Nova akademska godina počinje tek 1. novembra, a budući brucoši uveliko razgledaju stanove za izdavanje, naročito ukoliko žele povoljnije opcije i bolju lokaciju.
Jelena Davidović, vođa prodajnog tima jednog portala za nekretnine je govorila o tome kada je studentima najbolje da krenu sa traženjem stanova za iznajmljivanje.
"Letnji meseci su pravi period kada studenti najčešće započinju potragu za stanovima koje planiraju da iznajme tokom naredne školske godine. Nakon prijemnih ispita na fakultetima Univerziteta u Beogradu, budući brucoši dobijaju potvrdu o upisu i tada mogu ozbiljnije da se posvete traženju adekvatnog smeštaja", kaže ona.
Prema njenim rečima, s obzirom na to da pronalaženje stana može da potraje, preporučuje se da studenti što ranije, odmah po upisu, započnu potragu za novim stanom, a kako tvrdi ceen su ove godine nepromenjene.
"Cene stanova za iznajmljivanje ostale su gotovo nepromenjene u odnosu na prethodnu godinu. Važno je napomenuti da se radi o oglašenim cenama, što ne znači da su stanovi zaista iznajmljeni po tim iznosima", kaže ona.
Gde je cena najpovoljnija za studente
Objasnila je i šta tačno utiče na cenu najma, kao i koje su trenutne cene u Beogradu.
"Cene se razlikuju u zavisnosti od lokacije, a prethodnih godina studenti su najčešće tražili smeštaj u blizini Vukovog spomenika, na Dorćolu, Zvezdari i Voždovcu. S obzirom na to da se tržište izdavanja nepokretnosti promenilo u poslednje tri godine, važno je istaći da su oglašene cene izuzetno visoke, što za posledicu ima preusmeravanje studenata ka drugim delovima grada, gde je ponuda stanova za izdavanje nešto povoljnija", kaže ona.
Prema njenjim rečima, lokacije poput Mirijeva i Čukaričke padine i dalje nude povoljnije uslove za zakup, dok se centralne i atraktivnije gradske lokacije, kao što su Dorćol i Novi Beograd, izdvajaju sa znatno višim cenama. Ovakav raspored cena odražava aktuelne trendove na tržištu nekretnina i može značajno uticati na odluku zakupaca, naročito među studentskom populacijom i mladima u potrazi za prvim samostalnim stanom - kaže Davidović.
Prosečne cene po kvadratnom metru za iznajmljivanje stanova trenutno iznose:
Mirijevo - 7,40 evra po metru kvadratnom
Čukarička padina - 9,00 evra po metru kvadratnom
Karaburma - 9,80 evra po metru kvadratnom
Zemun - 10,00 evra po metru kvadratnom
Zvezdara -12,50 evra po metru kvadratnom
Voždovac - 13,00 evra po metru kvadratnom
Dorćol -15,70 evra po metru kvadratnom
Novi Beograd -12,80 evra po metru kvadratnom
Milić Đoković, procenitelj i stručnjak za nekretnine, ranije je objavio da očekuje da će cene renti u Beogradu pasti:
"Očekujem da će kirije biti niže, a to se odnosi na narodske stanove, ne pričamo o onim luksuznim varijantama, gde su kirije preko hiljadu ili dve hiljade evra. Kada govorimo o "narodskom izdavanju stanova" verujem da će uskoro cene najma biti niže. Zbog visokih kirija ljudi se trenutno snalaze na razne načine. Jedna od pojava je da kupe stan, odnosno udruže se njih nekoliko i deca im budu tu dok su na školovanju, a posle toga ga prodaju ili izdaju. Ljudi se snalaze, s obzirom na to da su kirije bile zaista velike", dodaje on.
Šta prvo sečete kad morate da štedite: putovanja, odeću, izlaske ili nešto četvrto?
(Blic, Mondo)
