Italijanski gradovi, koji su u opadanju poslednjih godina, pokušavaju da privuku nove stanovnike, a širom zemlje je pokrenuto nekoliko stambenih šema od jednog evra. Ali, dok se neki gradovi bore da pronađu kupce za svoje napuštene kuće i zgrade, drugi uživaju u slavi uspešne prodaje. Tako gradić Sambuka, na Siciliji, nakon uspeha u rasprodajama kuća 2019. i 2021. godine, priprema se za treću aukciju. Početna cena na prvoj aukciji bila je jedan evro, na drugoj dva evra, a na ovoj sada, trećoj, će biti tri evra.
"Samo želimo da jasno stavimo do znanja da će verovatno uslediti veća prodaja u narednim godinama. Stranci hrle da kupe naše domove, to je do sada bio hit. Tajming je savršen. Turisti i zainteresovani kupci koji trenutno putuju u Italiju, a i oni koji planiraju putovanje u proleće i leto, mogu da dođu da pogledaju", kaže novoizabrani gradonačelnik Đuzepe Kačiopo za CNN.
Pojasnio je da se dostupne kuće nalaze u starom okrugu Saracena, da su strukturalno stabilne, ali im je potrebno renoviranje.
Vlasti Sambuce preuzele su napuštene kuće u gradu nakon što je zemljotres pogodio okolnu dolinu Belice 1969. godine. Sambuca je dospela na svetske naslovne strane još 2019. godine kada je CNN objavio da stavlja 16 stanova na prodaju za jedan evro. Dve godine kasnije, grad je ponudio drugu grupu kuća za dva evra.
Gradonačelnik je napomenuo da je dosadašnja prodaja kuća privukla međunarodne kupce, čak do Bliskog istoka, te pomogla da se obnovi lokalna ekonomija sa prilivom od 20 miliona evra. Ovo uključuje promet od novih pansiona, novih radnji koje su otvorene u gradu i ugovore sa građevinarima, arhitektama, geodetima, dizajnerima enterijera i notarima.
"Dve grupe kuća, u vlasništvu gradske skupštine, revitalizirale su privatni sektor nekretnina. Ljudi su kupili jeftine kuće. Do sada je prodato 250 kuća", kaže Kačiopo.
Sambukini trijumfalni napori da rasproda svoje prazne domove su u ve11likoj meri zaslužni za činjenicu da lokalne vlasti zapravo poseduju napuštene stanove za koje se nadaju da će prodati. Drugi depopulacijski italijanski gradovi, kao što je srednjovekovno selo Patrica, koje se nalazi južno od Rima, pokušali su da pokrenu slične planove, ali su se borili da uđu u trag bivšim vlasnicima kako bi dobili dozvolu da prodaju njihove prazne domove.
"Vlada Rima je tada odobrila poseban zakon za oživljavanje Sambuke koji je gradskoj većnici dao vlasništvo nad napuštenim kućama, tako da možemo da raspolažemo njima kako želimo, a nema posrednih agencija. To znači da je proces prodaje mnogo brži, jer lokalne vlasti ne moraju da se povezuju između vlasnika i kupaca", kaže Cacioppo.
Kuće u ponudi ovog puta sastoje se od jednosobnih, dvosobnih do trosobnih kuća od 50 do 80 kvadrata izgrađenih od zlatno-braonkastog kamena i prostire se na jednom ili tri sprata. Mnoge kuće imaju balkone od kovanog gvožđa sa pogledom na kaldrmisane uličice i panoramske terase, kao i originalna zeleno ofarbana stara drvena vrata sa ukrašenim lukovima i prozorima. Oni u najboljem stanju imaju mala unutrašnja mavarska dvorišta sa stablima limuna i starim okrečenim podovima od majolike.
Međutim, većini je jako potrebna popravka i puna je zaboravljenih predmeta i gomile polomljenog, prašnjavog namještaja.
U zavisnosti od stanja nekretnine, preuređenje obično počinje od 30.000 evra za jednostavno renoviranje, ali može da poraste na više od 200.000 evra ako kupci planiraju da pretvore kuću u luksuzno sklonište. Jedan američki par koji je kupio povoljnu kuću u gradu dodao je unutrašnji lift.
Mnogi od onih kupaca koji su dobili prethodne ponude na kraju su kupili više nekretnina u gradu. To su često bile pripojene kuće, što je značilo da su se mogli da prošire sve u jedno veliko imanje. U želji da unovče veliku potražnju, meštani su požurili da rasprodaju garaže ili stare napuštene tavane.
Većina ljudi koji su "namamljeni" na ovo udaljeno mesto na Siciliji, udaljeno od turističke gužve, su iz SAD. Ovo je pomoglo da se stvori "Mala Amerika", u kojoj većina stanovnika sada govori engleski sa sicilijanskim akcentom. Stranci su možda bili redak prizor pre 2019. godine, ali su sada postali deo pejzaža, šali se Kačiopo.
Prošle godine, gradska skupština je otvorila prostore za rad na daljinu kako bi privukla globalne digitalne radnike, nudeći besplatan boravak i jačajući svoju Vi-Fi vezu u uskim uličicama. Kuće koje se plasiraju na aukciji u okviru ove najnovije šeme biće prodate onome ko da najveću ponudu, a pobednička ponuda će biti smeštena u zapečaćenu kovertu i otvorena pred sudijom nakon isteka roka za prijavu.
Oni koji učestvuju u aukciji dužni su da plate garanciju depozita od 5.000 evra. Ako izgube ponudu, suma će im odmah biti vraćena. Ali ako pobede, 5.000 evra će automatski postati njihova garancija depozita. Pravila predviđaju da kupci moraju da završe renoviranje svojih domova u roku od tri godine, ili rizikuju da izgube garanciju depozita. U prethodnim prodajama, kuće su na kraju prodavane po cenama između 1 i 25.000 evra, a većina je koštala između 5.000 evra do 10.000 evra.
BONUS VIDEO:
(Mondo/U. M.)