Ideja o državnim subvencijama za kupovinu stanova na kredit pod povoljnim uslovima i masovnu izgradnju jeftinijih stanova u Srbiji nije nova, jer su još od 1999. godine vlasti najavljivale akciju masovne izgradnje stanova, ali ona do sada nije u potpunosti ostvarena.
Ideja o državnim subvencijama za kupovinu stanova na kredit pod povoljnim uslovima i masovnu izgradnju jeftinijih stanova u Srbiji nije nova, jer su još od 1999. godine vlasti najavljivale akciju masovne izgradnje stanova, ali ona do sada nije u potpunosti ostvarena.
Tako je 2000. godine, tadašnji direktor Direkcije za obnovu zemlje Milutin Mrkonjić (sadašnji ministar za infrastrukturu) tvrdio je da je 700 maraka (danas oko 350 evra) po kvadratnom metru realna cena izgradnje stanova, ukoliko država stane iza tog projekta i obezbedi da se ne plaća građevinsko zemljište.
Posle demokratskih promena, 5. oktobra 2000. godine, Direkcija za obnovu zemlje stavljena je pod kontrolu paritetnih upravnih odbora, u kojima su bili zastupljeni predstavnici Demokratske opozicije Srbije, Srpskog pokreta obnove i Socijalističke partije Srbije.
Već 2001. godine od 2.000 do 2.500 građana, koji su konkurisali za stan iz republičkog programa, mogli su da računaju na stan do kraja godina, jer je vlada iz budžeta izdvojila oko dve milijarde dinara.
Republički ministar urbanizma i građevina Dragoslav Šumarac tada je najavio da će ti stanovi koštati od 1.300 do 1.500 maraka po kvadratu, a mesečne rate bi oznosile 200 do 250 maraka, koliko su u proseku podstanari u Beogradu davali za kiriju.
U 2002. godini, ministar Šumarac je precizirao da su u Srbiji 2002. godine zadruge završile oko 3.000 stanova, od kojih je 2.000 useljeno, kao i 10.000 kuća, ali je skrenuo pažnju da samo u Beogradu nedostaje oko 40.000 stanova.
On je najavio da će 2003. godine, preko Građevinske direkcije, biti izgrađeno oko 1.000 stanova, dok će preduzeća koja grade stanove za tržište, izgraditi najmanje 1.500 do 2.000 stanova i to u većim gradovima, pre svega u Beogradu, Novom Sadu i Nišu.
U 2004. godini počinje da posluje Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita (NKOSK), koja je potpisala ugovore sa oko 20 banaka o kreditiranju stambene izgradnje uz subvenciju države i od banaka zahtevala da snize kamatne stope ispod devet odsto.
Sredinom 2005. godine, tadašnji ministar finansija Mlađan Dinkić najavio je novi program odobravanja stambenih kredita građanima do 100.000 evra, sa rokom otplate do 25 godina i godišnjom kamatom 4,5 odsto, pri čemu je Vlada Srbije osnovala i posebni fond od 900 miliona dinara, za odobravanje kredita za finansiranje učešća građana do 30 odsto.
Zvanični podatak za 2005. godinu bio je da je NKOSK odobrila oko 1.500 ugovora o stambenim kreditima za klijente do 45 godina starosti, u ukupnom iznosu od oko 40 miliona evra.
Korporacija je najavila da u 2006. godini planira da odobri oko 3.000 tih kredita iz programa Vlade Srbije i iz budžeta obezbediti dodatnih tri milijarde dinara za osiguranje tih zajmova.
U 2006. godini ministar Dinkić najavio je da će od 1. februara, u odobravanju stambenih kredita za mlađe od 45 godine, ti zajmovi biti davani klijentima sa maksimalnom mesečnom platom do neto iznosa od 100.000 dinara, pre svega za srednju klasu u Srbiji.
Početkom 2007. godine, kod NKOSK bilo je osigurano 10.990 kredita, od čega je 3.029 subvencionisano sredstvima iz programa Vlade Srbije za mlađe od 45 godina.
Ukupna suma osiguranih kredita kod Korporacije dostigla je od 2004. do 2007. godine bila je oko 317 miliona evra, od čega oko 76 miliona evra subvencionisani zajmovi.
U martu 2007. godine, NKOSK je osigurala 1.300 kredita u vrednosti od oko 41 miliona evra, što je bio rekordan broj osiguranih stambenih kredita, a od toga je 330 kredita, vrednih 8,5 miliona evra bilo sa subvencijom Vlade Srbije, dok su ostali bili po komercijalnim uslovima na tržištu.
Samo u 2007. godini je isplaćeno oko 2,85 milijardi dinara za 4.012 zahteva za stambene kredite sa subvencijom države, a od 2004. do kraja 2007. godine ukupan broj odobrenih kredita dostigao je oko 24.500.
U prvom i drugom kvartalu 2008. godine za subvencije stambenih kredita izdvojeno je oko 730 miliona dinara, od planiranih 3,5 milijarde dinara u budžetu, a posle zastoja zbog nedostaka sredstava polovinom 2008. godine ponovo je počeo prijem zahteva i bilo je obezbeđeno još 470 miliona dinara.
Prema zvaničnim podacima NKOSK, ukupna suma osiguranih kredita kod Nacionalne korporicije, od oktobra 2004. godine do polovine 2008. godine, dostigla je oko 1,04 milijardi evra, a od te sume više od 205 miliona evra bili su subvencionisani krediti.
Početkom 2009. godine, zbog svetske krize i nedostatka sredstava u budžetu, nastao je zastoj u odobravanju stambenih kredita uz subvenciju države, sve do juče kada je ministar ekonomije Mlađan Dinkić najavio da će građani Srbije od 1. oktobra moći da kupuju stanove uz subvenciju države.
Građanima će biti odobravan kredit do 100.000 evra, sa rokom otplate do 30 godina, a pravo na zajam imaće građani do 45 godina života, najavio je Dinkić.
Prema zvaničnim podacima, u Srbiji danas ima oko 500.000 podstanara, od kojih je više od 100.000 u Beogradu.
Ministar Mrkonjić najavio je da bi u martu 2010. godine trebalo da počne izgradnja oko 20.000 stanova na području Beograda, po povoljnim cenama, pri čemu bi cena kvadratnog metra stana bila između 500 i 600 evra.
(Tanjug)
Tako je 2000. godine, tadašnji direktor Direkcije za obnovu zemlje Milutin Mrkonjić (sadašnji ministar za infrastrukturu) tvrdio je da je 700 maraka (danas oko 350 evra) po kvadratnom metru realna cena izgradnje stanova, ukoliko država stane iza tog projekta i obezbedi da se ne plaća građevinsko zemljište.
Posle demokratskih promena, 5. oktobra 2000. godine, Direkcija za obnovu zemlje stavljena je pod kontrolu paritetnih upravnih odbora, u kojima su bili zastupljeni predstavnici Demokratske opozicije Srbije, Srpskog pokreta obnove i Socijalističke partije Srbije.
Već 2001. godine od 2.000 do 2.500 građana, koji su konkurisali za stan iz republičkog programa, mogli su da računaju na stan do kraja godina, jer je vlada iz budžeta izdvojila oko dve milijarde dinara.
Republički ministar urbanizma i građevina Dragoslav Šumarac tada je najavio da će ti stanovi koštati od 1.300 do 1.500 maraka po kvadratu, a mesečne rate bi oznosile 200 do 250 maraka, koliko su u proseku podstanari u Beogradu davali za kiriju.
U 2002. godini, ministar Šumarac je precizirao da su u Srbiji 2002. godine zadruge završile oko 3.000 stanova, od kojih je 2.000 useljeno, kao i 10.000 kuća, ali je skrenuo pažnju da samo u Beogradu nedostaje oko 40.000 stanova.
On je najavio da će 2003. godine, preko Građevinske direkcije, biti izgrađeno oko 1.000 stanova, dok će preduzeća koja grade stanove za tržište, izgraditi najmanje 1.500 do 2.000 stanova i to u većim gradovima, pre svega u Beogradu, Novom Sadu i Nišu.
U 2004. godini počinje da posluje Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita (NKOSK), koja je potpisala ugovore sa oko 20 banaka o kreditiranju stambene izgradnje uz subvenciju države i od banaka zahtevala da snize kamatne stope ispod devet odsto.
Sredinom 2005. godine, tadašnji ministar finansija Mlađan Dinkić najavio je novi program odobravanja stambenih kredita građanima do 100.000 evra, sa rokom otplate do 25 godina i godišnjom kamatom 4,5 odsto, pri čemu je Vlada Srbije osnovala i posebni fond od 900 miliona dinara, za odobravanje kredita za finansiranje učešća građana do 30 odsto.
Zvanični podatak za 2005. godinu bio je da je NKOSK odobrila oko 1.500 ugovora o stambenim kreditima za klijente do 45 godina starosti, u ukupnom iznosu od oko 40 miliona evra.
Korporacija je najavila da u 2006. godini planira da odobri oko 3.000 tih kredita iz programa Vlade Srbije i iz budžeta obezbediti dodatnih tri milijarde dinara za osiguranje tih zajmova.
U 2006. godini ministar Dinkić najavio je da će od 1. februara, u odobravanju stambenih kredita za mlađe od 45 godine, ti zajmovi biti davani klijentima sa maksimalnom mesečnom platom do neto iznosa od 100.000 dinara, pre svega za srednju klasu u Srbiji.
Početkom 2007. godine, kod NKOSK bilo je osigurano 10.990 kredita, od čega je 3.029 subvencionisano sredstvima iz programa Vlade Srbije za mlađe od 45 godina.
Ukupna suma osiguranih kredita kod Korporacije dostigla je od 2004. do 2007. godine bila je oko 317 miliona evra, od čega oko 76 miliona evra subvencionisani zajmovi.
U martu 2007. godine, NKOSK je osigurala 1.300 kredita u vrednosti od oko 41 miliona evra, što je bio rekordan broj osiguranih stambenih kredita, a od toga je 330 kredita, vrednih 8,5 miliona evra bilo sa subvencijom Vlade Srbije, dok su ostali bili po komercijalnim uslovima na tržištu.
Samo u 2007. godini je isplaćeno oko 2,85 milijardi dinara za 4.012 zahteva za stambene kredite sa subvencijom države, a od 2004. do kraja 2007. godine ukupan broj odobrenih kredita dostigao je oko 24.500.
U prvom i drugom kvartalu 2008. godine za subvencije stambenih kredita izdvojeno je oko 730 miliona dinara, od planiranih 3,5 milijarde dinara u budžetu, a posle zastoja zbog nedostaka sredstava polovinom 2008. godine ponovo je počeo prijem zahteva i bilo je obezbeđeno još 470 miliona dinara.
Prema zvaničnim podacima NKOSK, ukupna suma osiguranih kredita kod Nacionalne korporicije, od oktobra 2004. godine do polovine 2008. godine, dostigla je oko 1,04 milijardi evra, a od te sume više od 205 miliona evra bili su subvencionisani krediti.
Početkom 2009. godine, zbog svetske krize i nedostatka sredstava u budžetu, nastao je zastoj u odobravanju stambenih kredita uz subvenciju države, sve do juče kada je ministar ekonomije Mlađan Dinkić najavio da će građani Srbije od 1. oktobra moći da kupuju stanove uz subvenciju države.
Građanima će biti odobravan kredit do 100.000 evra, sa rokom otplate do 30 godina, a pravo na zajam imaće građani do 45 godina života, najavio je Dinkić.
Prema zvaničnim podacima, u Srbiji danas ima oko 500.000 podstanara, od kojih je više od 100.000 u Beogradu.
Ministar Mrkonjić najavio je da bi u martu 2010. godine trebalo da počne izgradnja oko 20.000 stanova na području Beograda, po povoljnim cenama, pri čemu bi cena kvadratnog metra stana bila između 500 i 600 evra.
(Tanjug)
