Kupovina stana jedna je od najvažnijih životnih odluka, ali mnogi kupci prave iste greške i to uglavnom iz emocija. U podkastu Keš ekspert, konsultant za nekretnine Nikola Đogatović otkrio je šta se zapravo dešava iza oglasa, kako funkcionišu pregovori i koje stvari kupci najčešće ignorišu, a kasnije ih skupo koštaju.
Najveća greška koju kupci prave
Kako Đogatović objašnjava, najveća greška koju kupci prave jeste prelazak preko nekoliko "malih" nedostataka.
"Ako pređete preko jedne stvari, to može proći. Ali ako ih je dve, tri ili više, te sitnice kasnije postaju ozbiljan problem" upozorava naš sagovornik.
Kupci često donose odluke vođeni prvim utiskom, dobrom lokacijom ili povoljnom cenom, zanemarujući ono što im kasnije može zagorčati život.
Idealna nekretnina ne postoji
Jedna od najvećih zabluda je potraga za savršenim stanom.
"Idealno ne postoji. Kao ni idealan auto ili idealan partner", kaže Đogatović.
On dodaje da mnogi godinama čekaju "pravu priliku", nadajući se padu cena ili savršenoj ponudi, ali tako često ostaju bez ijedne kupovine.
Kako prepoznati dobru priliku (i loš oglas)
Prema njegovim rečima, oglasi su često prenaduvani:
"Danas je svaki stan “savršena prilika” i “ekskluzivan”. Na slikama sve izgleda idealno, ali stvarnost je često drugačija".
Posebno upozorava na raspored prostorija i skrivene mane poput lošeg pogleda, buke ili nedostatka svetlosti.
Tri stvari koje kupci stalno zaboravljaju
Iako svi gledaju kvadraturu i lokaciju, stručnjak ističe da ljudi često zanemaruju ključne faktore:
- infrastrukturu (škole, vrtići, prodavnice)
- saobraćaj i gužve
- bezbednost i okruženje
"Nije bitan samo stan, već i život oko njega", naglašava Đogatović.
Najvažnija lekcija za kupce
Na kraju, Đogatović ističe jednu ključnu stvar koja važi i za pregovore i za kupovinu:
"Naučite da slušate. Nemojte donositi zaključke unapred", rekao je naš sagovornik u podkastu Keš ekspert.
BONUS VIDEO:
