Naselja zatvorenog tipa u Srbiji nisu uobičajena, ali su nešto na šta se veliki broj ljudi u našoj zemlji još uvek nije navikao. Takav koncept življenja podrazumeva potpuno nov koncept naselja gde se grade nekretnine bez ograde, u zelenilu i sa uređenim travnjakom i rekreativnim sadržajem. Iako bi određeni broj ljudi rekao da će se na takav način života teško navići. Međutim, u Višnjičkoj banji, gde je sličan koncept upotrebljen, stanarima se dopada, ali ne mogu bez ograđenog dvorišta.
Naselje Hrastov breg kod Male Ivanče jedno je od desetak koja se grade u Beogradu ili su u fazi pripreme. Novi koncept, koji je na ove prostore stigao iz Amerike, kupcima nudi niz kuća u naselju koje je ogradom odvojeno od okoline, dok je između komšija samo zelena ograda. Ovakva naselja podrazumevaju i obezbeđenje i održavanje. To su naselja namenjena pre svega onima koji tu žele i mogu da žive, a sve češće i rade, daleko od gradske gužve.
"Ljudi mogu da se opuste i uživaju, ako nisu tu i ako su poslom vezani za inostranstvo mogu potpuno biti relaksirani da će neko umesto njih voditi računa o osnovnim stvarima, odnosno o održavanju", kaže Nedeljko Mališić.
Zemljište je u zonama gde se ova naselja grade jeftinije, ali u prateću infrastrukturu i zajedničke sadržaje treba dosta uložiti. Cena kvadratnog metra je viša nego u objektima u njihovom okruženju, ali su ove kuće ipak znatno jeftinije od onih na lokacijama bliže centru grada.
"Kad smo počeli da gradimo ovaj kompleks nismo znali veličinu izazova. Kada smo krenuli da gradimo infrastrukturu vremenom se formirala cena, tako da su sadašnje cene od 1.450 do 1.700 evra po kvadratu kuće u zavisnosti šta se od opreme uzima, da li se uzima bazen ili neki dodatni sadržaji", kaže Mališić za RTS.
Sličan kompleks gradi se i u Vrčinu, ali tu se kuća nalazi na placu od 12 ari, ima bazen, i ogradama je odvojena od komšijskih. Najmanja ima 135, a najveće oko 500 kvadratnih metara tako da je potrebno izdvojiti od 250.000 do milion evra.
Prema poznatim informacijama, Padine Kosmaja trenutno su najatraktivnije za ovakve komplekse, ali i delovi drugih opština, naročito lokacije sa kojih se pruža pogled na reke. Stručno mišljenje je da je trenutno glavna prepreka da se ovi objekti grade u većoj meri ta što u velikom delu prigradskih opština ne postoje prostorni planovi naseljenog mesta i detaljni urbanistički planovi koji predviđaju gradnju takvih naselja.
Ovakve "zatvorene zajednice" svima koji se odluče za život u njima omogućajavaju život bez gužve i problema sa parkiranjem, zeleno okruženje, uz mogućnost da se deca igraju bezbedno, dok se veruje da će zbog pristojnih cena u narednom periodu sigurno biti sve više zainteresovanih kupaca.
Pogledajte kako izgledaju kuće u naseljima zatvorenog tipa u Srbiji:
(MONDO/RTS)
Kevin Panter srušio Partizan: Crno-beli se čudesno vratili, ali onda ih srušio bivši kapiten!
"U seriji Sablja je izgovorena velika neistina": Vuk Drašković bez dlake na jeziku, pomenuo i pobunu Crvenih beretki
"Pomislio sam da su sve shvatili, a onda ne uradimo najlakšu stvar na svetu": Željko Obradović o Partizanovih 2-7
Željko Obradović o ključnom momentu poraza Partizana: "Moramo to da naučimo, nedopustivo je"
Navijači Partizana prvi put zviždali svom igraču: Gube strpljenje za njega, evo čije su ime skandirali!