U narednih nedelju dana u Skupštini Srbije trebalo bi da bude donet Zakon o kreditima za mlade, od 20 do 35 godina, po kome će kredit za stan moći da se kupi uz minimalno učešće od svega jedan odsto.
Važno je napomenuti da je prvo potrebno pronaći stan za kupovinu, a onda se prijaviti za kredit, kao i da će za nekretninu moći da se prijave i oni koji su već navršili 35 godina, sve dok nemaju punih 36 godina u trenutku podnošenja zahteva. Građane zanimaju detalji subvencija za mlade, a ministar Siniša Mali pre nekoliko dana odgovarao je na najčešća pitanja građana.
Prijavljivanje za stanove će se vršiti u poslovnicama banaka koje učestvuju u programu, a one će potom upućivati klijente na svu potrebnu dokumentaciju i dati im sve potrebne informacije. Visina plate neće biti ograničenje prilikom apliciranja, a očekuje se da primena zakona počne krajem marta.
Nezaposleno lice može dobiti kredit uz jemstvo člana porodice, a kupci prvog stana će takođe imati pravo na povraćaj PDV-a ukoliko budu ispunjeni svi zakonom propisani uslovi.
Ovim kreditom obuhvaćeni su i stanovi u starogradnji i novogradnji. nekretnina mora biti uknjižena, (registrovana u katastru i mora imati važeći list nepokretnosti). Kredit se obezbeđuje hipotekom na nekretninu, što zahteva da nekretnina bude uknjižena.
Koliko iznosi kamata
1. Kamata u prvih šest godina:
fiksna kamata 3,5% godišnje
subvencija: država subvencioniše 2% prosečne kamate
kamata koju plaća korisnik:1, 5% godišnje
2. kamata nakon šest godina
promenljiva kamata: 3M/6M Euribor +2,0 %
Prevremena otplata kredita moguća je u bilo kom trenutku u celosti ili delimično, bez naknade. Iako je prethodno najavljivano ograničenje cene kvadrata za teritoriju Beograda, to neće biti slučaj, te kupci ne moraju da brinu o toj stavci prilikom odabira stana. Takođe, cena nepokretnosti nije ograničena, dok je maksimalni iznos kredita ograničen na 100.000 evra.
Pre apliciranja za stambeni kredit za mlade, korisnik mora izmiriti sva dugovanja koja ima prema bankama u poslednjih 12 meseci, kao i da nema kredit za refinansiranje.
Korisnici kredita mogu biti:
1. zaposleni na neodređeno vreme
2. poljoprivrednici
3. preduzetnici
4. samostalni umetnici
5. zaposleni na određeno vreme (uz jemstvo člana porodice)
6. nezaposleni (uz jemstvo člana porodice)
Ukupan iznos kredita pokriven garancijom Republike Srbije iznosi 400.000 evra, a sve dok se navedeni iznos ne iscrpi, moguće je konkurisati za poslovni kredit kod banke. Prema rečima ministra, ne postoji ograničenje u broju stanovnika koji će dobiti dozvolu za kupovinu.
