U najnovijoj epizodi podkasta Keš ekspert, stručnjak za nekretnine, Dušan Mirkulovski, govorio je o tome gde se trenutno u Srbiji najviše isplati investirati u nekretnine i koje lokacije najbolje čuvaju vrednost.
Prema rečima stručnjaka, Surčin je trenutno jedna od najpametnijih opcija za ulaganje ako želite da ostvarite rast vrednosti u naredne dve do tri godine.
“Ako sada kupite nekretninu u Surčinu, za par godina sigurno ćete videti ozbiljan rast,” rekao je gost podkasta.
Kada je reč o centru Beograda, on i dalje donosi najveću rentu, ali rast cena je stabilan i sporiji - oko 5 do 6% godišnje, što je otprilike u skladu sa inflacijom.
Lokacija u Beogradu koja najviše drži cenu
Na pitanje koja lokacija u Beogradu najviše drži cenu, stručnjak je bio jasan:
"Skoro da ne postoji deo grada koji ne podleže trendovima, ali ako postoji ‘biser Beograda’, to je svakako Stari grad. Iako je Savski venac postao popularan poslednjih godina, Stari grad je zadržao duh i vrednost koju mnogi Beograđani ne žele da menjaju."
Sagovornik se osvrnuo i na manje gradove i turističke centre. Kao jedan od najzanimljivijih primera izdvojen je Zlatibor, koji je od 2020. doživeo ogromnu ekspanziju i po vrednosti kvadrata i po broju novih objekata.
“Ko je uspeo da na Zlatiboru uloži u pravo vreme, dobro je prošao. Tamo su cene i potražnja značajno porasle, posebno tokom i nakon pandemije,” objašnjava Dušan Mirkulovski.
Zanimljivo poređenje odnosi se i na period velike ekonomske krize 2008. godine, tada su, na primer, cene na Vračaru padale, dok su delovi poput Altine i Borče beležili rast, upravo zato što su bili pristupačniji i namenjeni stvarnim potrebama građana, a ne luksuzu.
"U krizama uvek prvo gubi luksuz. Tamo gde ljudi realno žive, ti delovi grada opstaju", zaključio je sagovornik.
Za kraj, stručnjak dodaje da iako je Beograd i dalje centar tržišta, manji gradovi i pristupačnije lokacije sve više dobijaju na značaju, dok su Stari grad i Surčin trenutno najzanimljiviji delovi prestonice za investiranje.
BONUS VIDEO:
