Poslednjih meseci cena izdavanja nekretnina u Beogradu drastično je skočila, a najviše zbog toga što se u glavni grad doseljavaju Rusi. Ovo je pokrenulo pitanje da li stranci u Srbiji mogu da kupuju stanove i kuće. Naš zakon kaže da mogu i da je procedura vrlo jednostavna.
Jedini uslov, koji stranci treba da ispune, kako bi mogli da kupe nekretninu u Srbiji jeste da dolaze iz zemalja u kojima je dozvoljeno da Srbi postanu vlasnici stanova i kuća. Zakon o osnovama svojinskopravnih odnosa (Zakon o svojini) regulisao je pravo stranih lica da stiču pravo svojine na nepokretnostima na teritoriji Republike Srbije pravnim poslovima inter vivos (ugovor o kupoprodaji, ugovor o poklonu, ugovor o doživotnom izdržavanju i slično) i pravnim poslovima mortis causa (nasleđivanjem).
Međutim, stranci u Srbiji ne mogu da kupuju poljoprivredno zemljište kao što su njive, vrtovi, voćnjaci, livade, vinogradi, pašnjaci, trstici, močvare i ribnjaci. Takođe ne mogu da budu vlasnici zemljišta koje se može prevesti da služi za poljoprivrednu proizvodnju.
Republika Srbija ima uspostavljenu ugovornu uzajmnost za kupovinu nekretnina sa malim brojem zemlja. Ona se odnosi na to da državljani Srbije mogu da kupe nekretnine u toj zemlji, kao i da državljani te zemlje mogu da kupe nekretnine u Srbiji. Do ugovorne uzajmnosti došlo je na osnovu ugovora o trgovini i plovidbi koji su zaključeni u prvoj polovini XX veka.
U nekim zemljama uzajamnost je izričito dogovorena, a sa nekima ona postoji primenom klauzule najpovlašćenije nacije. Velika Britanija, Sjedinjene Američke Države, Kraljevina Holandija i Japan su države koje primenjuju klauzule najpovlašćenije nacije.
(MONDO)
Zvezda u drami pobedila Partizan i odbranila Kup: Mekintajer doneo petu "Žućkovu levicu" u nizu
Da li je ovo ključni detalj finala Kupa Radivoja Koraća? Snimak otkriva zašto je Obradović pobesneo
"Nisu igrači odlučili finale, znamo svi o čemu pričamo": Obradović siguran da je i navijačima Partizana jasno
"Ako se bilo šta loše desi, odgovorni su Partizanov predsednik i trener": Čović se još jednom oglasio pred meč
"Tebe i takvih kao ti se niko ne plaši, Partizan ima preča posla od Kupa": Mijailović oštro odgovorio Čoviću