Banke su počele da odobravaju kredite za kupovinu stanova po nešto povoljnijim uslovima, kako one koje dotira država, tako i komercijalne pozajmice, pišu „Večernje novosti“.
Banke su počele da odobravaju kredite za kupovinu stanova po nešto povoljnijim uslovima, kako one koje dotira država, tako i komercijalne pozajmice, pišu „Večernje novosti“.Građanima mlađim od 45 godina, omogućeno je da polože samo pet odsto učešća i da rate otplaćuju 30 godina. Kamate su ostale iste i u proseku iznose od 4,5 do pet odsto. To znači da pozajmica koju daje država košta 0,1 odsto godišnje, dok banke za svoj deo naplaćuju oko sedam odsto. Promenjeni su uslovi za ostale stambene zajmove, tako da je učešće prepolovljeno i iznosi deset odsto.
Da bi došli do bilo kog stambenog kredita, podstanari moraju da imaju minimum mesečnog prihoda između 340 i 460 evra, zavisno od grada u kome žive. Na primer, za stan vredan od 36.000 do 50.000 evra, koji se kupuje uz subvenciju države, mesečna rata iznosi od 170 do 230 evra i ne može da prelazi 50 odsto zarade porodice.
Tako je Sosijete ženeral banka, koja je odobrila najveći broj subvencionisanih pozajmica građanima i drži 30 odsto tržišta, izašla u utorak sa povoljnijim uslovima. Po novoj ponudi te banke, sada je za zajam od 50.000 evra potrebno učešće od 2.500 evra, dok je ranije podstanar morao da izdvoji duplo više.
Administrativni trošak je smanjen sa jedan, ili 1,5 odsto, na 0,5 odsto. Umanjeno je i osiguranje kredita, tako da su početni troškovi klijenta za dobijanje ovog zajma 3.675 evra, što je za oko 3.000 evra manje nego pre.
Državni činovnici već mogu da konkurišu za kupovinu 1.300 stanova iz Nacionalnog programa pod posebnim uslovima. Za ove građane učešće je samo deset odsto, država pomaže sa 20 odsto, a banka kreditira 70 odsto vrednosti stana. Kamatna stopa može da bude maksimalno 5,95 odsto. Rok otplate je 25 godina. Garancija Nacionalne koorporacije za osiguranje stambenih zajmova je potpuna.
Niska kupovna moć je i dalje najveći problem za veće zaduživanje građana, kao i glomazna papirologija. Tako je uz podnošenje zahteva za stambeni kredit neophodno dostaviti dvadesetak dokumenata, od kojih se najveći broj plaća. Uz to većina banaka zahteva da se krediti osiguraju kod Nacionalne korporacije, što dodatno poskupljuje obaveze, kao i da se uplati životno osiguranje.
Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita zaračunava svoj trošak od 1,5 do 3,5 odsto, zavisno od iznosa učešća. Što je manje učešće građana, to je veća ova naknada, jer je i rizik veći.
(MONDO)
