Predsednik Srbije Aleksandar Vučić i prvi potpredsednik Vlade Siniša Mali obišli su radove za Ekspo u beogradskoj opštini Surčin.
Vučić je istakao da između njega i Vlade Srbije postoji neslaganje oko toga šta raditi sa stanovima izgrađenim za specijalizovanu izložbu "Ekspo 2027".
"Imamo tu sukob između Vlade i mene, različite su nam vizije šta da radimo sa stanovima. On (ministar finansija Siniša Mali) bi hteo da prodaje sve, a ja bih hteo da to damo, odnosno da prodamo po najnižim mogućim cenama ljudima kojima je to potrebno", rekao je Vučić novinarima tokom obilaska gradilišta Ekspo sa ambasadorom Kine Li Mingom.
Prema njegovim rečima, Mali hoće da to proda za 3.000 evra po kvadratu, a on želi da ih prodaje za 1.500 evra po kvadratu.
Mali je na to rekao da bi ih prodavao za više, ali da će, nakon Ekpsa, srediti stanove, pa će biti onako "kako predsednik odluči".
Vučić je ponovio da je potrebno ubrzati radove na gradilištu i naglasio da se mnogo brine oko toga.
"Neki vlasnici kompanija su se stvarno uozbiljili i pokazali odgovornost, počeli su da spavaju tu u kontejnerima. Jer za nas je od presudnog značaja da to stignemo, ostalo je tri i po meseca do kada moramo da predamo ključeve", rekao je Vučić.
Istakao je da će pruga od Ekspa do aerodroma i od aerodoroma do centra grada biti kompletno završena do Nove godine.
"Mnogo se sekiram i mnogo brinem, tolika odgovornost, ali verujem u Srbiju i u naše kineske prijatelje", poručio je Vučić.
Podsetimo, kompleks obuhvata tačno 1.500 stambenih jedinica. Unutrašnje opremanje stanova je predviđeno za sve objekte pojedinačno kako bi svaki stan bio u potpunosti spreman za prijem gostiju.
Tokom trajanja manifestacije, ovaj kompleks će funkcionisati po modelu Olimpijskog sela, pružajući smeštaj i logističku podršku međunarodnim učesnicima. Međutim, prava ekonomska i društvena vrednost ovog projekta realizovaće se nakon avgusta 2027. godine, kada će stanovi biti prenamenjeni za trajno stanovanje građana.
Sudbina stanova nakon Ekspa: Prodaja po povoljnim uslovima
Ključno pitanje održivosti ovog projekta jeste namena 1.500 stanova nakon što se izložba završi u avgustu 2027. godine.
Država je donela stratešku odluku da se ovi stanovi neće naći na tržištu pod komercijalnim uslovima, već će biti ponuđeni po znatno povoljnijim cenama specifičnim ciljnim grupama.
Planirano je donošenje posebne strategije za prodaju, pri čemu je najavljeno da će se u proces donošenja odluke uključiti i sami građani. Zvaničnici su istakli plan da se konsultuju građani kojoj grupi društva treba omogućiti kupovinu stanova na ovoj lokaciji u Surčinu. Osnovna ideja je da se raspodela ne ograniči samo na pripadnike bezbednosnih struktura, kao što je to bio slučaj u ranijim projektima, već da se fokus staviti na profesije od javnog značaja, zdravstvene radnike, nastavnike i profesore.
Stanovi u Ekspo selu time predstavljaju trajno stambeno rešenje koje će nakon tromesečne manifestacije biti preneto u vlasništvo građanima pod povlašćenim finansijskim uslovima.
Uticaj na tržište nekretnina
Izgradnja Ekspo zone, stambenog naselja, Nacionalnog stadiona i prateće saobraćajne mreže već je pokrenula drastične promene na tržištu nekretnina u Surčinu i susednim stambenim zonama. Najava ovog projekta uzrokovala je skok cena nekretnina i podigla atraktivnost zemljišta u takozvanom "donjem Sremu", ka kojem se Beograd uveliko širi.
Eksperti iz oblasti nekretnina već izdvajaju ključne uticaje Ekspo projekta na komercijalni i industrijski sektor Beograda.
Eksplozija potražnje za poslovnim prostorom: Kancelarijski sektor doživljava ozbiljnu tranziciju. Očekuje se da zone u neposrednoj blizini Ekspa postanu primarni izbor za velike korporacije. Blizina auto-puteva, nove obilaznice i direktna železnička veza sa aerodromom čine ovaj prostor idealnim za izgradnju modernih biznis centara klase A. Investitori već sada strateški prepoznaju ovaj deo grada kao budući poslovni hub.
Logistički i industrijski procvat: Pored komercijalnog, industrijski sektor beleži ogroman potencijal. Logističke kompanije, distributivni centri i proizvodni pogoni traže lokacije koje omogućavaju najbrži protok robe. Parcele u blizini novoizgrađenih petlji i pristupnih saobraćajnica u Surčinu dobijaju višestruko na vrednosti, jer infrastrukturna opremljenost direktno smanjuje operativne troškove transporta.
Skok vrednosti zemljišta i dugoročno repozicioniranje: Već sama najava dolaska Ekspa, Nacionalnog stadiona i novih saobraćajnica izazvala je snažan skok cena neizgrađenog građevinskog zemljišta. S obzirom na to da je planirano da celokupna sajamska infrastruktura, uključujući konferencijske centre, ostane u punoj funkciji i nakon 2027. godine, Beograd će doživeti dugoročnu decentralizaciju svog poslovnog jezgra. Novi Beograd, koji je decenijama bio apsolutni centar poslovnih dešavanja, dobiće snažnu konkurenciju u novom kompleksu u "donjem Sremu".
BONUS VIDEO:
(Kurir/MONDO)
· Reaguj