U mnogim nemačkim gradovima situacija na tržištu nekretnina je napeta, a mogla bi da se pogorša. Udruženje građevinske industrije u Nemačkoj strahuje od "stambene recesije" nakon pada broja građevinskih dozvola izdatih u martu.
"Tržište iznajmljivanja je zamrznuto, gradi se premalo stanova za veliku potražnju", rekao je generalni direktor Glavnog udruženja nemačke građevinske industrije Tim-Oliver Miler. To pogađa građevinske firme, ali i hiljade stanara. Uprkos velikoj potražnji za stanovima, broj izdatih dozvola je u padu od prošle godine. Prema podacima nemačkog zavoda za statistiku, tempo se ubrzao u martu. Shodno tome, vlasti su odobrile izgradnju 24.500 stanova. To je minus od 29,6 odsto u odnosu na isti mesec prethodne godine i najveći pad od marta 2007. (minus 46,5 odsto).
U prva tri meseca ove godine izdato je ukupno 68.700 građevinskih dozvola za stanove, 25,7 odsto manje nego u istom periodu prošle godine. Zbog naglog rasta kamatnih stopa na kredite i visokih troškova izgradnje, mnogi građevinari i privatni investitori usporavaju ili odustaju od projekata.
Uz to, struka kritikuje neizvesnost među potencijalnim građevinarima, na primer zbog planiranog energetskog zakona o izgradnji, kojim nadležni žele da ostvare dugoročni oproštaj od grejanja na naftu i gas. "Političari moraju da donesu odluku - da li žele da detaljno regulišu ili da efikasno grade stanove?", rekao je Miler.
Generalni direktor Centralnog udruženja nemačke građevinske industrije Feliks Paklepa upozorio je: "Bez nove politike subvencija, stanovanje će propasti. Nedostajaće nam hitno potreban stambeni prostor još mnogo godina". Udruženje građevinske industrije nedavno je izračunalo da će ove godine biti završeno u najboljem slučaju 250.000 stanova, što je daleko od nekadašnjeg cilja nemačke vlade od 400.000 novih stanova godišnje. Kako se navodi, ponuda stanova za izdavanje biće još manja, a kirije će rasti.
(MONDO/fenix-magazin.de)