KEŠ KREDIT ILI KREDIT ZA IZGRADNJU - ŠTA JE BOLJE UZETI: Ako gradite kuću ovo morate znati, pre nego što odete u banku

Za sve one koji žele da se upuste u izgradnju kuće sa "svojih deset prstiju", banke često nude kredite za izgradnju. Postoje dve opcije, krediti za izgradnju i keš krediti - donosimo prednosti i mane ovih opcija, a odluka koji ćete odabrati je na vama.

Ono na šta morate da obratite pažnju kod obe ovih vrsta kredita su:

• koliki je iznos kredita koji će vam banka odobriti
• kolika je kamatna stopa
• koliko brzo će vam kredit biti odobren
• koliko ćete morati da izdvojite za troškove kredita
• da li vam je potrebno obezbeđenje kredita

Šta podrazumeva obezbeđenje kredita:

Kada kažemo "obezbeđenje kredita", ovde pre svega mislimo na neku vrstu garancije koju će vam banka tražiti kako bi osigurala novac koji vam pozajmljuje. Krediti za izgradnju često podrazumevaju obezbeđenje u vidu menica, ali i hipoteke nad objektom koji se gradi. Kada je reč o keš kreditima, najčešće su dovoljne samo menice.

Troškovi kredita?

Troškovi obrade kod keš kredita su manji, a novac vam se isplaćuje u kešu. Kredit za izgradnju se isplaćuje po profakturama. Drugim rečima, to znači da se veći deo kredita uplaćuje na račune dobavljača, dok se tek manji deo može dobiti u gotovini.

Koja je opcija brža?

Odgovor na ovo pitanje je očigledan - zbog svega pomenutog u prethodnom pasusu, keš kredit je daleko brža opcija.

Odobrenje kredita?

Da bi se odobrio kredit za izgradnju, potrebna je mnogo veća dokumentacija nego za keš kredit, a to se pre svega odnosi na različite potvrde i dozvole vezane za gradnju samog objekta. Konačna odluka je na vama. 

(Kamatica, Mondo, I.L.)