Stanovi koje su banke uzele od vlasnika nakon što je aktivirana hipoteka, nude se na prodaju po nižim cenama.
Građani imaju mogućnost da na licitaciji kupe stanove nad kojima su banke aktivirale hipoteke, s obzirom da poverioci nisu bili u mogućnosti da isplate svoja dugovanja. Cene su znatno nižim od tržišnih, ali retko ko se usuđuje da ih kupi.
Reč je o tome da se dešava da pojedini građani koji pola godine ne otplaćuju ratu za kredit, ostanu bez krova nad glavom jer banke imaju mogućnost da posle 180 dana kašnjenja aktiviraju položenu hipoteku. Postoje dva modela prodaje takvih stanova. Prvi model je kada nadležni sud, na predlog banke, prodaje nepokretnost. Kao početna, minimalna cena, na prvoj aukciji, uzima se 60 odsto procenjene vrednosti nekretnine. Na drugoj aukciji, ako do nje dođe, početna minimalna cena je 30 odsto vrednosti. U drugom modelu, aukciju organizuju sama banka, a početni iznos je 75 odsto od procenjene vrednosti.
Mnoge banke u Srbiji na sajtu "Doboš" prodaju imovinu dužnika koji više nisu u mogućnosti da vraćaju kredite. Banka nudi na prodaju kuće, stanove, stambene zgrade, poslovne prostore, poljoprivredno zemljište, njive u Beogradu, Pančevu, Kanjiži, Irigu, Subotici, Sremskoj Mitrovici, Pećincima, Čoki, Čenti, Rumi i mnogim drugim gradovima po Srbiji.
Tako na primer na "Dobošu" sada možete kupiti stan na Zvezdari (Beograd) za 52.100 evra, dvoiposoban stan u Maksima Gorkog u Beogradu od 61 kvavdart za 105.296 evra, dok stan na Petrovaradinu od 43 kvadrata možete da kupite za 47.934 evra. Stan u Višnjici od 57 kvadrata u ulici Slobodana Jovanovića košta 62 460 evra. Na Dobošu su ponuđene i brojne nepokretnosti u drugim krajevima Srbije, ali ima ponuda i za stanove u Crnoj Gori.
Nema zainteresovanih kupaca
Za ovakvu kupovinu nekretnine, banke ne nude finansiranje putem kredita, ali mnogi nisu zainteresovani za kupovinu istih:
"Ne bih kupio takav stan jer su i moji roditelji pod hipotekom i znam da mi ne bi bilo pravo da neko isto tako kupi moj dom prisilno, čak ni po pristojnoj ceni. Ipak, ne osuđujem one koji kupuju takve stanove", kaže jedan.
Beograđanin i dodaje da se pribojava da bi ga posle ostvarene kupovine jednog takvog objekta zadesila zla sudbina.
Ne idu ni stanovi u kojima se desilo ubistvo. Agenti za promet nekretnina vrlo dobro znaju da kupci u širokom luku zaobilaze kuće u kojima se dogodilo samoubistvo ili neki zločin.
"Sigurno 90 odsto ljudi čim čuje za tako nešto odustane od kupovine vadeći se kao da ide da vidi još neki stan ili da im je neprijatno. Samo poslovni ljudi uzimaju takve stanove pa ih preprodaju, a smrt koriste kao argument da spuste cenu", izjavili su u jednoj agenciji.
(Mondo)