Kupoprodaja stanova u Kragujevcu naglo je porasla ove godine i prema zvaničnim podacima, to je najveći skok prometa nekretnina u Srbiji.
U Srbiji je prošlog meseca kupoprodaja stanova porasla za 22, 4 odsto u odnosu na januar. Najveći skok u obimu prometa od čak 57, 6 odsto zabeležen je u Kragujevcu, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.
Potpredsednik Privredne komore građevinske industrije Srbije Goran Rodić kaže za MONDO da je razlog ovog vrtoglavog rasta zapravo izgradnja saobraćajnice i veliki broj privatnih fabrika koje se bave izvozom.
Kragujevac je već dosta izgrađen, dok se stambeni objekti u centralnim zonama prema autoputu još uvek grade, kaže Goran Rodić.
“Stanova u Kragujevcu nema mnogo, dok je potražnja odjednom velika. U ovom momentu ne zida se mnogo kao što je bio slučaj pre nekoliko godina. Zbog toga je cena stanova porasla i kako stvari stoje, još više će da skače”, kaže Rodić.
Prema njegovim rečima, cena jednog kvadrata je sada veća od 1.000 evra.
"U proseku je kvadrat od 1.000 do 1.400 evra. Prosečna cena placeva je od 25.000 do 30.000 evra u zavisnosti od veličine, dok je potražnja za placevima u okolini Kragujevca takođe porasla", kaže Rodić za MONDO.
ZAŠTO JE DOŠLO DO OVOG SKOKA?
Velki broj ljudi planira da investira u Kragujevac i kupuje pojedina građevinska zemljišta, što je jedan od glavnih razloga za nagli skok cene stanova i zemljišta.
“Da bi bilo potražnje za stanovima, mora da bude ponude za posao u tom gradu. U Kragujevcu sada ima mnogo manjih fabrika i proizvođača koji ne posluju na tržištu Srbije, već izvoze robu za inostranstvo. Ima bar 10 privatnih firmi koje su veliki izvoznici i zapošljavaju radnike iz Kragujevca. Osim toga, nove firme se stalno otvaraju i ova lokacija biće još atraktivnija”, tvrdi Rodić.
SAOBRAĆAJNICE I BLIZINA BEOGRADA
Važna promena koja se desila je blizina Moravskog i Koridora 10, kaže Rodić.
“Kada postoje saobraćajnice, iz Kragujevca ste u Beogradu za sat i po vremena, što je postala ogromna prednost. Zato se veliki broj ljudi iz inostranstva i Beograda vraća u Kragujevac, što takođe doprinosi većoj jagmi za stanovima i placevima”, kaže naš sagovornik.
S obzirom na to da je univerzitetski grad i za život jeftiniji od Beograda, mnogi u Kragujevcu kupuju stanove za decu studente, dodaje Rodić.
MORA DA SE RADI NA VODOVODU I KANALIZACIJI
Izgrađena je infrastruktura za laku i tešku industriju, zbog koje Kragujevac postaje interesantniji za domaće i investitore iz inostranstva.
“Ipak, neophodno je da se još radi na izgradnji kanalizacione i vodovodne mreže. To je mana i mora da se radi na prečišćavanju voda i ekologiji”, kaže Rodić.
ČAČAK I JAGODINA SE PRIBLIŽAVAJU?
Osim Kragujevca, slična je situacija i sa stanovima u Čačku, ali i Jagodini.
“Iz istih razloga, u ovim gradovima će se takođe stanovi sve više graditi”, kaže Goran Rodić.
Budite bolje informisani od drugih, PREUZMITE MONDO MOBILNU APLIKACIJU.
