dugoročno, kao i u većini drugih stambenih objekata", objašnjava za Deverčevski.
Napala poštara, reagovala policija, ali bezuspešno
"Pre nekoliko dana obavešten sam da je fizički nasrnula na poštara, zbog čega je intervenisala policija. Koliko mi je poznato, reč je o dugogodišnjem poštaru iz tog kraja. I u policiji su odranije upoznati sa tom stanarkom. Saznao sam da se je odveli u psihijatrsku kliniku potom, ali i da su je odatle odmah pustili", priča ovaj upravnik.
Kako je naveo, osim stanara, i prethodnog upravnika na meti prijava ove komšinice bio je i komunalni inspektor.
"Gotovo svakodnevno mu stiže više prijava koje ona podnosi protiv drugih stanara. Čak je i samog inspektora prijavila nadležnima, tvrdeći da ne obavlja svoj posao kako treba", kaže on.
Stanari ne znaju kako da izađu na kraj sa komšinicom
"U svakoj zgradi postoji neko ko ima primedbe ili kritike, i to je uobičajeno i u granicama normale. Međutim, ono sa čime se suočavaju stanari ove zgrade prevazilazi uobičajene komšijske nesuglasice", kaže aktuelni upravnih ove zgrade.
Kako je on naveo, u ovakvoj situaciji, stanari razmatraju mogućnost da pravnim putem zaštite svoja prava.
"Stanarima preostaje da protiv ove komšinice podnose prijave zbog uznemiravanja, neosnovanih optužbi i ometanja rada stambene zajednice. Moguće je i angažovanje advokata", kaže Deverčevski.
Advokat: Stanari mogu da podnesu prijave za proganjanje ili uhođenje
Advokat Radomir Munižaba je objasnio kako stanari mogu da se zaštite.
"Ukoliko do svađa i dođe, savet je da stanari koji imaju problem sa jednim komšijom ništa ne preduzimaju na svoju ruku. Dakle da ne ulaze u rasprave i konflikte, već da se obrate nadležnim organima koji treba da izađu na teren, reaguju i utvrde zašto konkretni stanar stalno prijavljuje pojedine ili sve komšije. Takođe je važno da se zabeleži da postoji očigledan problem sa tim stanarom", objašnjava.
On je objasnio da li stanar koji stalno podnosi prijave koje su neosnovane može da odgovara.
"Ukoliko osoba konstantno prijavljuje druge za remećenje javnog reda i mira ili za izvođenje adaptacija i radova u stanu, a te prijave su neosnovane, organ koji vodi postupak treba da utvrdi da li su one osnovane ili lažne. Ako se ustanovi da je reč o lažnim prijavama, a podnosilac je prethodno potpisao izjavu da je dao iskaz, može odgovarati za davanje lažnog iskaza", kaže Munižaba, i dodaje:
"U praksi su retki slučajevi da sam organ postupka podnese prijavu zbog lažnog iskaza, pa se ovakvi sporovi najčešće završavaju na sudu. Neretko se dešava i da situacije eskaliraju u svađe, što može dovesti do prekršajnih ili krivičnih postupaka. Ako dolazi na vrata da prisluškuje ili prati stanare, oni mogu pojedinačno podneti prijave za proganjanje ili uhođenje."
BONUS VIDEO:
(Blic/MONDO)