• Izdanje: Potvrdi
IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

STARA GRADNJA DRASTIČNO POSKUPELA: Evo koliko će vam sad novca trebati za stan od 50 kvadrata

Autor Ivana Lazić

Nekretnine u novogradnji se brzo rasprodaju što je podiglo i cene stare gradnje.

 Cene stanova u staroj gradnji Izvor: MONDO/Goran Sivački

Veliko iznenađenje za kupce na tržištu nekretnina - stanovi u staroj gradnji postali su skuplji od novogradnje. Prema izveštaju RGZ u poređenju sa cenama od 2020. godine za stan koji je imao vlasnika danas treba da se izdvoji od 9 do 16 odsto više novca, dok su stanovi u novoj gradnji poskupeli od 7 do 11 odsto. Tražnja je podjednaka i za jedne i za druge. 

Gledajući cene stanova u većim gradovima u Srbiji, prosečna cena stanova u starogradnji u Beogradu iznosi 1.627 evra, u Novom Sadu 1.395 evra, u NIšu 950 evra, dok je u Kragujevcu prosečna cena starogradnje 825 evra. Ako uzmemo u obzir da je najveće interesovanje za stanove oko 50 kvadrata i uporedimo poslednje dostupne cene i one iz 2019. godine, na nemalom broju lokacija stanovi su skuplji i 20.000 evra.

Možda će vas zanimati

 Beograd

Prema podacima RGZ, 2021. godine najveća cena kvadrata u novogradnji u Beogradu iznosila je 3.822 evra, a najmanja okruglo 400. Prosečna cena, kao što je već navedeno, iznosi 1.627 evra po kvadratu.

Ako pogledamo godinu pre, u 2020. godini prosečna cena kvadrata u Beogradu je bila okruglo 1.400 evra, a pre dve godine 1.334 evra po kvadratu. Dakle prosečna cena stana u starogradnji u Beogradu iznosi 81.350 evra. U odnosu na 2020. godinu to je 11.350 evra više, a u odnosu na 2019. godinu oko 14.650 evra. Ako pogledamo po opštinama, na primer na Paliluli ili Vračaru, stan od 50 kvadrata u istom vremenskom razdoblju je poskupeo skoro 20.000 evra (oko 19.250).

Novi Sad

U Novom Sadu, najskuplji kvadrat u starogradnji iznosi 2.250 evra, a najjeftiniji 230. Ako uporedimo prosečne cene, iz 2021. godine, sa cenama iz 2020. i sa cenama iz 2019. godine vidimo da su stanovi od 50 kvadrata u ovom gradu poskupeli oko 8.000 evra (u odnosu na 2020. godinu) i preko 12.000 evra (u odnosu na 2019. godinu).

Niš

Najjeftinije plaćen kvadrat starogradnje u Nišu u četvrtom kvartalu 2021. je 328 evra, a najskuplji 1,560. Tokom  2021. godine, stanovi u starogradnji od 50 kvadrata su u proseku skuplji u odnosu na 2020. godinu za oko 6.500 evra, dok je u odnosu na isti kvartal u 2019. godini skuplji čak 10.150 evra.

Kragujevac 

Najjeftiniji stari kvadrat u Kragujevcu je u 2021. godini plaćen 395 evra, a najskuplji 1.364. Za stan od 50 kvadrata u Kragujevcu je tokom prošle godine izašao 41,250 evra, što znači da je isti stan prošle godine bio 3.550 evra jeftiniji, a krajem 2019. godine je bio 4.600 evra jeftiniji.

BIlo da je u pitanju stana ili nova gradnja, cene stanova će i u ovoj godini nastaviti da rastu, kažu stručnjaci. A ljudi su počeli da ulažu novac u nekretnine, kao siguran način štednje: 

"U svakom slučaju povećanje cena zavisi od ponude i tražnje, od lokacije nekretnine, kao i od količine novca na tržištu. Placevi su jako skupi, nabavka materijala isto, cena radne snage takođe raste. Ljudi su masovno plasirali novac u nekretnine kao u sigurnu štednju, nabraja razloge za "Blic Biznis", procenitelj i stručnjak za tržište nekretnina, Milić Đoković.

(Mondo/Blic)

Pročitajte i ovo:

Komentari 18

Komentar je uspešno poslat.

Vaš komentar je prosleđen moderatorskom timu i biće vidljiv nakon odobrenja.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Tor

Vidimo se za par dina kad vam budu zvrjali prazni stanovi

klavire_prevozi_ostoja

@Tor Tu priču o stanovima koji zvrje prazni slušam već 30god.. A činjenično stanje je da se svaki izgrađen stan proda.. Ja sam u procesu kupovine stana, dešavalo mi se da nađem oglas i da pozovem da mi kažu "stan je prodat sat vremena nakon izlaženja oglasa".. Drugar koji radi u agenciji za nekretnine kaže da polako dolazi do "nadmetanja" više njih za jedan stan, pa se nude i veće cene od prodajne. Mislim zvrje stanovi prazni i tek će zvjati - ali južno od Velike Plane, u Beogradu neće nikad.

lažni kupac

@Tor klavire_prevozi_ostoja I šta je bilo kad si se probudio? Zar zaista misliš da ima budala koji veruju u te tvoje lovačke priče? Nikad ti nisi kupio stan a i nećeš. Ja sam stan kupovao tri puta a dva puta sam prodavao. Ako tako dobro ide prodaja stanova,kako to da zgrada od samo 4-5 spratova se gradi 2-3 god a mogla bi za samo par meseci? Eno ona zgrada na Novom Beogradu od 40 spratova, gde je navodno i Nole kupio stan, smem da se kladim da u toj zgradi ni za 10 god nece biti prodati svi stanovi. Mislim da ima već dve god kako je izgradjena. Sve te poznate zgrade imaju svoje sajtove, odeš na njihov sajt i vidiš ponudu, lepo se uveriš da nisu prodali ni polovinu stanova,kao na primer ona bela zgrada kod Mostarske petlje, izmedju Sarajevske i Kneza Miloša. Upoznao sam dosta skorojevića koji da bi dokazali nekome da su neko i nešto, masno lažu,pa pričaju kako su gledali u ekskluzivnoj zgradi da kupe stan, gde je najjeftiniji stan 200 hiljada ,i kažu zvali su ali nema slobodnih stanova. Naravno lažu,ima stanova u toj zgradi ali taj nema para,a hoće da se puva da je neko i nešto. Ili misteriozne babe koje su navodno u skupoj novoj zgradi kupile odjednom ceo sprat. Hoće to al u filmovima.

 Cene stanova u staroj gradnji