Rusi zbog visokih cena nekretnina beže iz Crne Gore i kupuju po Srbiji. Posebno ih zanimaju banje
Vlasnici zemlje i stanova u Crnoj Gori nisu čuli za krizu! Kao da je zlatno doba tek na startu, oni drže visoke cene nekretnina zbog čega Rusi, koji su podigli zemlju iz zapećka i mnoge učinili milionerima, prodaju svoje stanove i sele se u Tursku, Egipat i - Srbiju!
"Potencijal nekretnina u Srbiji raste i mnogi sada pokušavaju da prodaju skup kvadrat u Crnoj Gori da bi uspeli da kupe još relativno jeftin u Srbiji", kaže za "Novosti" Aleksej Smirnov, vlasnik kompanije „Adrijastrojinvest“, prve koja na ruskom tržištu nudi nekretnine u Srbiji.
Tokom zime, od kada su se sa crnogorskog preorijentisali na srpsko tržište, ova agencija je prodala na desetine nekretnina po Srbiji, a, između ostalog, kako navodi Smirnov, jedan njihov klijent je kupio stari industrijski objekat na 5.000 kvadrata u Vojvodini, adaptirao ga, legalizovao dokumentaciju i prodao ga nemačkim biznismenima.
"To je bio posao sa stoprocentnom dobiti", kaže Smirnov. "Naši kupci sa ruskog tržišta izuzetno su zainteresovani za srpske banje. Oni su ranijih godina išli u Češku, ali Srbija ima mnogo više mineralnih izvora i banja, klima je divna, zemlja plodna, a dvospratna kuća sa baštom može da se kupi za 40.000 ili 50.000 evra! U Crnoj Gori za te pare možete da kupite samo zemlju. U Srbiji je 500.000 evra krupna investicija, dok je u Crnoj Gori to smešna suma".
Osim toga, navodi ovaj Rus, Srbija već ima sve zakone, dobijete sve papire i ne treba da se čeka kao ovde da se usvoji ova ili ona regulativa a da je vaša nekretnina u sporu ili neuknjižena.
Koliko je Rusa kupilo nekretnine po Srbiji teško je proceniti. Smirnov tvrdi stotine, a između ostalog i on učestvuje u projektu vrednom pet miliona evra: izgradnja hotela sa četiri zvezdice u Sijarinskoj banji, na jugu Srbije.
Istovremeno, ova ruska agencija, koja je godišnje prodavala više od 300 nekretnina u Crnoj Gori Rusima, za poslednjih šest meseci prodala je tek dvadesetak. Posla nema, zbog čega se agencije masovno gase.
Iako se u Crnoj Gori uglas tvrdi da su cene nekretnina pale, u stvarnosti, takve primere je teško naći. Na primorju gde se procenjuje da ima više od 10.000 praznih stanova (samo na budvanskoj rivijeri 5.000), stan za hiljadu evra po kvadratu može da se kupi samo u priči. Agencije za nekretnine i pojedinci u oglasima nude sledeće cene: Budva, stan 50 kvadrata, 150.000 evra. Budva, stan 45 kvadrata 95.000 evra. Plac u Tivtu kvadrat 300 evra. Bečići, kuća 185 kvadrata, 400.000 evra. Kuća 370 kvadrata 1,3 miliona...
"Cene su pale zbog izostanka investitora i recesije, i kvadrat se kreće od 1.200 do 5.000 evra, u zavisnosti od lokacije i kvaliteta" kaže Dragan Nikolić, vlasnik agencije „Imperija“ u Budvi, i navodi da će posle trenutnog zatišja Crna Gora ponovo doživeti investicioni bum za godinu-dve, kada se očekuje da globalna kriza prođe.
Zemlja i nekretnine, u poslednjih nekoliko godina, od običnih ljudi srednje klase učinile su milionerima. Prema podacima opštinske poreske službe, samo u Budvi ima 300 domaćih milionera.
(MONDO)
"Potencijal nekretnina u Srbiji raste i mnogi sada pokušavaju da prodaju skup kvadrat u Crnoj Gori da bi uspeli da kupe još relativno jeftin u Srbiji", kaže za "Novosti" Aleksej Smirnov, vlasnik kompanije „Adrijastrojinvest“, prve koja na ruskom tržištu nudi nekretnine u Srbiji.
Tokom zime, od kada su se sa crnogorskog preorijentisali na srpsko tržište, ova agencija je prodala na desetine nekretnina po Srbiji, a, između ostalog, kako navodi Smirnov, jedan njihov klijent je kupio stari industrijski objekat na 5.000 kvadrata u Vojvodini, adaptirao ga, legalizovao dokumentaciju i prodao ga nemačkim biznismenima.
"To je bio posao sa stoprocentnom dobiti", kaže Smirnov. "Naši kupci sa ruskog tržišta izuzetno su zainteresovani za srpske banje. Oni su ranijih godina išli u Češku, ali Srbija ima mnogo više mineralnih izvora i banja, klima je divna, zemlja plodna, a dvospratna kuća sa baštom može da se kupi za 40.000 ili 50.000 evra! U Crnoj Gori za te pare možete da kupite samo zemlju. U Srbiji je 500.000 evra krupna investicija, dok je u Crnoj Gori to smešna suma".
Osim toga, navodi ovaj Rus, Srbija već ima sve zakone, dobijete sve papire i ne treba da se čeka kao ovde da se usvoji ova ili ona regulativa a da je vaša nekretnina u sporu ili neuknjižena.
Koliko je Rusa kupilo nekretnine po Srbiji teško je proceniti. Smirnov tvrdi stotine, a između ostalog i on učestvuje u projektu vrednom pet miliona evra: izgradnja hotela sa četiri zvezdice u Sijarinskoj banji, na jugu Srbije.
Istovremeno, ova ruska agencija, koja je godišnje prodavala više od 300 nekretnina u Crnoj Gori Rusima, za poslednjih šest meseci prodala je tek dvadesetak. Posla nema, zbog čega se agencije masovno gase.
Iako se u Crnoj Gori uglas tvrdi da su cene nekretnina pale, u stvarnosti, takve primere je teško naći. Na primorju gde se procenjuje da ima više od 10.000 praznih stanova (samo na budvanskoj rivijeri 5.000), stan za hiljadu evra po kvadratu može da se kupi samo u priči. Agencije za nekretnine i pojedinci u oglasima nude sledeće cene: Budva, stan 50 kvadrata, 150.000 evra. Budva, stan 45 kvadrata 95.000 evra. Plac u Tivtu kvadrat 300 evra. Bečići, kuća 185 kvadrata, 400.000 evra. Kuća 370 kvadrata 1,3 miliona...
"Cene su pale zbog izostanka investitora i recesije, i kvadrat se kreće od 1.200 do 5.000 evra, u zavisnosti od lokacije i kvaliteta" kaže Dragan Nikolić, vlasnik agencije „Imperija“ u Budvi, i navodi da će posle trenutnog zatišja Crna Gora ponovo doživeti investicioni bum za godinu-dve, kada se očekuje da globalna kriza prođe.
Zemlja i nekretnine, u poslednjih nekoliko godina, od običnih ljudi srednje klase učinile su milionerima. Prema podacima opštinske poreske službe, samo u Budvi ima 300 domaćih milionera.
(MONDO)
