Naselje koje obuhvata zapadni deo Novog Beograda godinama unazad važi za jednu od poželjnijih lokacija za stanovanje. Mirnije je od blokova, infrastrukturno dobro povezano sa auto-putem, aerodromom i svim ključnim tačkama grada, i idealno za zaposlene u sve brojnijim novobeogradskim poslovnim zonama.
Najavljeno preseljenje Ginekološko-akušerske klinike Narodni front na Bežanijsku kosu moglo bi značajno da poveća potražnju, ali i cene stanova u ovom delu glavnog grada. Prema podacima portala 4zida.rs, trenutna prosečna cena kvadrata u starogradnji na Bežanijskoj kosi iznosi 2.735 evra i beleži blagi pad u odnosi na drugu polovinu 2024. godine, kada je u proseku bila 2.900 evra.
Prosečne mesečne cene zakupa na ovoj lokaciji kreću se od 350 evra za jednoiposobne stanove, pa do 800 evra za trosobne. Najtraženije su nekretnine površine između 45 i 65 kvadrata, potpuno nameštene, sa garažnim mestom ili parkingom u blizini.
“Za zakupce to znači veći pritisak na cene u budućnosti, dok za one koji izdaju stanove ovo može biti signal da će lokacija postati još atraktivnija. Sve to čini Bežanijsku kosu izuzetno perspektivnom za ulaganje, a dodatni infrastrukturni radovi na proširenju saobraćajnica i boljem povezivanju sa ostatkom grada mogu dodatno podići cene kvadrata”, navodi Mihajlović.
Da će u narednim godinama kapitalne državne investicije značajno uticati na tržište nekretnina u glavnom gradu potvrđuje i naša sagovornica.
"Projekat EXPO 2027 predstavlja trenutno najznačajniji impuls za rast cena kvadrata – pre svega u Surčinu, gde se već beleži pojačana građevinska aktivnost. Očekujemo dodatni rast tražnje u ovom delu grada, ne samo zbog izgradnje sajamske i hotelske infrastrukture, već i zbog razvoja pratećih logističkih i stambenih kapaciteta”, ističe Mihajlović i dodaje da prema podacima sajta 4zida trenutno oglašena prosečna cena kvadrata u Surčinu iznosi oko 1.900 evra.
Osim Surčina, kako kaže, i Mirijevo se sve češće pominje kao lokacija sa velikim investicionim potencijalom, posebno u kontekstu planiranog beogradskog metroa.
“Infrastrukturni projekti, kao što su metro i brze saobraćajnice, znatno podižu pristupačnost ovih naselja, a samim tim i njihovu tržišnu vrednost. Primera radi, cena kvadrata u Mirijevu se u poslednjih deset godina značajno uvećala – sa prosečnih 1.000 evra na preko 2.000 evra u novogradnji”, dodaje Mihajlović.
(Biznis, Mondo)
