"Naše tržište stambenih nekretnina možemo da poredimo sa berzama".
Novogradnja na najatraktivnijim beogradskim lokacijama po ceni od dve do tri hiljade evra po kvadratu prodaje se još u izgradnji. Raste tražnja za lokacijama, ali i za građevinskim radnicima.
Građevinsku indutriju prema sagovornicima RTS-a, muči sa jedne strane, pronalaženje novih lokacija za izgradnju stambenih i poslovnih objekata, a sa druge strane sve manja ponuda radne snage koja je kvalifikovana za građevinarstvo.
"Što se tiče pronalaženja lokacija to je dugotrajniji proces. Uglavnom su problemi pravno-imovinske prirode. A kada je reč o pronalaženju radnika, sada je velika ekspanzija u građevinskoj industriji tako da se pojavio manjak u radnoj snazi", kaže sagovornik.
Ko kupuje stanove od 8.000 evra po kvadratu?
13 najskupljih stanova po ceni od preko 8.000 evra po kvadratu prodati su u četrdesetdvospratnoj "Kuli Beograd" koja se tek gradi.
Stanovi u Beogradu na vodi prodaju se po ceni od 2.500 do preko 8.000 evra po kvadratu.
Sagovornik ističe da kupci skupih stanova dolaze iz naše zemlje, kao i iz inostranstva.
"To su naši ljudi, dijaspora. Dosta kupaca iz Evropske unije, imamo dosta kupaca iz Kine i sa Bliskog istoka. Ono što smo u prošloj godini naučili jeste da bismo privukli dijasporu i strane kupce, bilo je neophodno da im pružimo neke onlajn alate i mogućnost da rezervišu stan bez potrebe da dođu u Beograd", kaže sagovornik.
Velika potražnja za građevinskim zemljištem
Od oktobra do decembra prodato je za 50 odsto više građevinskog zemljišta nego u istom periodu 2019.
"Tržište nepokretnosti se oporavilo mnogo brže nego što je iko mogao da pretpostavi. Oporavak je usledio od juna 2020. pa do kraja 2020.", kaže sagovornica.
Samo u Beogradu, na stanove je potrošeno 434 miliona evra.
Tržište nekretnina kao berza
Tržište nekretnina u Srbiji prema rečima sagovornika više podseća na Njujoršku berzu koja se nalazi na "Vol stritu", nego na standardno tržište nekretnina kakvo je bilo gde na Zapadu.
"Trebalo bi da prestanemo da posmatramo naše tržište nekretnina kao standardno tržište stambenih nekretnina u bilo gde na Zapadu. Naše tržište nekretnina je tržište kapitala. Naše tržište stambenih nekretnina možemo da poredimo sa berzama, u Njujorku ili negde na Zapadu. Profiti su sasvim zadovoljavajući i svi investitori su voljni da uđu u nove inveticije
Čak 86 odsto nekretnina plaćeno je gotovinom, a kada je u pitanju zemljište u 99 odsto slučajeva kupovano je za keš.
(MONDO)
Budite bolje informisani od drugih, PREUZMITE MONDO MOBILNU APLIKACIJU.