Gotovo polovina Evropljana koji nemaju sopstveni dom ili nisu u mogućnosti ili ne žele da ga kupe. Podaci se znatno razlikuju širom kontinenta, što u velikoj meri odražava pritiske u vezi sa priuštivošću nekretnina.
Mnogi Evropljani koji ne poseduju stan ili kuću nisu optimistični kada je reč o kupovini. U 23 zemlje, gotovo polovina ispitanika kaže da nikada neće moći da kupi nekretninu ili da za to jednostavno nije zainteresovana, pokazuje Izveštaj o trendovima na evropskom tržištu nekretnina za 2025. godinu (RE/MAX European Housing Trend Report 2025), piše Euronews.
Slika se znatno razlikuje od zemlje do zemlje. Gde je udeo ljudi koji su najpesimističniji po pitanju kupovine doma najveći – i zašto?
Istraživanje, sprovedeno u avgustu 2025. godine, postavilo je jednostavno pitanje: "Kada, ako ikada, mislite da ćete moći da kupite nekretninu?"
Tri od deset ispitanika misli da nikada neće kupiti dom
U proseku, 29% ispitanika odgovorilo je: "Nikada – ne mislim da ću ikada moći da kupim nekretninu". Taj udeo kretao se od 13% u Turskoj do 44% u Češkoj.
Najmanje trećina ispitanika dala je takav odgovor u Sloveniji (39%), Italiji (35%), Malti (34%), Irskoj (33%), Poljskoj (33%) i Mađarskoj (33%). Udeo je bio iznad evropskog proseka i u Finskoj (32%), Grčkoj (30%), Švajcarskoj (30%) i Austriji (29%).
Na donjem kraju liste, iza Turske (13%), nalazi se Luksemburg (17%). Litvanija je na 21%, što je i dalje više od petine ispitanika.
Među pet najvećih evropskih ekonomija, Italija (35%) beleži najveći udeo pesimističnih. Najniži procenat imaju Španija i Francuska (po 25%), dok je Velika Britanija blizu sa 26%. Nemačka je na 28%, nešto ispod evropskog proseka.
"Spor ekonomski rast usporio je rast prihoda u mnogim delovima Evrope, dok su cene nekretnina nastavile da rastu. Kao rezultat toga, priuštivost ostaje veliki izazov – posebno za mlađe generacije – čak i na tržištima sa relativno stabilnim zapošljavanjem", rekao je Majkl Polcler, izvršni direktor RE/MAX Europe za Euronews Business.
Dodao je da zemlje poput Nemačke, Austrije i Češke beleže sve veći broj ljudi koji odustaju od kupovine, jer rast cena i duži period štednje čine vlasništvo nad domom sve nedostižnijim.
15% nije zainteresovano za kupovinu
Oko 15% ispitanika navelo je da nisu zainteresovani za kupovinu nekretnine. Taj udeo se kreće od 4% u Irskoj do 31% u Nemačkoj. Iznad 20% je i u Holandiji (27%), Austriji (25%) i Švajcarskoj (22%).
Polcler ističe da nije reč samo o cenama nekretnina, već i o kulturološkom faktoru.
"U Nemačkoj i Austriji iznajmljivanje je mnogo češće i kulturno prihvaćenije. Dugoročna stabilnost njihovih tržišta najma, uz snažnu zaštitu stanara, znači da domaćinstva ne osećaju hitnost da rano kupuju stan ili kuću", rekao je.
Udeo onih koji nisu zainteresovani za kupovinu jednocifren je u nekoliko zemalja, uključujući Tursku (5%), Španiju (7%), Bugarsku (7%) i Mađarsku (9%).
Gotovo polovina ne može ili ne želi da kupi
Kada se saberu oni koji kažu "Nikada neću moći da kupim nekretninu" i oni koji kažu "Nisam zainteresovan za kupovinu", dolazi se do podatka da gotovo polovina Evropljana (44%) koji nemaju sopstveni dom sumnja da će ga ikada kupiti.
Taj udeo prelazi 50% u nekoliko zemalja, uključujući Nemačku (59%), Austriju (54%), Češku (54%), Holandiju (53%) i Švajcarsku (52%).
Malta (49%), Italija (49%), Finska (48%) i Slovenija (48%) takođe su blizu tog nivoa, dok su Poljska (44%) i Velika Britanija (44%) u skladu sa evropskim prosekom.
Turska izuzetak na donjem kraju
Udeo ljudi koji kažu da ne mogu ili nisu zainteresovani za kupovinu doma najniži je u Turskoj. Manje od petine ispitanika (18%) složilo se s tom tvrdnjom, u poređenju sa 28% u sledećoj zemlji na listi – Litvaniji – što Tursku čini jasnim izuzetkom.
"Zanimljivo je videti da je takav stav i dalje snažan u Turskoj. To je verovatno zato što se, uprkos inflaciji i finansijskoj nestabilnosti, nekretnine široko doživljavaju kao primarno sredstvo očuvanja vrednosti", rekao je Polcler.
Među pet najvećih evropskih ekonomija, Španija ima najniži udeo (32%), zatim Francuska (40%). Nemačka je na vrhu sa 59%, ispred Italije (49%), dok je Velika Britanija na evropskom proseku.
Polcler ističe da Španija i dalje pokazuje otpornost svoje kulture vlasništva.
"Vlasništvo nad domom doživljava se kao usko povezano sa dugoročnom finansijskom sigurnošću i stabilnošću porodice. Čak i uz strože uslove za dobijanje kredita i neizvesnost na tržištu rada, težnja ka vlasništvu ostaje snažna, što odražava rašireno uverenje da stanovanje pruža zaštitu od buduće ekonomske neizvesnosti", rekao je.
Zašto neki biraju da ne kupuju?
Razlozi zašto neki ne žele da kupe nekretninu su različiti, ali ova grupa čini samo 15% onih koji nemaju sopstveni dom.
U proseku u 23 zemlje, više od polovine njih (53%) kaže da su zadovoljni trenutnom situacijom i ne vide potrebu za kupovinom.
Još 21% ne želi stalne obaveze koje dolaze sa vlasništvom nad nekretninom. Gotovo petina (19%) smatra da se posedovanje doma ne isplati ili da su cene precenjene.
Fleksibilnost je takođe važan razlog: 16% želi mogućnost lakog preseljenja i da ne bude vezano za jednu lokaciju, dok 13% navodi da mogu da priušte iznajmljivanje u oblastima u kojima ne bi mogli da kupe nekretninu. Samo 5% kaže da brine zbog mogućeg pada cena nekretnina.
Društvena prekretnica ili finansijska strategija
Majkl Polcler naglašava da, uprkos izazovima na tržištu nekretnina, vlasništvo nad domom i dalje ostaje važan cilj za većinu Evropljana.
Međutim, uloga nekretnina se menja.
"Dok su prethodne generacije vlasništvo nad domom pre svega doživljavale kao društvenu prekretnicu, danas se ono sve više posmatra kao finansijska strategija“, rekao je.
Prema podacima Eurostata, gotovo 70% stanovnika Evropske unije poseduje sopstveni dom, dok preostalih 30% živi u iznajmljenim nekretninama.
Vaše mišljenje nam je važno - ostavite nam komentar, nije potrebna registracija!
BONUS VIDEO:
(MONDO)