- U Vorkuti, gradu u Arktičkom krugu, stanovi se prodaju za svega nekoliko stotina evra, pa su jeftiniji od novog telefona.
- Surova klima, masovno iseljavanje i slaba potražnja oborili su cene nekretnina na rekordno nizak nivo.
- Zvanični oglasi pokazuju i stanove od 24 do 43 kvadrata za 720 do 1.670 evra, uz moguće skrivene troškove i loše stanje zgrada.
Snimci koji poslednjih meseci kruže društvenim mrežama šokirali su mnoge korisnike, u jednom ruskom gradu moguće je kupiti čitav stan za manje novca nego što biste izdvojili za najnoviji model pametnog telefona, piše Sun.
Jedan od najpopularnijih viralnih videa prikazuje ženu sa novim iPhone uređajem u ruci kako lista neverovatne oglase za nekretnine u Vorkuti, gradu smeštenom na ekstremnom severu Rusije. Ono što bi na drugim mestima u svetu koštalo stotine hiljada evra, ovde se prodaje za iznose koji zvuče potpuno nerealno.
Život u Arktičkom krugu
Smeštena u Republici Komi, duboko unutar Arktičkog kruga, Vorkuta je decenijama rasla i razvijala se zahvaljujući bogatim rudnicima uglja, koji su bili okosnica lokalne industrije. Međutim, surova arktička klima, ekstremno niske temperature i izuzetno duge zime uvek su otežavale život na ovom području.
Vremenom su velike promene u privrednoj strukturi dovele do drastičnog odliva stanovništva. Pad potražnje direktno se odrazio na tržište nekretnina, spuštajući cene na nivoe koji su prosto nezamislivi za stanovnike većih i razvijenijih urbanih sredina.
Stan jeftiniji od telefona
Ovim neobičnim fenomenom nedavno se bavio i britanski The Sun. Oni su napravili slikovito poređenje: dok je za standardni iPhone 17 (256 GB) u Moskvi trebalo izdvojiti i do 1.140 funti (oko 1.330 evra), najjeftiniji stanovi u Vorkuti nude se za tek nekoliko stotina funti.
Tako se nekretnina od 34 kvadrata prodavala za svega 787 funti (oko 920 evra), dok je stan od 57 kvadratnih metara mogao da se kupi za manje od 950 funti (oko 1.110 evra). Slike iz oglasa uglavnom prikazuju tipičnu sovjetsku gradnju, stariji enterijer i skromno uređenje, a pojedini vlasnici navode da se stanovi prodaju potpuno namešteni.
Šta kažu ruski podaci?
Zvanični podaci ruskog tržišta nekretnina potvrđuju da Vorkuta zaista drži rekord po najnižim cenama u državi. Ruski poslovni portal RBC, pozivajući se na analitiku platforme Domklik, naveo je nekoliko konkretnih primera:
- Jednosoban stan od 30,6 kvadrata oglašen je za 100.000 rubalja (oko 1.100 evra). Stan se nalazi na četvrtom spratu zgrade od cigle izgrađene 1991. godine, koja nema lift.
- Drugi jednosoban stan od 29,9 kvadrata nuđen je za 150.000 rubalja (oko 1.670 evra).
Na lokalnim oglasnim portalima mogu se naći i još ekstremniji primeri. Tako je dvosoban stan površine 43 kvadrata oglašen za svega 65.000 rubalja (oko 720 evra), dok se manji od 24 kvadrata prodavao za 70.000 rubalja (oko 780 evra).
U čemu je caka?
Neverovatno niske cene rezultat su niza nepovoljnih faktora, a ne samo male potražnje. Udaljena lokacija, surova klima, manjak kupaca i visoki troškovi održavanja obaraju vrednost nekretnina. Takođe, iznos iz oglasa često ne pokazuje pravu sliku. Kupci uglavnom ne dobijaju informacije o skrivenim problemima – poput ogromnih zaostalih dugovanja, lošeg kvaliteta grejanja, katastrofalnog stanja zgrade ili velikih dodatnih ulaganja koja su neophodna za osnovni život.
Pakao na Zemlji" kao internet atrakcija
Upravo zbog svoje surove stvarnosti, Vorkuta je poslednjih godina postala magnet za kreatore sadržaja na društvenim mrežama, gde se masovno dele reportaže o ovom ledenom gradu.
Posebnu pažnju privukao je dokumentarac na Jutjub kanalu Places, simbolično nazvan "Vorkuta: Pakao na Zemlji". Autori su ovaj prostor opisali kao arktički grad duhova podignut na temeljima gulaga, stavljajući u prvi plan napuštene objekte, ekstremnu klimu i tešku svakodnevicu preostalog stanovništva na krajnjem severu.
BONUS VIDEO: