On veruje da će već "naduvani baloni" na tržištu nekretnina pre ili kasnije "eksplodirati". Posle toga treba očekivati novu hipotekarnu krizu i recesiju u svetskoj privredi.
Rubini, koji upravlja i investicionim fondom "Roubini global economics" i prvi je među poznatim međunarodnim ekonomistima predvideo izbijanje globalne finansijske krize u leto 2008. godine, ističe da je ta velika kriza za posledicu imala i seriju kolapsa tržišta nekretnina u mnogim zemljama, uključujući najrazvijenije.
U tekstu koji prenosi elektronsko izdanje "Project syndikata", Rubini podseća da je hipotekarna kriza prvo buknula u SAD, raširivši se potom u veliki finansijski problem koji je posle najveće svetske privrede bolno, zbog nedostatka odgovarajućeg nadzora u poslovanju banaka i drugih finansijskih institucija, pogodio Veliku Britaniju, Španiju, Irsku, Dubaji i niz drugih zemalja.
Pet godina posle te krize opet smo svedoci pojave novih finansijskih problema, ako ne i pravih "balona" na tržištu nekretnina u Švajcarskoj, Švedskoj, Nemačkoj, Francuskoj i nekim drugim evropskim zemljama, ali i Kanadi, Australiji, Novom Zelandu, a pre svega u Velikoj Britaniji, prvenstveno u Londonu, uveren je Rubini.
Na tržištu brzo rastućih ekonomija takođe, prema rečima američkog ekonomiste, primetna je pojava "balona" na tržištu nekretnina, što je slučaj u Hongkongu, Singapuru, Kini i Izraelu, ali i i velikim gradskim centarima kakvi se nalaze u Turskoj, Indiji, Indoneziji i Brazilu.
"Postoji mnoštvo naznaka da su se na tržištu tih zemalja već pojavili 'baloni': cene nekretnina brzo rastu, razlika između cena nekretnina i zarada postala je ogromna i još raste, a obim hipotekarnih kredita, u svim zajmovima domaćinstava, ostaje visok", ističe Rubini.
On takođe tvrdi da su se takvi "baloni" u mnogim zemljama pojavili zbog veoma niskih kratkoročnih i dugoročnih kamatnih stopa.
Rubini kaže da u uslovima slabog ekonomskog rasta, visoke nezaposlenosti i niske inflacije velika likvidnost na koju utiču novčana politika centrobanaka dovodi do rasta cena aktive, počevši od cena nekretnina.
Sada se u mnogim zemljama, očito, stvaraju uslovi za ponavljanje poslednje krize na tržištu nekretnina "u usporenom režimu", ocenjuje Rubini i zaključuje da nas je prošla kriza naučila jednoj, prostoj, zakonitosti: "Što je veći 'balon' (hipotekarni), to će biti neprijatnije suočavanje sa realnošću".