UOČI PRAZNIKA "PLJUŠTE" KOVERTE! Vlasnici "stanova na dan" moraju da izmire jednu obavezu

Svi koji izdaju "stan na dan" moraće da plate porez u naredne dve nedelje. Poreska uprava je saopštila da su doneta rešenja fizičkim licima koja ostvaruju prihod od pružanja ugostiteljskih usluga, takozvani stan na dan, za ovu godinu.

Izdavanje stana na dan je dobra prilika da zaradite dodatni novac koji će biti dopuna budžetu. Ono što se, u međuvremenu promenilo, otkako je stan na dan utihnuo kao opcija zbog korone i blokada - jeste da se mnoge nekretnine danas izdaju za potrebe rada, odnosno kao apartmani za rad.

Promenilo se i to da je kontrola veća, ali i dalje nedovoljna kada je reč o nesavesnim stanodavcima - mnogi uopšte ne plaćaju porez.

Podsetimo zbog toga na tri obavezna pravila za sve one koji izdaju stan na dan:

• porez plaćaju svi oni koji izdaju stan na dan.
• svi koji izdaju svoje apartmane ili stanove na dan u obavezi su da prijave svoj prihod od izdavanja.
• ukoliko izdajete sopstvenu nekretninu drugom licu na dan u obavezi ste da podneste poresku prijavu.

Izdavanje stana na dan je dobra prilika da zaradite dodatni novac koji će biti dopuna budžetu. Ono što se, u međuvremenu promenilo, otkako je stan na dan utihnuo kao opcija zbog korone i blokada - jeste da se mnoge nekretnine danas izdaju za potrebe rada, odnosno kao apartmani za rad.

Promenilo se i to da je kontrola veća, ali i dalje nedovoljna kada je reč o nesavesnim stanodavcima - mnogi uopšte ne plaćaju porez.

Podsetimo zbog toga na tri obavezna pravila za sve one koji izdaju stan na dan:

• porez plaćaju svi oni koji izdaju stan na dan.
• svi koji izdaju svoje apartmane ili stanove na dan u obavezi su da prijave svoj prihod od izdavanja.
• ukoliko izdajete sopstvenu nekretninu drugom licu na dan u obavezi ste da podneste poresku prijavu.

Fizičko lice u ugostiteljskom objektu domaće radinosti može da pruža samo usluge smeštaja. Pored toga potrebno je da posedujete rešenje kojim se kategoriše taj objekat. Navedene usluge može da pruža i član domaćinstva vlasnika ili suvlasnika, naravno uz njihovu pisanu saglasnost. Pored nabrojanog, moraju da se poštuju i zdravstveni uslovi i redovno obavljaju zdravstveni pregledi u skladu sa zakonom.

Pružanje ovakve usluge može se vršiti i preko posrednika, a to znači da se pre stupanja u poslovni odnos mora potpisati ugovor sa tim posrednikom. Za pružene ugostiteljske usluge potrebno je izdati račun u dva primerka, od kojih se jedan uručuje korisniku, a drugi zadržava lice koje je pružalac usluge. Fizičko lice je dužno da izdate račune čuva dve godine od datuma izdavanja

Zakonom je propisano i da boravišnu taksu plaća fizičko lice u utvrđenom godišnjem iznosu na propisan način. Vlada Republike Srbije donela je uredbu kojom je uređen način i visina plaćanja boravišne takse od strane fizičkih lica.

Pored navedenog fizičko lice je dužno da ispuni i druge obaveze propisane Zakonom, posebno u delu isticanja, odnosno utvrđivanja cene smeštaja i stavljanja istih na uvid; pridržavanja istaknutih, odnosno na drugom mestu objavljenih cena; unošenja podataka o korisniku usluge smeštaja dnevno i uredno na propisan način i drugo.

Pružanje ove turističke usluge uređeno je Zakonom. Dodatno, kako se saznaje, stanovi koji se kratkoročno izdaju u maju, biće skuplji. Razlog za to je - Ramštajn. Prema informacijama, pojedini su već sada uvećali cene smeštaja, a za taj period.

Tako, u proseku, stan koji se izdavao za 100 evra po danu, u tom periodu košta i 150. Dodatno, ukoliko pretražujete platforme na internetu koje služe za oglasne prostore, takođe se vidi trend da je cena različita za mart i maj. Konkretno, za 24. maj, cena stanova je viša negde za 1.000, negde i do 5.000 dinara, dok na pojedinim takvim platformama, ne može da se nađe nijedan jeftiniji ispod 20.000 dinara. Grubom pretragom, primećeno i da je manja dostupnost slobodnih stanova na dan. 

BONUS VIDEO: 

 (Blic/MONDO/I.V.)