Srbija nema more, ali odmor u banji za stanovnike naše zemlje postao je dragocen. Da su banje i lečilišta atraktivni pokazuju i zvanični podaci Republičkog zavoda za statistiku. Najposećenije banje u julu bile su Vrnjačka Banja, Sokobanja, Banja Vrdnik, Lukovska banja i Banja Palić. Kako raste tražnja za odmor u banjama, tako polako raste i želja da se poseduje parče zemlje ili bar neki kvadrat.
"U poslednje vreme, srpske banje beleže sve veći interes kako domaćih tako i stranih kupaca nekretnina. Na sajtu 4zida.rs, trenutno ima oko 1.000 oglasa za prodaju stanova u Vrnjačkoj Banji i oko 140 oglasa za prodaju kuća, dok u Sokobanji ima 350 oglasa za stanove i 58 oglasa za kuće", priča Aleksandra Mihajlović sa portala 4zida.
Kvadrat u Vrnjačkoj banji 1.800 evra
Što se tiče trenutnih cena, prosečna cena kvadrata stana u Vrnjačkoj Banji je 1.800 evra, što predstavlja rast u odnosu na prvi kvartal ove godine kada je cena bila 1.760 evra. Cene kuća su takođe značajno porasle, sa trenutnom prosečnom cenom od 859 evra po kvadratu, što je veliki skok u poređenju sa početkom godine kada je cena iznosila 600 evra, objašnjava Mihajlović.
"Najveći skok cene kvadrata kuća u Vrnjačkoj Banji zabeležen je krajem 2022. godine, kada je prosečna cena dostigla 1.143 evra po kvadratu. U Sokobanji, prosečna cena kvadrata stana iznosi 1.604 evra, dok je prosečna cena kvadrata kuće oko 532 evra, što takođe pokazuje porast u odnosu na prethodne periode”, priča naša sagovornica.
Osim ove dve popularne destinacije, Niška Banja izaziva sve veće interesovanje za ulaganje, posebno zbog svoje blizine gradu Nišu, zbog mogućnosti brzog pristupa urbanim sadržajima Niša, kao i zbog novih ulaganja u putnu infrastrukturu koja dodatno povezuje ovaj kraj sa ostatkom Srbije. Takođe, prirodne lepote i zdravstveni potencijali Niške Banje privlače kako domaće tako i strane investitore koji prepoznaju njen potencijal kao lokacije za odmor i dugoročnu investiciju. Prosečno oglašena cena kvadrata za kuće u Niškoj Banji iznosi oko 533 evra, pa je za kuću od 180 kvadrata sa placem od 3.3. ara potrebno oko 96.000 evra, kažu sa portala 4zida.
"Što se tiče gradnje, vidimo kontinuirani rast u ponudi nekretnina u srpskim banjama, naročito u Vrnjačkoj Banji, koja je izuzetno popularna destinacija za investicije u nekretnine”, objašnjava Mihajlović. "Broj oglasa na našem sajtu pokazuje da interesovanje i dalje raste, što je posledica atraktivnosti banja kao turističkih destinacija i mesta za odmor.
Investiranje u nekretnine u banjama sve je popularnije među domaćim stanovništvom, ali i među strancima koji prepoznaju potencijal ovih lokacija za turizam i odmor. U Vrnjačkoj Banji i Sokobanji, vidimo rastući trend ulaganja u nekretnine, posebno u stanove i apartmane koji se često koriste u svrhe kratkoročnog izdavanja."
Da je Vrnjačka Banja atraktivno mesto za gradnju rekli su iz agencije za nekretnine "Viktor". Kako kažu, razlog leži u novootvorenim hotelima, kojih je u banji sve više, ali i u akva parku i bogatom turističkom sadržaju. Na potražnju utiče i dobra infrastruktura, tačnije, putevi koji vode do banje. Tu ne treba zaboraviti izgrađeni Moravski koridor.
"Kao i svake godine, za vreme odmora potražnja opada, ali već krajem avgusta i početkom septembra interesovanje za nekretninama znatno se povećava", kažu u agencji "Viktor".
Dodaju da se najviše traže stanovi od 35 metara kvadratnih, sa odvojenom spavaćom sobom. Tačnije, apartmani koji bi se iznajmljivali, kako bi doneli zaradu. Cene ovakvih stanova kreću se od 1.400 u širem delu banje, pa do 2.000 u samom centru.
U agencji za nekretnine kažu da Vrnjačka Banja nije mesto samo za odmor, već i da pruža sve mogućnosti za ugodan život. Zbog toga u poslednje vreme dosta ljudi je rešilo da se doseli baš u ovo banjsko mesto. Tu je dosta ljudi iz Bora, Niša, Kanade, Rusije, Australije a i sa Kosova i Metohije.
"Oni uglavnom traže kuće koje su udaljene kilometar ili dva od centra, a ako je ne pronađu onda kupuju dvosobne stanove", navode u ovoj agencji. Kuće su uglavnom višespratne, a cene su od 100.000 evra. U Vrnjačkoj Banji je i dalje tražnja veća od ponude. Od Nove godine se očekuje izgradnja novih kompleksa sa apartmanima, koji će budućim stanarima pružiti nešto novo, kvalitetnije i udobnije.
BONUS VIDEO: