Tržište nekretnina u Srbiji poslednjih godina beleži rast cena. Istovremeno razlike po gradovima su i dalje velike. Nekretnine u Kragujevcu poslednjih godina beleže rast cena, ali i dalje su značajno povoljnije u poređenju sa Beogradom i Novim Sadom.
Prosečno oglašena cena kvadrata stana u Kragujevcu iznosi 1.705 evra u starogradnji. To predstavlja rast od 12,9% u odnosu na poslednji kvartal 2024, kada je cena kvadrata iznosila 1.510 evra. Novogradnja se prodaje u proseku za 1.857 evra po kvadratu.
Beograd vs. Kragujevac: šta kupac dobija za isti novac
Beograd (garsonjera): prosečna oglašena cena kvadrata na iznosi 3.220 evra. Garsonjera od 30 kvadrata košta 96.600 €.
Kragujevac (novogradnja): prosečna cena kvadrata je 1.857 evra. Za isti iznos u Kragujevcu kupac može da kupi stan od oko 50 kvadrata.
Dakle, za cenu prosečne garsonjere u Beogradu, u Kragujevcu može da se kupi dvosoban stan.
Najtraženije lokacije u Kragujevcu
Prema podacima sa tržišta, najveća potražnja je u delovima bližim univerzitetima i Kliničkom centru:
Centar – najskuplja zona sa starijom i novom gradnjom
Aerodrom – moderno naselje sa luksuznom novogradnjom
Erdoglija, Bagremar, Bubanj, Vašarište i Palilula – krajevi u kojima je izražena potražnja za stanovima, posebno među studentima i mladim porodicama
Kada je reč o kućama, tržište u Kragujevcu pokazuje stabilnu potražnju i širok raspon cena. Na sajtu 4zida.rs prosečna cena kvadrata kuće trenutno iznosi 773 evra. Cene kuća se kreću od oko 400 do više od 1.300 evra po kvadratu, zavisno od lokacije, kvadrature i kvaliteta objekta.
U praksi, to znači da se kuće u Kragujevcu prodaju od približno 30.000 pa do više od 450.000 evra. Najtraženije su kuće u gradskim i prigradskim delovima – Mala Vaga, Stanovo, Male Pčelice, Šumarice i Veliko Polje.
Kupci najčešće traže kompletno sređene i odmah useljive kuće, što značajno utiče na formiranje cene.
BONUS VIDEO:
(4zida/MONDO)
