Pre nešto više od mesec dana, Dubai je bio očigledna destinacija za bogate koji su u potrazi za novim domom. Malo je gradova u kojima možete da zarađujete ogromne svote bez poreza i trošite ih u bezbrojnim luksuznim hotelima, restoranima i prodavnicama.
Ipak, reputacija Dubaija, delom izgrađena od strane iseljenih influensera, kao utočišta globalne elite, počinje da se urušava. Superbogati sada traže način da se vrate u Evropu.
A Milano, finansijski centar Italije, penje se na vrh liste.
"Italija ima najbolje pogodnosti, paušalni porez i dobar kvalitet života", kaže Armand Arton, konsultant koji pomaže multimilionskim i milijarderskim porodicama da se presele putem programa državljanstva kroz investicije.
"Ljudi koji napuštaju UAE, lako mogu da sebe zamisle u Rimu ili Milanu, kao međunarodnim, metropolitenskim centrima", dodaje za "Gardijan".
Nije teško videti zašto je Milano, koji je već dom nekih od najbogatijih bankara, advokata i investitora u Evropi, postao tako popularan izbor. Prema italijanskom režimu paušalnog poreza, stranci rezidenti mogu da plaćaju 300.000 evra godišnje na sav prihod iz inostranstva - sitnica za najbogatije na svetu.
Pogledajte kako Dubai izgleda nakon što je opustošen:
"Mi smo oduvek bili međunarodni grad, ali sada se to menja. Naš poseban poreski režim postoji od 2017, ali kada je UK ukinulo non-dom status, imali smo talas novih kupaca koji dolaze u Milano", kaže Dileta Đorgolo, koja vodi agenciju za nekretnine Sotheby's u italijanskoj ekonomskoj i modnoj prestonici.
Sada, dok se sledeći talas bogatih migranata okreće gradu, postavlja se pitanje - može li Milano da postane novi dom bogatih?
Za mnoge Evropljane, Italija je najbolja opcija. Za razliku od strožijih pravila u Velikoj Britaniji, novi rezidenti Italije koji nisu plaćali porez u zemlji najmanje 9 od proteklih 10 godina, ne moraju da plaćaju porez na svoj strani prihod, u zamenu za godišnji paušalni porez od 300.000 evra. Zatim plaćaju porez na svoj italijanski prihod i kapitalnu dobit od investicija unutar pet godina od ulaska u režim paušalnog poreza.
Mark Ačeson, iz kompanije Utmost Wealth Solutions koja se bavi finansijskim planiranje, kaže da je privlačnost Italije porasla kako je UK postalo relativno manje privlačno za superbogate. Toliko se o tome priča u Milanu, da se italijansko pravilo navodno naziva "isprazni London".
"Iako je Italija uvela svoj režim paušalnog poreza 2017, u iznosu od 100.000 evra tada, to nije privlačilo ogroman talas ljudi. Ukinuće non-dom režima je ono što je zaista podstaklo interesovanje i to se desilo baš u trenutku kada je Portugal pooštravao svoja pravila. Režim je jednostavan i ljudi ga obožavaju. Italija je divna zemlja, Milano ima snažan sektor finansijskih usluga. Mnogo toga što čini London privlačnim, Milano takođe ima", kaže Ačeson.
Stižu bogati, pa rastu i cene
Priliv nove, bogate zajednice već podiže cene u Milanu. Cene nekretnina porasle su za 38 odsto u poslednjih pet godina, prema istraživanju agencije Knight Frank.
Milano je nedavno prestigao Veneciju kao najskuplji grad u Italiji, sa prosečnom cenom od 5.171 evra po kvadratnom metru u novembru 2025, prema italijanskom portalu za nekretnine Idealista. Povećanja su još oštrija u nekim od najtraženijih četvrti.
Đorgolo procenjuje da je sada između 30 i 40 odsto više međunarodnih kupaca na tržištu nego pre samo dve godine.
"Ranije su međunarodni kupci tražili drugu kuću u Milanu ili možda na Komskom jezeru, ali sada traže rezidentni status u Italiji. Žele da budu blizu dobrih međunarodnih škola i velikih aerodroma", kaže.
U međuvremenu, život se u Milanu brzo menja. Poput Dubaija, galerije, klubovi i hoteli niču na sve strane. Italijanska vlada je smanjila PDV na prodaju i uvoz umetničkih dela sa 22 na 5 odsto, jednu od najnižih stopa u Evropi, što je navelo galerije poput Thaddaeus Ropac da se prošire u gradu. Godine 2024, luksuzna Via Monte Napoleone prestigla je njujoršku Upper Fifth Avenue kao najskuplju šoping ulicu na svetu. Vratila je prvo mesto londonskoj Bond Street prošlog aprila, ali njena pešačka zona, uvedena u maju, znači da je spremna da ove godine ponovo preuzme vrh.
"Iseljenička zajednica donela je mnogo promena u Milano, kao i u Rim. Milano je oduvek bio međunarodni grad tokom velikih sajmova kao što je Nedelja mode, ali sada je reč o strancima koji zapravo žive ovde i preoblikuju grad tokom cele godine", kaže Đorgolo.
Da li će grad zaista uspeti da zbaci Dubai sa trona centra globalne elite, ostaje da vidimo.
Vaše mišljenje nam je važno - ostavite komentar, nije potrebna registracija!
BONUS VIDEO:
(MONDO)