Uprkos stalnom rastu cena, hrvatsko tržište nekretnina na moru i dalje je znatno povoljnije od italijanskog, što ga čini sve privlačnijim za strane kupce, naročito Italijane.
Pokazuju to podaci portala Nekretnine.hr, koji posluje u okviru međunarodne grupacije Immobiliare.it, a potvrđuju da hrvatska obala, posebno Istra, beleži sve veći broj pretraga sa italijanskog tržišta.
Tokom prve nedelje avgusta, najtraženije destinacije u Hrvatskoj među italijanskim korisnicima tog portala bile su Rovinj, Poreč, Umag, Pula i Novigrad. Reč je o poznatim istarskim gradovima sa razvijenom turističkom infrastrukturom, dobrom saobraćajnom povezanošću i visokim životnim standardom, što ih, smatraju na portalu, čini logičnim izborom za kupce koji traže drugi dom uz more - bilo za odmor, izdavanje ili kao dugoročnu investiciju.
Iako i cene nekretnina u Hrvatskoj beleže uzlazni trend, proseci su i dalje znatno niži u poređenju sa italijanskim obalnim gradovima. Najskuplja hrvatska destinacija, Rovinj, dostigla je prosečnu cenu od 4.272 evra po metru kvadratnom, što je i dalje upola manje od Forte dei Marmija - najskuplje italijanske lokacije, gde cena kvadrata dostiže skoro 10.000 evra.
Osim Rovinja, značajan rast zabeležen je i u Novigradu, gde je cena porasla za 9,7% na prosečnih 4.135 evra po po metru kvadratnom, zatim u Umagu 3.925 evra po metru kvadratnom, Poreču 3.633 evra po po metru kvadratnom, dok Pula ostaje najpovoljnija među analiziranim gradovima sa prosečnom cenom od 2.880 evra po kvadratu.
Uz cene, važna je i struktura ponude na tržištu, a tu hrvatske destinacije nude, kako navode na portalu, prilagođeniji sadržaj kupcima. Za razliku od Italije, gde ponudu često čine luksuzne vile, u Hrvatskoj dominiraju stanovi - posebno u Puli, gde čine čak 80% ukupne ponude, zatim u Novigradu 73%, Umagu 66% i Rovinju 64%.
Jedini izuzetak je Poreč, gde prevladavaju vile sa 58%. Upravo pretežna ponuda stanova manje kvadrature čini tržište privlačnijim kupcima koji traže praktičnu, funkcionalnu i održivu nekretninu, bilo za lične potrebe ili kao turistički objekat.
S druge strane Jadrana, cene u Italiji i dalje rastu. Osim Forte dei Marmija, među skuplje destinacije ubrajaju se Sorrento sa prosečnom cenom od 7.685 evra po po metru kvadratnom, Alassio sa 5.655 evra, te Riccione i Jesolo sa više od 4.100 evra po po metru kvadratnom. Uz to, godišnji rast u nekim italijanskim gradovima dostiže i 9%, što dodatno potvrđuje koliko je hrvatska obala konkurentna i privlačna za strane kupce koji traže bolji odnos cene i kvaliteta.
"Rastući interes italijanskih korisnika za hrvatske nekretnine potvrđuje da Hrvatska ima potencijal da postane vodeća alternativa u regionu za kupovinu druge nekretnine uz more. Blizina, sličan stil života, stabilno tržište i znatno niže ulazne cene pozicioniraju hrvatske gradove kao mudru i održivu investiciju", izjavio je Mladen Matijević, generalni direktor portala Nekretnine.hr.
On dodaje da je za hrvatsko tržište ovo prilika za snažnije strateško usmeravanje ka italijanskim kupcima - tržištu koje traži upravo ono što Hrvatska nudi: sigurnost, kvalitet i dostupnost.
Da li planirate da kupujete stan ili kuću u naredne dve godine?
BONUS VIDEO:
(Jutarnji/MONDO)
