U poslednjih nekoliko godina, tržište nekretnina u Srbiji postalo je predmet sve većeg interesovanja, ne samo među investitorima, već i među običnim građanima koji teže stabilnosti i sigurnosti u vremenu ekonomskih izazova.
Nekretnine su oduvek smatrane jednim od najpouzdanijih oblika ulaganja, a njihova vrednost često odražava ne samo tržišne trendove, već i želju da se ljudi pomoću njih istaknu u društvu.
U Srbiji mogu da se nađu nekretnine čije cene se kreću u rasponu od 10.000 do 30.000 evra, segment koji privlači pažnju sve većeg broja kupaca, posebno mladih porodica i pojedinaca koji traže povoljne opcije za život ili investiciju.
U urbanim sredinama, gde su cene nekretnina često previsoke, manja mesta i ruralne oblasti nude privlačne alternative. U ovom cenovnom rangu, kupci mogu pronaći različite opcije – od kuća koje zahtevaju renoviranje, ali pružaju potencijal za rast vrednosti, pa sve do onih koje su već spremne za useljenje.
Prodaja kuća do 10.000 evra
Kada se radi minimalnoj cifri za kupovinu pristojne kuće, obično je to okvir od 10.000 evra. Po toj ceni mogu da se nađu tri primamljive ponude, od koje se dve nalaze u Čačku i Kragujevcu, dok je treća u okolini Boljevca.
Kako je vlasnik naveo, seosko domaćinstvo u Jovcu, što se nalazi u okolini Čačka, prodaje po ceni od 10.000 evra. U ponudi je starija kuća od 70 kvadrata, uz pomoćni objekat na placu površine 12.06 ari. Takođe, uz to bi kupac dobio i 150 sadnica voća u punom rodu (jabuka, kruška, šljiva, mušmula, višnja...), što je ljubiteljima domaćih proizvoda posebno primamljivo.
S druge strane, tu je i oglas iz Kragujevca, tačnije Rače, gde je vlasnik naznačio da nekretnina broji 54 kvadrata, koju daje po ceni od 9.990 evra. Uz to, prodaje i poljoprivredno zemljište, kako kaže, voćnjak, livadu i pašnjak treće klase, što se prostire na 46,50 ari. Selo se nalazi kod Rače, a moguće je sprovesti kroz kuću i sve priključke, koji su trenutno isključeni.
Treća nekretnina nalazi se u okolini Boljevca, odnosno kod planine Rtanj, računa 39 kvadrata, a prodaje je za svega 8.900 evra.
Vlasnik ne krije da je kuća stara, ali je domaćinstvo sadržajno, pa je to kompenzacija kojom rešava nedostatak samog objekta za život. U kući se nalaze dve prostorije, na ulazu je trem, a u dvorištu su pomoćni objekti, ali i bunar. Parcela na kojoj se nalazi je uknjižena, sa pogledom na čuvenu planinu Rtanj, što ovu ponudu čini još posebnijom.
Nekretnine do 20.000 evra
Knjaževac - Čvrsta kuća u prirodi
Kuća u Knjaževcu dostupna je po ceni od 19.500 evra, a prostire se na 90 kvadrata i ima sprat. Smeštena je uz glavni put Knjaževac - Kalna - Svrljig, u podnožju Stare planine, na oko 30 kilometara od vrha Babin zub. Ova nekretnina nudi veliko dvorište koje uključuje i pomoćni objekat dimenzija 4x6 metara, kao i blizinu rečice koja se nalazi na oko 50 metara. Idealna je za one koji traže spoj prirode i funkcionalnog prostora.
Obrenovac - Prizemna kuća za renoviranje
Na prodaju je i prizemna kuća u Obrenovcu, smeštena u naselju Draževac. Ova nekretnina, površine 30 kvadrata, dostupna je po ceni od 20.000 evra. Kuća je uknjižena i zahteva renoviranje. Ulaz je prosečan, a fasada i dvorište su, takođe, u prosečnom stanju. Struja je dostupna, dok je voda bunarska. Pristup do kuće je delimično nasut, dok je ostatak puta zemljani. Udaljena je 300 metara od glavnog puta i idealna je za porodice koje žele skroman početak van gradske vreve, ali opet ne i tako daleko od centra dešavanja u prestonici.
Lazarevac - Kuća sa mogućnošću proširenja
U Lazarevcu, na prodaju je kuća površine 60 kvadrata po ceni od 19.900 evra. Ova prizemna nekretnina nalazi se 1.2 kilometra od centra Stepojevca. Iako je kuća u staroj gradnji, poseduje struju, kanalizaciju, telefon, te parking i dvorište. Takođe, sadrži podrum i ostavu, uz mogućnost proširenja. Plac je privatna svojina, sa frontom od 15 metara do ulice, a prevoz je dostupan na udaljenosti od 300 metara.
Nekretnine do 30.000 evra u Beogradu
Investicija do 30.000 evra nije mala, stoga ne može svako ni da je priušti. Ipak, i u Beogradu možete da se skućite za taj novac, a da, pritom, ne budete na lokacijama koje su kilometrima udaljene od centra grada, već tamo gde mnogi priželjkuju da provedu ostatak života sa svojom porodicom.
Kuća na Avali – Vrčin
Na prodaju je kuća na mirnoj lokaciji u Vrčinu, koja se prostire na 49 kvadrata i nalazi na parceli od 6,50 ari. Ovaj objekat se odlikuje odličnom povezanošću, s kragujevačkim putem u neposrednoj blizini. Pristup kući je obezbeđen betonskim putem, dok je asfaltna podloga udaljena svega 30 metara.
Kuća je opremljena gradskim vodovodom i strujom, a septička jama je, takođe, instalirana. Urađena su spoljna i unutrašnja izolacija, što dodatno poboljšava energetske karakteristike. Konstrukcija je montažna (drvena) i veoma dobro očuvana, što olakšava adaptaciju, a cena ovog objekta iznosi 25.000 evra.
Koraćica – Mladenovac (Beograd)
U opštini Mladenovac, u naselju Koraćica, dostupna je nedovršena kuća na sprat površine 210 kvadratnih metara. Ova nekretnina se nalazi na placu od 20 ari, s približno devet ari ispred i 10 iza kuće. Kuća je kvalitetno zidana, sa dovedenom gradskom vodom i strujom, dok se u dvorištu nalazi bunar koji osigurava vodu čak i u sušnim periodima. Trenutno je sprat u sivoj fazi, što omogućava budućim vlasnicima da prilagode prostor svojim potrebama. Cena ovog objekta iznosi 30.000 evra, a potencijalni kupci će imati priliku da ga urede po svom ukusu.
Vikendica na Kosmaju
Za kraj, na svega nekoliko kilometara od Kosmaja, u mirnom naselju Petlovac, prodaje se vikendica površine 55 kvadrata, uz nadzidano potkrovlje. Objekat je smešten na parceli od 12 ari, koja se može pohvaliti zasadima raznih voćaka, bora i magnolija, te je ograđena žičanom ogradom.
Kuća za odmor zahteva potpunu i/ili delimičnu adaptaciju, a struktura uključuje ulazni hodnik, dve sobe, kuhinju sa trpezarijom i kupatilo. Na parceli se nalazi i zidani pomoćni objekat koji može poslužiti kao skladište. Prilaz je makadamski, a dostupni su trofazna struja, etažno grejanje i gradska voda. Ova nekretnina ne mora da služi samo kao kuća za odmor, već je izuzetno praktična i zadovoljava sve uslove za svakodnevni život.
Cena vikendice iznosi 29.000 evra, a u blizini se nalaze osnovne usluge, uključujući prodavnice i ambulantu.
BONUS VIDEO:
(Biznis.Kurir.rs/MONDO/J.D.)