Građani koji još nisu prijavili nelegalne objekte u okviru programa "Svoj na svome" mogu da se suoče sa ozbiljnim pravnim posledicama, navodi "Kurir". Pomenuti program se sprovodi na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima, a rok je produžen do nedelje 8. februara.
Ovaj program nije klasična legalizacija već upis u katastar, evidencija. Objekat dobija svoj "pravni identitet", ali ako postoje prekršaji zbog bespravne gradnje, oni se ne brišu.
Šta ako se objekat ne prijavi?
Za objekte za koje nije podnet zahtev, primenjuju se isključivo opšti propisi, pre svega Zakon o planiranju i izgradnji i Zakon o državnom premeru i katastru. U praksi to znači:
- Objekat ostaje neupisan bez regulisanog pravnog statusa
- Vlasnik nema pravno ozvaničeno i potvrđeno pravo svojine
- Takva nekretnina će se kasnije teško prodati, pokloniti ili opteretiti hipotekom
- U slučaju kontrole, mogu da uslede inspekcijske mere i sankcije
- Sudska zaštita prava je moguća, ali dugotrajna i neizvesna
Postoje i izuzeci. Zakon predviđa mogućnost da građani, koji iz objektivnih razloga, nisu stigli da podnesu prijavu u osnovnom roku, to učine i naknadno, ali samo uz dokaze koji opravdavaju kašnjenje.
Vlasništvo može i na sudu da se dokaže. Međutim, ishod zavisi od toga da li je objekat građen u zaštićenoj ili zaštićenoj zoni, da li je građen na tuđem zemljištu i postojanja spornih suvlasničkih odnosa.
Vaše mišljenje nam je važno - ostavite nam komentar, nije potrebna registracija!
BONUS VIDEO:
(Kurir/MONDO)
