Prodaja ili izdavanje svog prostora nije uvek jednostavna stvar, posebno ako želite poštene kupce i ne želite da čekate unedogled. Kako onda da napišete oglas? Chat GPT ističe nekoliko važnih detalja.
"Dobro sastavljen oglas može da učini čuda - privuče pažnju, poveća broj upita i učini ponudu konkurentnijom na tržištu", naglašava veštačka inteligencija.
Fotografije stana
Prva stvar na koju Chat GPT skreće pažnju jesu fotografije, ali ne bilo kakve. Treba da budu aktuelne, dobro osvetljene i kadrirane s pažnjom. Pre fotografisanja vredi pospremiti, ukloniti nepotrebne stvari i predstaviti stan u najboljem mogućem izdanju. Idealno je slikati danju, uz prirodno svetlo. AI savetuje da pokažete svaku prostoriju, posebno kuhinju i kupatilo, a da ne zaboravite ni pogled s prozora, fasadu i hodnik zgrade.
Naslov oglasa
Veoma je važan i naslov. Što jednostavniji, to bolji. Ovo nije prostor za preterano reklamiranje. Izbegavajte prazne fraze poput "Prilika!" ili "Idealno za vas". Takvih oglasa ima na hiljade. Stavite konkretne podatke: kvadraturu, lokaciju i prednost stana. Primer: "Dvosoban stan 42 m², balkon i lift".
Opis stana
Opis mora da bude jasan, potpun i iskren. Uključite:
- kvadraturu i broj soba,
- sprat i ukupan broj spratova,
- tip gradnje (zgrada, kuća),
- stanje stana (posle renoviranja, za osvežavanje, useljiv),
- raspored prostorija, osvetljenje,
- balkon, podrum, parking, lift,
- tip grejanja i visinu mesečnih troškova,
- lokaciju i blizinu prodavnica, prevoza, škola, parkova.
Najvažnije - ne preuveličavajte. Kupci će sve videti uživo, a nerealni opisi ih samo odbijaju.
Cena bez komplikovanja
Cena treba da bude vidljiva i realno određena. Uporedite sa sličnim ponudama u okolini. Previsoka cena odbija, preniska izaziva sumnju. Ako ste spremni na pregovore, to napišite. Takođe, navedite da li cena uključuje komunalije ili su one posebno plaćene.
Lokacija i okolina - budite precizni
Nemojte se zadržati na "Dobro povezana lokacija". Navedite konkretno:
- koliko minuta do stanice autobusa,
- da li u blizini ima prodavnica, apoteka, škola, parkova,
- da li je okolina mirna ili živahna,
- koje su obližnje ulice ili krajevi.
Ove informacije pomažu da privučete prave kupce i uštedite vreme.
Šta bi trebalo da izbegavate u oglasu?
Chat GPT navodi četiri stvari koje odmažu prodaji ili izdavanju:
- opšti opisi ("lep stan", "idealna lokacija") - ne govore ništa konkretno.
- predugački tekstovi - pišite sažeto.
- laži i prećutkivanja - istina uvek izađe na videlo.
- skraćenice i stručni izrazi koje ne razume svako - objasnite ih.
Kontakt i brzi odgovori
Ostavite jasan kontakt (telefon i e-mail) i navedite kada ste dostupni. Brza reakcija stvara dobar utisak i uliva poverenje. Ne morate da pišete kao profesionalni agent, dovoljno je da iz perspektive vlasnika prikažete prednosti stana. Autentičnost uvek pobeđuje. Svaki stan ima svog kupca, a uz dobar oglas do njega ćete stići brže i bez mnogo stresa.
BONUS VIDEO:
