Na papiru se Zakon o stanovanju primenjuje od 1. januara ali i dalje "ne radi". Srbija bez profesionalnih upravnika, uz muku rade samo firme koje su profesionalno upravljale zgradama i održavale ih i ranije. Koliko košta upravnik zgrade?
Srpski Zakon o stanovanju je izuzetno kvalitetan zakon, ističu iz Inicijative za kvalitetnije stanovanje - poslovnog udruženja firmi i preduzetnika koji se bave profesionalnim upravljanjem - ali još nije zaživeo.
Nažalost, ispunila su se predviđanja stručnih sagovornika MONDA, da će biti teško sprovesti taj zakon i evo, ni posle devet meseci od formalnog "stupanja na snagu" niti jedna Skupština stanara, a nije mnogo njih odnelo takvu odluku, nije dobila profesionalnog upravnika.
Nije problem u licencama, Srbija već ima prve profesionalne upravnike, "školovane" u Privrednoj komori, ali oni nemaju rešenje za rad. Zahtevi za rešenjima su "na čekanju" za registraciju u lokalnim samoupravama, koje su nespremno "dočekale zakon", i tako gotovo godinu dana.
Prema nezvaničnim podacima Inicijative, rešenje o registraciji Novom Sadu dosada nije dobio niti jedan profesionalni upravnik. Situacija je "mnogo bolja", kažu bez šale u Inicijativi, u Beogradu i Subotici gde je dato po jedno rešenje.
"Tamo su bar počeli da rade", kažu iz Inicijative, napominjući da u Novom Sadu na svog upravnika čeka hiljadu zgrada ćiji su se stanari na to odlučili.
Kako nema registrovanih profesionalnih upravnika, problem je da rade u firme za upravljanje zgradama, odnosno formalno "pravna lica i preduzetnici organizatori poslova upravljanja".
Ne treba smetnuti s uma i da ako nema profesionalnih upravnika, neme ni onih koji bi mogli da budu prinudni upravnici, jer bi oni mogli da se biraju samo sa liste registrovanih i licenciranih upravnika.
A za primenu, odnosnu prinudu zakona, će biti potrebno mnogo registrovanih upravnika za koje se, uzgred, još ne zna kako bi ih opština određivala, odnosno davala im na upravu zgrade sa nesložnim stanarima.
Srbija dobila prve profi upravnike zgrada
Da bi Zakon o stanovanju počeo da se primenjuje, a se cela stvar ubrzala, Inicjativa za kvalitetnije stanovanje, kao cehovsko udruženje profesionalaca, će ponuditi Ministarstvu građevinarstva i Privrednoj komori Srbije svoju stručnu pomoć i iskustava sa terena, a spremaju i nekoliko savetovanja na kojima će prezentovati probleme i rešenja sprovođenja zakona, ne samo srpskog već i onih iz regiona.
Sve o novom Zakonu o stanovanju:Ko će to da plati?
Krajnji cilj je, kažu, obezbeđenje građanima i firmama klijentima bar minimalnog paketa standardnih usluga visokog kvaliteta, a za sve preko toga, uključujući i samu cenu, firme bi trebalo da se izbore na tržištu.
(G.M.Š.)
