Godinama je sektor nekretnina doživljavao procvat jer su kamatne stope bile niske, a potražnja velika.
Cene nekretnina u Nemačkoj padaju četvrto tromesečje zaredom i po najvišoj stopi u poređenju s kvartalom godinu dana ranije od kada je nemačka kancelarija za statistiku počela da vodi evidenciju 2000. godine, naglašavajući najveću nekretninsku krizu u ovoj zemlji u više decenija, piše Poslovni dnevnik.
U drugom kvartalu 2023. cene stambenih nekretnina pale su za 9,6 odsto u odnosu na isto razdoblje prošle godine, pokazuju podaci Destatisa. U razdoblju od jula do septembra bile su niže za 1,4 odsto u poređenju sa prethodna tri meseca. "U Nemačkoj je do 2022. godine postojao špekulativni cenovni balon, među najvećima zadnjih 50 godina", rekao je Konstantin Kolodilin iz Nemačkog instituta za ekonomska istraživanja (DIW). "Cene od tada padaju. Balon je pukao", dodao je.
Godinama je sektor nekretnina u Nemačkoj i širom Evrope doživljavao procvat jer su kamatne stope bile niske, a potražnja velika. Međutim, nagli rast kamatnih stopa i troškova zaustavio je taj trend, gurajući građevinske preduzetnike u stečaj s obzirom da bankovno finansiranje presušuje, a poslovi se zamrzavaju.
U trećem kvartalu je posebno izražen bio pad cena porodičnih kuća u većim nemačkim gradovima, od čak 12,7 odsto, dok su cene stanova u Nemačkoj pale za 9,1 odsto u odnosu na isti kvartal prošle godine. Odvojeno, kancelarija za statistiku u petak je saopštila da su narudžbine u građevinskoj industriju u oktobru pale za 6,3 odsto u odnosu na mesec ranije, prema sezonski prilagođenim podacima.
Nemačko udruženje građevinske industrije objavilo je da sektor stambene gradnje ide u smeru daljeg gašenja radnih mesta. Austrijski nekretninski div Signa, koji je u značajnoj meri prisutan u Nemačkoj, prošlog meseca je podneo zahtev za stečaj, što je do sada najveća žrtva nekretninske krize u regionu, podseća Reuters.
BONUS VIDEO:
(MONDO/N.D.)
