Čačani se sve ređe odlučuju za kupovinu stanova, iako je cena kvardatnog metra u padu, kaže vlasnik i direktor čačanske agencije koja se bavi prometom nekretnina Vladan Ljubisavljević.
"U odnosu na 2012. cena polovnih stanova je niža za 30 odsto, a ukupna prodaja opala je za čak 80 odsto", istakao je Ljubisavljević.
Ovakva situacija na tržištu nekretnina, kako kaže, nije bila ni za vreme ratova, odnosno bombardovanja i sankcija.
Ljubisavljević, vlasnik "Viza nekretnina", smatra da je tome veliki doprinos dala teška ekonomska situacija u zemlji, ali i činjenica da je prosečna zarada u Čačku, daleko ispod republičkog nivoa.
"To donekle opravdava činjenica da Čačani uglavnom kupuju stanove za gotovinu, a za kredite se opredeljuju isključivo zaposleni u javnim preduzećima i republičkim institucijama", dodao je on.
Prodaja stanova putem kredita je, prema njegovim rečima, u ukupnoj prodaji zastupljena između između 30 i 40 odsto.
Kada je u pitanju promet kuća, potražnja je još slabija, napominje Ljubisavljević, a prodaja seoskih domaćinstava najslabija je u istoriji trgovine nepokretnostima.
"Cena poljoprivrednog zemljišta i kuća na seoskom području je jako niska, ali na žalost, ni to se ne prodaje", rekao je on.
Ljudi koji imaju novac, kako kaže, traže visok kvalitet navodeći da su novoizgrađene stambene jedinice u Sinđelićevoj ulici prodate još u izgradnji po ceni od 900 evra po metru kvadratnom.
Ono što je zanimljivo, ukazuje Ljubisavljević, dobra lokacija više nije garancija prodaje.
"Pre neki dan smo prodali stan kod Medicine rada, dakle u centru grada, od 49 m2 za 29.000 evra, što znači da je cena bila ispod 600 evra po jedinici mere, a svojevremeno su se na istom lokalitetu stanovi prodavali od 700 evra i više po m2", dodao je on.
Na cenu više ne utiču ni parametri koji su nekada bili najvažniji, poput spratnosti, grejanja, lokacije, već ljudi kupuju stambeni prostor za onoliko novca koliko imaju, zaključio je Ljubisavljević.
