Nekretnine u novogradnji se brzo rasprodaju što je podiglo i cene stare gradnje.
Veliko iznenađenje za kupce na tržištu nekretnina - stanovi u staroj gradnji postali su skuplji od novogradnje. Prema izveštaju RGZ u poređenju sa cenama od 2020. godine za stan koji je imao vlasnika danas treba da se izdvoji od 9 do 16 odsto više novca, dok su stanovi u novoj gradnji poskupeli od 7 do 11 odsto. Tražnja je podjednaka i za jedne i za druge.
Gledajući cene stanova u većim gradovima u Srbiji, prosečna cena stanova u starogradnji u Beogradu iznosi 1.627 evra, u Novom Sadu 1.395 evra, u NIšu 950 evra, dok je u Kragujevcu prosečna cena starogradnje 825 evra. Ako uzmemo u obzir da je najveće interesovanje za stanove oko 50 kvadrata i uporedimo poslednje dostupne cene i one iz 2019. godine, na nemalom broju lokacija stanovi su skuplji i 20.000 evra.
Beograd
Prema podacima RGZ, 2021. godine najveća cena kvadrata u novogradnji u Beogradu iznosila je 3.822 evra, a najmanja okruglo 400. Prosečna cena, kao što je već navedeno, iznosi 1.627 evra po kvadratu.
Ako pogledamo godinu pre, u 2020. godini prosečna cena kvadrata u Beogradu je bila okruglo 1.400 evra, a pre dve godine 1.334 evra po kvadratu. Dakle prosečna cena stana u starogradnji u Beogradu iznosi 81.350 evra. U odnosu na 2020. godinu to je 11.350 evra više, a u odnosu na 2019. godinu oko 14.650 evra. Ako pogledamo po opštinama, na primer na Paliluli ili Vračaru, stan od 50 kvadrata u istom vremenskom razdoblju je poskupeo skoro 20.000 evra (oko 19.250).
Novi Sad
U Novom Sadu, najskuplji kvadrat u starogradnji iznosi 2.250 evra, a najjeftiniji 230. Ako uporedimo prosečne cene, iz 2021. godine, sa cenama iz 2020. i sa cenama iz 2019. godine vidimo da su stanovi od 50 kvadrata u ovom gradu poskupeli oko 8.000 evra (u odnosu na 2020. godinu) i preko 12.000 evra (u odnosu na 2019. godinu).
Niš
Najjeftinije plaćen kvadrat starogradnje u Nišu u četvrtom kvartalu 2021. je 328 evra, a najskuplji 1,560. Tokom 2021. godine, stanovi u starogradnji od 50 kvadrata su u proseku skuplji u odnosu na 2020. godinu za oko 6.500 evra, dok je u odnosu na isti kvartal u 2019. godini skuplji čak 10.150 evra.
Kragujevac
Najjeftiniji stari kvadrat u Kragujevcu je u 2021. godini plaćen 395 evra, a najskuplji 1.364. Za stan od 50 kvadrata u Kragujevcu je tokom prošle godine izašao 41,250 evra, što znači da je isti stan prošle godine bio 3.550 evra jeftiniji, a krajem 2019. godine je bio 4.600 evra jeftiniji.
BIlo da je u pitanju stana ili nova gradnja, cene stanova će i u ovoj godini nastaviti da rastu, kažu stručnjaci. A ljudi su počeli da ulažu novac u nekretnine, kao siguran način štednje:
"U svakom slučaju povećanje cena zavisi od ponude i tražnje, od lokacije nekretnine, kao i od količine novca na tržištu. Placevi su jako skupi, nabavka materijala isto, cena radne snage takođe raste. Ljudi su masovno plasirali novac u nekretnine kao u sigurnu štednju, nabraja razloge za "Blic Biznis", procenitelj i stručnjak za tržište nekretnina, Milić Đoković.
(Mondo/Blic)
