Klima-uređaji, kvalitetna izolacija i zelenilo više nisu luksuz, već presudni faktori pri kupovini ili zakupu. Stručnjaci upozoravaju da će ekstremne temperature promeniti kriterijume na tržištu nekretnina.
Ekstremne vrućine više ne utiču samo na račune za struju i svakodnevni komfor, već sve snažnije oblikuju i tržište nekretnina. Ono što je donedavno predstavljalo dodatnu pogodnost - klima-uređaj, dobra termoizolacija ili dvorište puno zelenila - danas postaje jedan od ključnih uslova za kupovinu ili zakup stana.
Stručnjaci upozoravaju da će klimatske promene u narednim godinama značajno uticati na cenu i traženost pojedinih nekretnina.
Eksperti za nekretnine upozoravaju da dugotrajni toplotni talasi ozbiljno utiču na atraktivnost određenih lokacija i samih objekata. U velikim urbanim centrima posebno je izražen efekat toplotnog ostrva - beton, asfalt i tamni krovovi tokom dana upijaju ogromnu količinu sunčeve energije, a noću je sporo oslobađaju, zbog čega se gradovi ne hlade ni nakon zalaska sunca.
Pod najjačim udarom nalaze se stanovi na poslednjim spratovima i u potkrovljima, kao i nekretnine sa velikim staklenim površinama okrenutim ka jugu i zapadu. Takvi stanovi se tokom višednevnih tropskih talasa zagrevaju izuzetno brzo, pa bez adekvatnog sistema za rashlađivanje postaju gotovo neuslovni za život. Klimatizacija i zelenilo postaju ključni parametri vrednosti.
Stručnjaci ističu da će mikroklimatski uslovi i način na koji se zgrada ponaša tokom ekstremnih vrućina imati sve veći uticaj na tržišnu vrednost nekretnina. Kupci danas više ne obraćaju pažnju samo na kvadraturu, raspored prostorija ili spratnost.
Sve važniji kriterijumi postaju kvalitetna termoizolacija, hladni krovni materijali, ugrađeni klima-uređaji, ali i zelenilo u neposrednoj okolini koje pruža prirodnu hladovinu i doprinosi nižoj temperaturi na mikrolokaciji.
Sve izraženije klimatske promene primorale su kupce da drugačije razmišljaju o izboru doma. Održavanje prijatne temperature u stanu, naročito tokom noći, više nije samo pitanje udobnosti, već i zdravlja, jer kvalitetan san i zaštita od visokih temperatura imaju direktan uticaj na oporavak organizma. Zbog toga stručnjaci procenjuju da će stanovi koji nemaju mogućnost ugradnje efikasnih sistema za hlađenje ili su zbog svoje pozicije izloženi ekstremnom pregrevanju u narednim godinama postajati sve manje traženi. Takve nekretnine mogle bi da gube na vrednosti i znatno teže pronalaze kupce i zakupce, dok će energetski efikasni stanovi sa dobrom izolacijom i povoljnim mikroklimatskim uslovima postajati sve cenjeniji na tržištu.
BONUS VIDEO:
(Kamatica/MONDO)
