U Beogradu se godišnje proda tri do četiri puta više stanova nego što se izgradi, a interesantno je da se u glavnom gradu nekretnine više kupuju u kešu nego na kredit.
Direktor marketinga i prodaje konsultantske kuće u oblasti nekretnina CBS International Mina Kalezić kaže da se godišnje u Beogradu gradi 3.000 do 5.000 stanova, dok se proda 11.000 do 14.000 stanova.
"Najveća tražnja je za stambenim jedinicama gde je odličan odnos lokacije, kvaliteta i cene. Sve veći broj domaćih i stranih investitrora tome posvećuje pažnju pri formiranju projekta", rekla je Kalezić na predstavljanju poslovnih rezultata svoje kuće.
Što se tiče cena nekretnina, najkvalitetniji stanovi u centralnim gradskim opštinama koštaju između 2.200 do 2.800 evra po kvadratu s PDV-om, dok se cene projekata srednjeg kvaliteta kreću u rasponu od 1.700 do 2.200 evra sa uključenim PDV-om.
Država uteruje porez od "stan na dan"
Kalezić kaže da je interesantan i odnos gotovinskih i kreditnih kupaca, te da u Beogradu dominiraju gotovinski kupci (65 odsto) u odnosu na kreditne (35 odsto).
"Što je stan luksuzniji to je manje kreditnih kupaca. S inicijativom banaka za revizijom kamatnih stopa svaki dana raste broj kreditnih kupaca", pojasnila je ona.
Dodaje da su kupcima sve interesantniji kompleksi koji nude nešto drugo osim samog stanovanja, a tipičan primer je Garden centar koji kupcima stanova pruža i privatan park u centru grada, centralnu recepciju, dvadesetčetvoročasovno obezbeđenje i centralno održavanje zgrade.
