Veliki broj ljudi odlučuje se za kupovinu i izgradnju montažnih kuća, pre svega zbog brzine izgradnje, ali i troškova.
Montažne kuće grade se izuzetno brzo, i budu gotove za prosečno dva meseca, dok računica pokazuje da su znatno jeftinije od tradicionalnih kuća. Prema tome, kuća od oko 40 kvadrata može da košta oko 10.000 evra. Poskupljenje materijala za proizvodnju kuća, dovelo je do porasta cena montažnih kuća.
Ipak, montažne kuće se mogu i dalje kupiti za pristojan novac. Ljudi se na kupovinu montažnih kuća odlučuju zbog brojnih prednosti koje prate izgradnju montažnih kuća. Koliko se čitavo tržište montažnih kuća raširilo poslednjih godina, svedoči i činjenica da je "Marles Hiše Maribor", najveći i najstariji proizvođač montažnih kuća i drugih objekata u regionu, nedavno prodat "Invera Private Ekuiti Fondu", privatnom fondu sa sedištem u Holandiji.
Gotovo sve kompanije koje se bave ovom delatnošću u ponudi imaju dva tipa gradnje: siva gradnja i ključ u ruke.
Siva gradnja koja ne uključuje postavljanje instalacija, elektro i vodovoda i kanalizacije, kao ni postavljanje podnih obloga ni sanitarija košta između 150 i 220 evra po kvadratu. Ovom cenom obuhvaćeni su zidovi, odnosno drvena kontrukcija kuće sa izolacijom i gipsanim pločama. Za ovu cenu dobija se i spoljšna fasada kuće sa izolacijom, krečenje unutrašnjih zidova, krov, stolarija, kao i transport, istovar i montaža.
Uslov je da kupac prethodno napravi temelj i ploču na koju će se kuća i postaviti, a to za kuću od 40 kvadrata košta oko 1.000 evra. Računica tako pokazuje da je kuću od 40 kvadrata moguće kupiti već za 6.000 evra, ali treba znati da će bar još nekoliko hiljada koštati sve neophodne instalacije i temelj.
Kada je u pitanju slučaj "ključ u ruke", gde dobijate završenu kuću, cena se kreće od 300 do 500 evra po kvadratu, a u zavisnosti od toga da li želite izgradnju temelja ili ne. Za cenu od 500 evra po kvadratu moguće je dobiti celu kuću sa svim instalacijama, kupatilom, podovima, terasom, kuhinjom, ali i temeljem na koji se postavlja. Tako je kuću od 40 kvadrata moguće kupiti i po ceni od 20.000 evra i da za te pare imate kompletno opremljen objekat. U 40 kvadrata možete imati kupatilo, kuhinju, sobu, terasu, a kuću je moguće izvesti i na sprat.
Prednosti montažnih kuća
Za razliku od kupovine vikendice, montažne kuće daju i izvesnu slobodu izbora. Dobar deo proizvođača montažnih kuća nudi potpunu slobodu u dizajnu kuće, tako da za istu količinu novca kojom bi platili već gotovu vikendicu dobijate baš ono što vi želite. Energetska efikasnost je jedna od najvećih prednosti montažnih kuća. Prema grubim procenama one su, zbog materijala od kojih su sagrađene, oko 10 odsto efikasnije u očuvanju unutrašnje temperature kuće.
Kako kupiti montažnu kuću
Montažne kuće moguće je kupiti i na kredit. Banke ih odobravaju i vrlo su slični stambenim kreditima, koji većinom imaju rok otplate do 30 godina i kamatu do tri odsto. Potrebno je da posedujete plac na kojem će firma izgraditi nekretninu, uz naravno pribavljene sve neophodne dozvole za gradnju. Za početak je važno znati i da zahtev za kredit mogu da podnesu samo državljani Republike Srbije sa prebivalištem u našoj zemlji. Uslov je i zaposlenje na neodređeno vreme, najčešće minimum šest meseci kod poslednjeg poslodavca, ili status penzionera.
Redovna primanja mogu da budu opterećena maksimalno do 60 odsto sa ratama svih kredita, uključujući i ratu kredita za izgradnju montažne kuće. Ovo se pak pravilo razlikuje od banke do banke. Što se tiče hipoteke za dobijanje kredita, važno je da vrednost objekta na kom se ona uspostavlja bude dovoljna da "pokrije" vrednost kredita koji klijent banke želi da uzme. Vrlo često hipoteka može biti uspostavljena i samo na zemljištu na kom se objekat gradi.
Pogledajte planinsku kuću na Divčibarama:
(MONDO/Blic)
