Cene stanova, pre svega u Podgorici i na primorju u ovoj godini rastu, uglavnom zbog povećane tražnje stranaca, kažu u crnogorskim agencijama za nekretnine ali i u građevinskim firmama.
U agencijama ističu da je najveća tražnja za stanovima baš u Podgorici i na primorju.
Direktorka podgoričke agencije Iva nekretnine, Mira Radović, Pobjedi je kazala da njihovi podaci pokazuju da cene u ovoj godini rastu, čak i nerealno.
“Poslednjih par meseci prodajne cene stanova u Podgorici rastu. Oko Delte cena kvadrata u izgradnji dostiže 1.350 do 1.400 evra, a završenog stana 1.500 evra. Na Starom aerodromu do 1.150 do 1.250 evra kvadrat. Smatram da je to nerealno, odnosno precenjeno”, napominje Radović.
Ona ističe da cene nikada napamet ne rastu, tako ni sada.
“Velika je tražnja za kupovinom stanova u Podgorici, ali ne i ponuda završenih useljivih novih stanova”, kaže Radović.
I u Pronova nekretnine kažu da cijene stanova rastu.
“Cene stanova rastu, zavisno od lokacije i kvaliteta gradnje. Jedan od glavnih razloga povećanja cena su i stranci koji sve više kupuju stanove u Crnoj Gori”, kazala je Žana Korać Popović.
Ona ističe da u poslednje vreme Turci, ali i stranci iz drugih država sve više traže da kupe stan na primorju ili u Podgorici.
“Pored Turaka, Arapi, Avganistanci, Englezi, ali i Srbi javljaju se za kupovinu stanova u Crnoj Gori. To su uglavnom kupci visokog standarda i traže luksuznije nekretnine. To naravno utiče na cene”,ističe Korać Popović.
“Kada domaći građani kupuju stan, onda se dogovaramo oko cene koja je uvek niža od one koju plati stranac”, naglašava.
Statistički podaci, koji u prosek uključuju svaku opštinu, odnosno regiju, govore malo drugačije od agencija. Najsvežiji, odnosno podaci za prvi kvartal ove godine pokazuju pad cena.
“Prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u prvom kvartalu 2019. godine iznosila je 1.024 evra i manja je za 11,9 odsto u odnosu na prvi kvartal 2018. Dok je za 6,7 odsto manja u odnosu na IV kvartal 2018. godine”, navodi u izveštaju Monstat.
Prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Podgorici u prvom kvartalu 2019. godine iznosila je 960 evra.
“U primorskom regionu prosečna cena kvadrata je iznosila 1.433 evra. U središnjem regionu 590 evra, dok je u severnom prosečna cena kvadrata u novogradnji bila 795 evra”, pojašnjavaju iz statistike.
