Stambeni krediti indeksirani u švajcarskim francima, zbog niže referentne kamatne stope, veoma su primamljivi za gradjane ali, u suštini, nose daleko veći rizik za potencijalne dužnike, izjavio je u nedelju Tanjugu direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita Aleksandar Jović.
Stambeni krediti indeksirani u švajcarskim francima, zbog niže referentne kamatne stope, veoma su primamljivi za gradjane ali, u suštini, nose daleko veći rizik za potencijalne dužnike, izjavio je u nedelju Tanjugu direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita Aleksandar Jović.Prema njegovim rečima, razlozi za to su apresijacija vrednosti švajcarskog franka, činjenica da su cene, plate i štednja stanovništa u potpunosti odredjeni prema evru, kao i to da bi prosečan korisnik trebalo da poznaje problematiku medjuvalutnih odnosa i potencijalne posledice na stambeni kredit.
Jović je istakao da je sedmodnevna obustava isplate državnih subvencija za stambene kredite izazvala zabrinutost u javnosti i dodao da prodavci treba da budu strpljivi jer će svoj novac dobiti u kratkom roku, s obzirom na to da će isplata subvencija, prema odluci Vlade Srbije, biti nastavljena u ponedeljak.
Prema njegovim rečima, svaki sledeći mesec je po broju odobrenih subvencionisanih kredita rekordan u odnosu na prethodni, pa je i iznos predvidjenih budžetskih rezervi za tu namenu dovoljan za zahteve koji se trenutno nalaze u proceduri za isplaćivanje.
Vlada je donela odluku da iz budžetskih rezervi izdvoji više od 450 miliona dinara za subvencije stambenih kredita, što je više od ranije planiranog iznosa.
Vlasnica agencije za nekretnine "Alka" Katarina Lazarević smatra da povećanje ukupnog iznosa subvencija države za stambene kredite za mlade neće bitnije uticati na tržište nekretnina.
Prema njenom mišljenju, sedmodnevna obustava subvencija izazavala je dosta problema jer su mnogi klijenti dali kaparu, ali zbog obustave subvencija nisu bili u mogućnosti da podignu kredit i ispoštuju dogovorene rokove.
Takvim potezom poljuljano je poverenje mladih ljudi, istakla je ona i ukazala da je neophodno da se država daleko odgovornije postavi ukoliko zaista želi da pomogne mladima da dodju do stana.
Predsednik poslovnog udruženja "Krov" Nebojša Rapajić kaže da poslednja dešavanja nisu bitnije uticala na tržište nekretnina u Srbiji, iako su pojedinci imali izvesnih problema zbog kratkotrajne obustave subvencija.
Vladinu odluku da će subvencionisani krediti moći, osim u evrima, da budu indeksirani i u švajcarskim francima, on vidi kao sugurniju varijantu koja manje košta.
Najčešće uzimani iznos stambenih kredita uz subvenciju iz budžeta nije veći od 50.000 evra. Na rok od 30 godina dužnik će banci i državi na ime kamate i troškova morati da vrati gotovo još toliko.
Ukoliko se, pak, odluči da uzme kredit vezan za švajcarski franak dužnik će za isti vremenski period vratiti oko 14. 000 evra manje.
Takva računica zasnovana je na trenutnim kamatama i sadašnjem odnosu evra i švajcarske valute, ali niko pouzdano ne može da zna kakav će taj odnos biti za 30 godina.
Guverner Narodne banke Srbije Radovan Jelašić ocenio je da nije dobro da država podržava zaduživanje u švajcarskom franku osim, kako je ironično primetio, ukoliko nije ušla u monetarnu uniju sa Švajcarskom.
On je rekao da zaduživanje u švajcarskim francima znači i veći rizik, navodeći da je u proteklih 16 godina razlika izmedju najnižeg i najvišeg kursa švajcarskog franka i evra iznoslia 29,5 odsto.
Ministar za ekonomske odnose sa inostranstvom i koordinator u Ministarstvu finansija Milan Parivodić, medjutim, smatra da nema nikakve opasnosti od uzimanja kredita koji su indeksirani u švajcarskim francima.
Kako je rekao, svi koji su se bavili ozbiljnom analizom kretanja nekadašnje nemačke marke, francuskog franka i kasnije evra, uočili su da su varijacije minimalne.
(Tanjug)
