Cene nekretnina u Srbiji će, nakon pšada od pet odsto ove godine, u 2014. stagnirati uz mogućnost da neznatno padnu, procenjuje nedeljnik "Halo oglasi nekretnine".
Beogradski nedeljnik je u godišnjem istraživanju preneo da su se najviše prodavali stanovi u staroj gradnji i to pre svega oni koji su manje strukture: garsonjere, jednosobni i jednoiposobni, a kreditnih kupaca je bilo osetno manje nego prošle godine.
Pad cena oseća se najviše na beogradskom tržištu, jer je tu kvadrat, u periodu pre krize, najviše i poskupeo, ali je tokom 2013. zabeležen pad cena.
Najskuplje nekretnine u glavnom gradu i dalje se mogu pronaći, po ceni od oko 2.000 - 2.200 evra po kvadratnom metru, ali je kupaca za takve nekretnine sve manje.
Beogradsko tržište i dalje nosi titulu najaktivnijeg, a za njim slede obrenovačko, novosadsko i kragujevačko, dok se u ostalim gradovima Srbije stanovi i kuće prodaju skoro na istom nivou kao prošle godine, a negde i slabije.
Kada je u pitanju procena kretanja cena nekretnina u 2014. godini, odgovor na to pitanje zavisi od mnogo faktora, ali očekuje da će cene kako nove tako i stare gradnje, stagnirati, uz mogućnost da padnu.
Izdavanje stanova u Srbiji aktuelno je tokom čitave godine i odvija se bez nekih većih promena, pri čemu je zakup stanova najtraženiji u univerzitetskim gradovima: Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i Čačku i to neposredno pred početak nove fakultetske godine.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, kupovina novogradnje u prvih šest meseci ove godine, u odnosu na prošlu godinu, povoljnija je za oko 5,7 odsto,ali ako se uračuna i rast kursa evra, u prvom polugodištu ove godine cene su bile realno niže za oko 2,3 odsto.
Prosečna površina prodatih stanova novogradnje u Srbiji za prvih šest meseci 2013. godine iznosila je 55 metara kvadratnih, a kao i do sada, najveća prosečna cena stanova novogradnje ugovorena je u i iznosi oko 1.400 evra po kvadratu.
Svi oni koju su tokom ove godine želeli da kupe novoizgrađeni stan u Beogradu i to u najmlađem voždovačkom naselju "Stepa Stepanović", mogli su to da učine na povoljniji način, jer je Građevinska direkcija Srbije kupcima prvog stana omogućila beskamatnu pozajmicu u iznosu od 7,4 odsto, čime je i rata otplate kredita bila manja za oko 10 odsto.
Pošto je pred sam kraj ove godine usvoijen Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nekretnina, očekuje se da će sledeća godina doneti mnogo uređenije tržište, barem po pitanju kvaliteta usluga agencija za nekretnine.
Prema saznanjima nedeljnika "Halo oglasi nekretnine", Zakon neće regulisati visinu agencijske provizije, već se to prepušta tržištu i agencijama, koje su već sada uvele da prilikom kupoprodaje kupac i prodavac plaćaju proviziju, tačnije dele je po pola, barem kada je beogradsko tržište u pitanju, navedeno je u saopštenju.
