Tržište nekretnina u Srbiji i dalje beleži snažan rast, a cene stanova u većim gradovima dostigle su nivoe koji su do pre nekoliko godina delovali nezamislivo. Iako se rast u nekim segmentima blago usporava, potražnja i dalje održava visoke vrednosti kvadrata, posebno u urbanim sredinama.
Beograd i dalje najskuplji
Najskuplje tržište nekretnina u Srbiji ostaje Beograd, gde prosečne cene novogradnje uglavnom idu od oko 2.500 do 4.000 evra po kvadratu, dok u luksuznim zonama prelaze i 5.000 evra. U pojedinim prestižnim projektima, poput centralnih i ekskluzivnih delova grada, kvadrat može dostići i znatno više iznose.
Najveće razlike u ceni uočavaju se između opština, pa su Stari grad, Vračar i Savski venac i dalje najskuplje lokacije, dok su periferne zone znatno pristupačnije.
Novi Sad sve bliži vrhu
Novi Sad se učvrstio kao drugo najskuplje tržište u zemlji. Prosečne cene kvadrata kreću se oko 2.000 do 2.500 evra, dok luksuzni stanovi u centru i na atraktivnim lokacijama dostižu i znatno više iznose. Grad beleži konstantan rast zbog velike potražnje i sve većeg broja investicija.
Niš i Kragujevac u srednjem cenovnom rangu
U gradovima poput Niš i Kragujevac cene su i dalje znatno niže u odnosu na Beograd i Novi Sad. Kvadrat se u proseku kreće između 1.300 i 1.800 evra, u zavisnosti od lokacije, starosti zgrade i kvaliteta gradnje.
Šta gura cene naviše?
Stručnjaci ističu da na rast cena utiče nekoliko ključnih faktora: ograničena ponuda kvalitetnih stanova, visoka potražnja u urbanim zonama, rast troškova gradnje, ali i sve veće interesovanje investitora. Dodatni pritisak dolazi i od kupaca iz dijaspore i kreditne politike banaka.
Iako se tržište postepeno stabilizuje, cene stanova u Srbiji i dalje ostaju na istorijski visokom nivou. Beograd prednjači, Novi Sad ga prati, dok su Niš i Kragujevac i dalje pristupačniji, ali u stalnom trendu rasta.
Vaše mišljenje nam je važno - ostavite komentar, nije potrebna registracija!
BONUS VIDEO:
(Telegraf/MONDO)