Građani Srbije sve češće kupuju nekretnine u inostranstvu usled velike svetske inflacije. Dosad se ušteđevina ulagala u Trst i Trebinje, a od nedavno je Grčka sve popularnija lokacija zbog kupljenih više od 15.000 stanova na Halkidikiju!
Građani Srbije koji imaju ušteđevinu su odlučili da ulože u nekretnine u Grčkoj zbog sve veće inflacije koja je pogodila svet zbog krize koja je izazvana pandemijom koronavirusa, kao i ratom u Ukrajini. U poslednjih nekoliko meseci, stanovi i kuće su se kupovali u inostranstvu najviše u Trstu, Trebinju i u Grčkoj. Konkretno, na Halkidikiju.
Ivana Apostolu iz Atine objašnjava za "RTS" da li se procedura kupovine nekretnine razlikuje za strane državljane, šta je najveća prepreka pri kupovini, koliki je porez, kao i to da li je rizično ulagati u nekretnine u Grčkoj. Razlog zbog kog su poslednjih nekoliko meseci građani Srbije, koji su želeli da svoju ušteđevinu ulože u nekretnine, pazarili baš na severu Grčke je cena kvadrata koja je niža nego u Beogradu.
“Cena kvadrata u Solunskoj, Olimpijskoj regiji, na Halkidikiju je od 700-800 evra u predgrađima do 1.800 evra na samom Halkidikiju”, kaže Ivana Apostolu iz Atine.
Ističe da je potražnja za stanovima porasla, kao i cene kvadrata, ali da je to i dalje povoljnije nego u Beogradu. Ivana Apostolu navodi da je našim ljudima naročito privlačan severni deo Grčke, koji je blizu Solunu i mestima na kojima tradicionalno letuju.
“Pretpostavljam da spajaju lepo sa korisnim”, kaže Ivana Apostolu.
Ko kupuje stanove u Grčkoj
Kupci su, dodaje, uglavnom porodice, a najčešće se kupuju apartmani.
“Bitno im je da je apartman blizu mora ili da bar ima pogled na more, oko 50 metara kvadratnih, da ima jednu sobu i jednu spavaću sobu, jedno kupatilo”, kaže Ivana Apostolu.
Prema njenim rečima, ima onih koji izdaju, ali istraživanja pokazuju da naši ljudi najčešće kupuju nekretninu za sebe, te da je koriste i u letnjim mesecima i tokom cele godine. Još jedan razlog za kupovinu je i to što planiraju da im deca studiraju u Grčkoj.
Kakva je procedura kupovina nekretnine u Grčkoj?
Procedura se, kako kaže, ne razlikuje mnogo kada strani državljani kupuju nekretninu, ali poteškoću predstavlja jezik.
“Većina dokumenata je na grčkom, nisu svesni sistema, načina na koji se kupuje nekretnina ovde, sve je na stranom jeziku”, objašnjava Ivana Apostolu.
Zato se, kako kaže, angažuju agenti i advokati.
“Advokati su jako bitan faktor kako bi mogli da im sugerišu šta treba da rade, na šta da obrate pažnju, da im pomognu kroz proces dokumentacije, da im kažu šta od računa treba da otvore ovde, gde da se registruju”, navodi Apostolu.
Ističe da, ukoliko se angažuju dobri i provereni advokati i agenti, sam proces kupovine nekretnine nije komplikovan.
Koliki je porez u Grčkoj pri kupovini nekretnine?
Ivana Apostolu navodi da porez pri kupovini nekretnine iznosi tri odsto, a da porez koji se plaća svake godine zavisi od više faktora.
“U zavisnosti od toga gde se nalazi nekretnina, na kom je spratu i još nekoliko parametara, porez iznosi tri do sedam evra po kvadratu. Tako da nije velika suma koju godišnje izdvajate. Ako imate stan od 50 kvadrata, godišnje ćete platiti porez od 150 do 200 evra”, objašnjava ona.
Što se tiče ekonomskih problema i kriza u Grčkoj, napominje da je Grčka u Evropskoj uniji, što kupcima uliva sigurnost da je neće “pustiti niz vodu” ako bilo šta loše krene.
“Uvek mogu da prodaju. Nekretnina koja se nalazi blizu mora sigurno će uvek naći svog kupca, tako da, čini mi se, nema bojazni da bilo šta može da se desi da im taj novac propadne preko noći”, smatra Ivana Apostolu.
(MONDO/RTS)
