• Izdanje: Potvrdi
IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

Na doboš otišlo 700 stanova u Srbiji

Izvor mondo.rs

U Srbiji je do sada aktivirano 700 hipoteka - toliko je građana koji više nisu mogli da otplaćuju svoje rate, a njihov broj se uvećava.

Takvi stanovi, međutim, ne nalaze lako nove vlasnike, iako im je cena niža od tržišnih pa i do 40 odsto. Od banke do banke i njihovih internih propisa zavisi kada će biti aktivirana hipoteka.

Kako je listu "Blic" potvrđeno u bankama, hipoteke se uglavnom aktiviraju kada klijent više od šest meseci ne otplaćuje svoje rate. U Sosijete ženeral banci, od 12.000 zajmova u otplati, trenutno su dva u fazi aktiviranja hipoteke.

Ne kupuju zbog sujeverja

Razlog zašto nekretnine koje su oduzete od dužnika koji nisu izmirivali svoje obaveze uprkos ceni koja je skoro polovinu jeftinija od tržišne je sujeverje. Kad čuju da se stan prodaje jer ga je banka oduzela, mnogi odmah odustaju, potvrdili su nam u agencijama za prodaju nekretnina.


"To je poslednja mera kojoj pribegavamo samo ako ni razgovori sa klijentom, ni zvanične opomene ne urode plodom. Čak i tada je moguće sa bankom postići neki dogovor. Što kasnije se klijent javi banci, to je veće kašnjenje i iznos neplaćenih rata, pa je i manji prostor za traženje izlaza iz te situacije, kaže za list Pjer Bosk, član izvršnog odbora Sosijete ženeral banke.

Procedura je takva da se prvo klijentu šalje opomena pred raskid ugovora. Sledeći korak je obaveštenje o raskidu ugovora i dospelost celog kredita sa svim kamatama. Zatim banka šalje prvu opomenu za namirenje kompletnog duga, a ako to ne urodi plodom i klijent ne otplati u celosti dospeli kredit, sledi opomena o prodaji nepokretnosti.

U isto vreme, banka šalje belešku u katastar o hipotekarnoj prodaji. Dužnik tada ima rok od 15 dana da odgovori, odnosno da uputi prigovor ili žalbu. Nakon toga kreće postupak prodaje - na aukciji ili neposrednom pogodbom.

"Kada se na aukciji prodaje oduzeti stan, određuje se tržišna cena, a početna ne može biti niža od 75 odsto vrednosti. Na drugoj aukciji ne može biti niža od 60 odsto", objašnjava Dejan Gavrilović iz Udruženja bankarskih klijenata Efektiva, dok u drugom slučaju neposrednom pogodbom prodajna cena može da bude još niža.

Problem je u tome što banka, i kad proda stan, i to po ceni koja ne pokriva ostatak kredita, nakon prodaje nepokretnosti i dalje tereti klijenta za razliku novca. Tako da građanin, em što ostane bez stana i bez svog novca koji je uplatio do tog trenutka, ispada da je još dužan banci.


Najviše oglasa za prodaju nekretnina nad kojima je aktivirana hipoteka odnosi se na Beograd, a zatim sledi Novi Sad, ali nema grada u Srbiji u kome nije aktivirana hipoteka, piše "Blic."

Ovo ne smete propustiti

Inicijalizacija u toku...

Komentari 6

Komentar je uspešno poslat.

Vaš komentar je prosleđen moderatorskom timu i biće vidljiv nakon odobrenja.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

NERON

USKORO, MOŽE NEKOM UREDBOM I ORGANE DA NAM VADE, UZ TAČIJA, KAO SAVETNIKA IZ TE STRUKE !

nikola kragujevac

kako kaze izreka niko banku prevario nijeee... ma da kupis stan za pola cene prodje neko vreme preprodas'ali ko danas ima pare da tako nesto radi'... tek ce banke i druge sluzbe da uzimaju stanoveee... kod mene u kg zena mora da proda stan zbog dugova za struju'grejanje i sad zivi u baraki...

zlatni_

iako je od bankara mnogo je... dragi bankari vi ste prodali stan u bezcenje, i kakve jos dugove pripisujete coveku, sto ga niste izdali jer ste se i sami uverili na osnovu prodaje da je stan jos u pocetku bio precenjen i da je covek bio prevaren jos u startu... na zapadu kad izgubis stan nikakve obaveze nemas prema banci, a kod nas veciti duznik... nije li bolje da tim ljudima izdate stan umesto oduzimati ga pa ih i dalje opterecivati dugovanjem... dakle, izdavanjem stana bankari bi ostvarili novi profit (dupli) a ljudi ne bi imali nova dugovanja, razmislite...

 Neplaćanje kredita: Aktivirano 700 hipoteka