Direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) Aleksandar Jović izjavio je Tanjugu da će u 2007. godini biti povećana ukupna suma osiguranih kredita za 20 odsto - na oko 500 miliona evra.
Direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) Aleksandar Jović izjavio je Tanjugu da će u 2007. godini biti povećana ukupna suma osiguranih kredita za 20 odsto - na oko 500 miliona evra.Jović je izrazio očekivanje da će tokom godine biti odobreno devet do deset hiljada pojedinačnih zajmova.
On je dodao da se u narednoj godini planira povećana ponuda stanova, tako što će veliki investitori kvalitetnijom ponudom uticati na smanjenje cene po kvadratu i time na veću dostupnost stanova.
Prema Jovićevoj oceni, pravi bum na srpskom tržištu očekuje se u 2008.godini, zato što je problem na strani ponude, realnog sektora, kome je potrebno vreme da bi reagovao i da bi se broj stambenih jedinica na tržistu povećao.
Na strani traznje problema nema jer bankarski i finansijski sektor funkcionišu, ponuda kredita je velika i to po povoljnim uslovima.
Rate stambenih kredita osiguranih kod NKOSK-a bile su niže za oko 30 odsto u odnosu na 2005. i razlozi za to su pad kamatnih stopa (više od 25 odsto) i produženje roka otplate kredita (oko pet odsto).
NKOSK je do sada potpisala ugovore o osiguranju kredita sa 19 poslovnih banaka, dok je Programu subvencija stambenih kredita Vlade Srbije pristupilo 11 banaka, a samo u 2006. NKOSK-u je pristupilo devet banaka.
Kamatne stope na stambene kredite, pale su sa početnih 8,95 odsto u januaru 2005. na sadašnjih 5, 7 do 6,0 odsto kod komercijalnih stambenih kredita, a kod kredita sa subvencijom, kompozitna kamatna stopa, na gotovo četiri odsto, naveo je Jović.
Jović je kazao da su rate kredita niže za oko 30 odsto u odnosu na 2005. godinu, tako da je recimo rata na komercijalni kredit kod banaka od 40.000 evra, sa 287 evra početkom 2005. pala na oko 192 evra, a još povoljniji su krediti sa subvencijom države.
Kada je reč o stambenim kreditima sa subvencijom države, u 2006. se procenat učešća rate kredita u prosečnim primanjima domaćinstva kretao u rasponu od 19 odsto u Kragujevcu, 21 odsto u Nišu, 23 odsto u Novom Sadu, pa do 20 odsto na periferiji Beograda i 62 odsto u centralnim gradskim opštinama Beograda.
Jović je podsetio da je u 2006. godini NKOSK smanjila visinu učešća za kredite, sa 10 na pet odsto u Programu subvencionisanih stambenih kredita i sa 20 odsto na 10 odsto kod komercijanih stambenih kredita.
"Danas, svako od nas može sa 2.000 do 3.000 evra ući u kupovinu stana u vrednosti od 50 hiljada evra, a u 2007. želimo da se ovi uslovi unapredjuju", rekao je direktor NKOSK.
On je podsetio da su, na predlog Nacionalne korporacije i uz saglasnost poslovnih banaka, troškovi odobravanja kredita smanjeni sa dva na 0,5 odsto, a kod nekih banaka tih troškova nema.
Jović je komentarisao i pitanje poreza na prenos apsolutnih prava, aktuelizovano u toku izborne kampanje, rekavši da je predlog NKOSK da se iznos vrednosti nekretnine do 30.000 evra ne oporezuje, na sledećih 20.000 evra da se plaća porez po stopi od jedan odsto, a na stan iznad 50.000 evra dva odsto.
"Na taj način ne bi se derogirala uloga fiskalne funkcije drzave i ne bi postojala mogućnost da se izbegne obaveza plaćanja poreza", rekao je Jović.
On je obelodanio da bi u drugom kvartalu 2007. NKOSK trebalo da počne emitovanje hipotekarnih obveznica, sa državnom garancijom i objasnio da je cilj izdavanja tih hartija od vrednosti da se obezbedi dodatna sigurnost potencijalnim investitorima, ali i niže kamatne stope.
(Tanjug)
