Nema više povoljnih stambenih kredita ni u Srbiji ni u svetu. Velika finansijska kriza na međunarodnom tržištu prelila se i na naše područje, tako da većina banaka, zbog povećanja euribora, evropske kamatne stope, podiže svoje kamate na stambene zajmove, pišu "Novosti".
Nema više povoljnih stambenih kredita ni u Srbiji ni u svetu. Velika finansijska kriza na međunarodnom tržištu prelila se i na naše područje, tako da većina banaka, zbog povećanja euribora, evropske kamatne stope, podiže svoje kamate na stambene zajmove, pišu "Novosti".
Tako su Rajfajzen, Inteza, Hipo-Alpe-Adrija, Unikredit banka..., uskladile kamate s porastom euribora koji je dostigao nivo od 5,15 odsto. Sada kamate na stambene pozajmice, sa subvencijom države ili bez nje, prelaze osam odsto, tačnije, kreću se od 8,14 odsto pa naviše.
Ovo povećanje se odnosi kako na zajmove koji se tek podižu, tako i na one u otplati, odnosno na ostatak duga. U proseku, rate su sada veće od pet do 15 evra u dinarskoj protivvrednosti.
Banke zasada ne nameravaju da smanje svoje marže, već, kako je ugovorom definisano, usklađuju rate s rastom euribora. Neke to čine dva puta godišnje, a neke na svaka tri meseca. Ako neke banke nisu podigle kamate na zajmove do sada, ne znači da to neće učiniti u narednom periodu. Poskupljenje sledi pre ili kasnije.
"Na primer, šestomesečni euribor od početka novembra prošlegodine, kada smo prethodni put usklađivali kamate na stambene kredite, iznosio je 4,618 odsto, a u julu ove godine 5,156 odsto", kažu u Rajfajzen banci.
Pošto ove kamate predstavljaju osnov za zaduživanje banaka u inostranstvu, jasno je da domaće banke snose značajno povećanje troškova finansiranja u poređenju sa periodom od pre godinu dana.
Dodatnom povećanju troškova inozaduživanja doprinelo je i pogoršanje kreditnog rejtinga zemlje, usled političke i ekonomske nestabilnosti u prethodnom periodu. Rajfajzen banka je samo deo ovako povećanih troškova prenela na klijente. Efektivne kamate se u ovoj banci, zavisno od vrste stambenih kredita „vezanih“ za evro, kreću od 8,74 odsto.
Prema rečima Raška Tomaševića, direktora marketinga i komunikacija Unikredit banke, kamatna stopa na stambene kredite kod njih se usklađuje četiri puta godišnje, u februaru, maju,avgustu i oktobru, s tromesečnim euriborom, odnosno za stambene zajmove „vezane“ za „švajcarac“ sa liborom. Poslednja korekcija je zabeležena 8. avgusta ove godine. Kod kredita „vezanih“ za evro, nominalna kamata je uvećana sa 6,55 na 6,66 odsto godišnje.
Banka Inteza je korigovala svoju kamatu na stambene kredite indeksirane u evrima krajem juna, kada je vrednost euribora bila 5,13 odsto. U ovoj banci korekcije na ovu vrstu zajmova obavljaju se kvartalno.
Ukoliko euribor raste, kamate se povećavaju, a ako pada, kamate se „obaraju“. Pošto do sada euribor samo raste i u poslednje dve godine je duplirao svoju vrednost, kamate na stambene zajmove imaju samo uzlaznu liniju. Efektivne kamate na stambene zajmove u Intezi od kraja juna iznose od 8,16 odsto.
Za razliku od stambenih kredita "vezanih“ za evro, koji su poskupeli, Unikredit banka je smanjila kamate na stambene zajmove u „švajcarcima“. Ova italijanska banka je oborila kamatu sa 4,48 odsto na 4,45 odsto, jer je libor - švajcarska kamatna stopa pala za 0,038 odsto, odnosno 8. avgusta, kada je Unikredit korigovao kamate na stambene pozajmice, iznosio je 2,750 odsto.
(MONDO)
Tako su Rajfajzen, Inteza, Hipo-Alpe-Adrija, Unikredit banka..., uskladile kamate s porastom euribora koji je dostigao nivo od 5,15 odsto. Sada kamate na stambene pozajmice, sa subvencijom države ili bez nje, prelaze osam odsto, tačnije, kreću se od 8,14 odsto pa naviše.
Ovo povećanje se odnosi kako na zajmove koji se tek podižu, tako i na one u otplati, odnosno na ostatak duga. U proseku, rate su sada veće od pet do 15 evra u dinarskoj protivvrednosti.
Banke zasada ne nameravaju da smanje svoje marže, već, kako je ugovorom definisano, usklađuju rate s rastom euribora. Neke to čine dva puta godišnje, a neke na svaka tri meseca. Ako neke banke nisu podigle kamate na zajmove do sada, ne znači da to neće učiniti u narednom periodu. Poskupljenje sledi pre ili kasnije.
"Na primer, šestomesečni euribor od početka novembra prošlegodine, kada smo prethodni put usklađivali kamate na stambene kredite, iznosio je 4,618 odsto, a u julu ove godine 5,156 odsto", kažu u Rajfajzen banci.
Pošto ove kamate predstavljaju osnov za zaduživanje banaka u inostranstvu, jasno je da domaće banke snose značajno povećanje troškova finansiranja u poređenju sa periodom od pre godinu dana.
Dodatnom povećanju troškova inozaduživanja doprinelo je i pogoršanje kreditnog rejtinga zemlje, usled političke i ekonomske nestabilnosti u prethodnom periodu. Rajfajzen banka je samo deo ovako povećanih troškova prenela na klijente. Efektivne kamate se u ovoj banci, zavisno od vrste stambenih kredita „vezanih“ za evro, kreću od 8,74 odsto.
Prema rečima Raška Tomaševića, direktora marketinga i komunikacija Unikredit banke, kamatna stopa na stambene kredite kod njih se usklađuje četiri puta godišnje, u februaru, maju,avgustu i oktobru, s tromesečnim euriborom, odnosno za stambene zajmove „vezane“ za „švajcarac“ sa liborom. Poslednja korekcija je zabeležena 8. avgusta ove godine. Kod kredita „vezanih“ za evro, nominalna kamata je uvećana sa 6,55 na 6,66 odsto godišnje.
Banka Inteza je korigovala svoju kamatu na stambene kredite indeksirane u evrima krajem juna, kada je vrednost euribora bila 5,13 odsto. U ovoj banci korekcije na ovu vrstu zajmova obavljaju se kvartalno.
Ukoliko euribor raste, kamate se povećavaju, a ako pada, kamate se „obaraju“. Pošto do sada euribor samo raste i u poslednje dve godine je duplirao svoju vrednost, kamate na stambene zajmove imaju samo uzlaznu liniju. Efektivne kamate na stambene zajmove u Intezi od kraja juna iznose od 8,16 odsto.
Za razliku od stambenih kredita "vezanih“ za evro, koji su poskupeli, Unikredit banka je smanjila kamate na stambene zajmove u „švajcarcima“. Ova italijanska banka je oborila kamatu sa 4,48 odsto na 4,45 odsto, jer je libor - švajcarska kamatna stopa pala za 0,038 odsto, odnosno 8. avgusta, kada je Unikredit korigovao kamate na stambene pozajmice, iznosio je 2,750 odsto.
(MONDO)
