Novi Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima omogućava građanima da prijave nelegalne objekte, odnosno da ih upišu u katastar uz niže troškove i kroz jednostavnu proceduru. Procenjuje se da ih u Srbiji ima oko 5 miliona nelegalno izgrađenih objekata. Mnogi vlasnici sada će dobiti priliku da svoju imovinu uvedu u pravni sistem.
Ovaj vodič objašnjava kako izgleda procedura za legalizaciju, gde se podnosi prijava, koji su rokovi i kakvi dokumenti trebaju.
Kada počinje prijava
- Početak prijava: 8. decembar
- Kraj roka: 8. februar
Građani imaju 60 dana za prijavljivanje bilo kog nelegalno izgrađenog objekta.
Gde se prijavljuje nelegalni objekat
Građani imaju tri opcije:
- Online prijava - putem zvanične platforme: svojnasvome.gov.rs
- U bilo kojoj opštini u Srbiji - sve lokalne samouprave primaju prijave
- U više od 580 objekata "Pošte Srbije"
Ko odlučuje o prijavi objekta?
O prijavi objekta odlučuje jedan organ – Agencija za prostorno planiranje i urbanizam.
Kako izgleda sam postupak prijavljivanja? (Korak po korak)
Korak 1: Prikupljanje osnovnih podataka
Za podnošenje prijave neophodno je dostaviti:
- dokument o sticanju (ugovor ili ostavinsko rešenje)
- ličnu kartu
Korak 2: Odaberite način prijave
- Online,
- opština,
- ili Pošta Srbije.
Korak 3: Podnošenje prijave
- Šalterski radnici Pošte ili opštine imaju licencu i pomažu u popunjavanju podataka.
- Prijava se unosi u sistem Agencije.
Ukoliko je ishod provere pozitivan Agencija izdaje potvrdu i dostavlja je RGZ-u koji vrši prioritetni upis prava svojine, bez obzira na prethodne postupke.
Ukoliko je ishod provere negativan Agencija bez odlaganja, elektronskim putem, obaveštava podnosioca prijave i nadležnog građevinskog inspektora.
Koliko košta legalizacija
Naknada za legalizaciju kreće se od 100 do 1.000 evra, u zavisnosti od vrste i površine objekta. Pomoćni i ekonomski objekti do 500 kvadrata biće oslobođeni plaćanja, u okviru socijalne i demografske politike. Za ostale naknada se obračunava po visini doprinosa za uređenje građevinskog zemljišta, slično kao kod redovne građevinske dozvole.
Koje nepokretnosti ne mogu da se legalizuju
- Objekti izgrađeni u zaštićenim zonama, prirodnim, kulturnim i vodnim rezervatima, kao i u pojasu eksproprijacije auto-puteva i brzih saobraćajnica.
- Ne podležu legalizaciji ni objekti podignuti na tuđem privatnom zemljištu, javnim površinama, u nacionalnim parkovima i zaštićenim područjima, jer oni automatski prelaze u vlasništvo države.
Šta je najvažnija novina u odnosu na prethodni zakon?
Kako prenosi RTS, najveća promena je ta što mora da se prijavi svaki objekat na jednoj parceli. Dakle, ukolikoimate kuću, garažu i pomoćni objekat, prijavljuje se sve.
Ovo je posebno važno u naseljima u kojima je izražen problem statusa zemljišta kao što su:
- Grmovac
- Ugrinovci
- Busije
- Batajnica
- Plavi horizonti
- Altina
Šta još treba da znate?
- Zakon posebno olakšava postupak građanima sa nižim primanjima. Primaoci socijalne pomoći, ratni veterani, invalidi i porodice sa troje ili više dece oslobođeni su plaćanja troškova legalizacije, uz dostavljanje odgovarajućih potvrda.
- Za domaćinstva u selima naknada je fiksna i iznosi 100 evra, a obuhvata i legalizaciju pomoćnih i ekonomskih objekata.
- Nakon roka od 60 dana za prijavu, sledi još 30 dana za prigovor.
- Građani koji zbog bolesti ili boravka u inostranstvu nisu u mogućnosti da na vreme podnesu prijavu imaju pravo na dodatnih godinu dana, uz odgovarajuću dokumentaciju.
- Ako građani ne podnesu prijavu sami, država će postupak pokrenuti u njihovo ime, iako je preporuka da to sami učine zbog bolje kontrole i tačnosti podataka.
Kol-centar za legalizaciju i lokalne samouprave za informacije
U Beogradu je otvoren poseban uslužni centar u Gradskoj upravi, u Ulici kraljice Marije 1. Građani mogu dobiti informacije i pomoć na dva šaltera u prizemlju, ili u kancelarijama 1502 i 1506 na 15. spratu, kao i 1609 i 1612 na 16. spratu.
Pitanja se mogu postaviti i putem imejl-adrese: svoj.na.svome@beograd.gov.rs, kao i telefonom, u zavisnosti od opštine (Zemun 7157-562, Novi Beograd 7157-569, Zvezdara 7157-575, Palilula 7157-620, Voždovac 7157-613, Savski venac 7157-610, Rakovica 7157-621, Čukarica 7157-031, Vračar 7157-555, Stari grad 7157-626, te jedinstveni broj za Surčin, Obrenovac, Grocku, Mladenovac, Barajevo, Sopot i Lazarevac 7157-577).
Državni organi naglasili su važnost tačnih i potpunih podataka kako bi proces tekao bez problema.
Vaše mišljenje nam je važno - ostavite nam komentar, nije potrebna registracija!
BONUS VIDEO:
(MONDO)
· Reaguj