U Sremskoj oblasti registrovana su 3.254 napuštena stana, pokazuju podaci zasnovani na rezultatima Popisa stanovništva, domaćinstava i stanova 2022. godine. Ovaj podatak otvara pitanje šta se dešava sa nekretninama čiji vlasnici preminu, a naslednici se ne pojave na ostavinskoj raspravi.
Na nivou cele Srbije evidentirano je 123.584 napuštena stana, dok ih je u Vojvodini 23.750.Srem sa više od tri hiljade napuštenih stanova zauzima značajno mesto u toj statistici.
Međutim, stručnjaci ističu da napušten stan ne znači nužno da nema vlasnika. Mnoge nekretnine ostaju prazne zbog nerešenih imovinsko-pravnih odnosa, dugotrajnih ostavinskih postupaka, odlaska vlasnika u inostranstvo ili činjenice da se koriste samo povremeno.
Kada nekretnina pripada državi?
Prema Zakonu o nasleđivanju, pravo na nasledstvo imaju potomci, bračni drug, roditelji, braća i sestre, ali i dalji srodnici. Sud i javni beležnik po službenoj dužnosti pokušavaju da pronađu naslednike, čak i kada oni žive van Srbije.
Tek kada se iscrpe sve mogućnosti i utvrdi da naslednika nema, imovina može preći u svojinu Republike Srbije.
Postupak je dugotrajan. Sud putem oglasa poziva potencijalne naslednike da se jave u roku od godinu dana. Ukoliko se niko ne pojavi, država postaje vlasnik zaostavštine.
Zašto stanovi ostaju prazni?
Razlozi zbog kojih nekretnine ostaju napuštene su brojni:
- nerešeni nasledni odnosi,
- dugotrajni sudski postupci,
- loše stanje objekata,
- odlazak stanovništva,
- stanovi kupljeni kao investicija.
Stručnjaci navode da veliki broj takvih nekretnina ipak ima vlasnike, ali se ne koristi za stanovanje niti se redovno obilazi.
Podatak da u Sremu postoji više od 3.200 napuštenih stanova pokazuje da pitanje nasleđivanja i korišćenja nekretnina ostaje jedan od važnih imovinskih problema, posebno u manjim sredinama i seoskim naseljima.
BONUS VIDEO:
(Ozon/MONDO)