Cene stanova se ne smiruju, a čini se da taj trend nakon korone nema tendenciju da prestane. Minimalan pad cena nekretnina nije zadovoljio budžet potencijalnih kupaca, a sve češće se pojavljuju vesti o nadrealno skupim stanovima i garažama.
Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je na društvenoj mreži "X" da je najskuplja garaža u četvrtom kvartalu 2023. godine prodata u beogradskoj opštini Stari grad, i to za 63.000 evra. Napominje se da je zvanični profil RGZ na X-u aktivan od januara, i da su od tada objavljivali i ekskluzivne informacije, koje još nisu obelodanjene u okviru njihovih redovnih izveštaja o tržištu nepokretnosti u Srbiji.
Tako je na X-u objavljeno i da je u poslednjem tromesečju prošle godine najskuplji stan prodat u beogradskoj opštini Vračar, i to za 1,54 miliona evra – odnosno za 10.405 evra po kvadratu. Radi se o stanu od 148 kvadrata, koji je u isto vreme poneo titulu "najskupljeg kvadrata“ u tom periodu.
Kakva je situacija na tržištu nekretnina u Srbiji? Kakvo je stanje u Beogradu i gde je kvadrat najskuplji - odgovor je za Mondodala Jelena Davidović, vođa prodajnog tima Nekretnine.rs.
"Tržište nepokretnosti prolazi kroz jednu fazu usporavanja, koja se dogodila kao posledica nepovoljnih dešavanja usled ekonomske nestabilnosti na globalnom nivou. Sve promene koje su se desile uticale su na usporavanje daljeg rasta tržišta tokom 2023. godine", objašnjava Davidović.
Kada su u pitanju cene nekretnina, sagovornica Mondo portala ističe da ona nije niska.
"Prema oglašenoj ponudi cene se mogu okarakterisati kao visoke. Nakon zabeleženog pada prometa postojalo je očekivanje da će doći do značajnijeg pada cena. Zabeležen je blagi pad cene na određenim lokacijama. Tražnja je i dalje prisutna mada sa jednim usporenijim tempom i malo je verovatno da će se ponoviti 2022. godina", tvrdi Jelena Davidović.
Cene stanova u 2024. godini
Beograd
- Centar prestonice postiže najvišu prosečnu cenu od 3.445 €/m2
- Vračar sa prosečnom cenom od 3.398 €/m2
- Novi Beograd 2.649 €/m2
- Voždovac 2.550 €/m2
Srbija
Slična situacija je i u drugim većim gradovima Srbije.
- Novi Sad Centar 2.663 €/m2
- Niš, Bulevar Nemanjića 1.722 €/m2
"Visoke cene, priuštivost stambenih kredita i usporena gradnja su odrednice u kom pravcu će se kretati tražnja, za koju možemo reći da će u određenoj meri uticati na pad cene kvadrata", zaključuje Jelena Davidović, vođa prodajnog tima Nekretnine.rs.
BONUS VIDEO: OVOLIKO ĆE POSKUPETI GREJANJE ZA STAN OD 60 KVADRATA! Čučković: Elektrane su tražile skosk od 6 odsto, davaćemo BESPLATNE KILOVATE
(Mondo/M. Š.)