Čak tri luksuzna naselja niču na jednoj od traženijih destinacija. Urađena su u stilu američkih naselja, dok neke od vila imaju đakuzi kade na krovovima.
Vile po uzoru na američki Beverli Hils, sada niču i u Vojvodini. Posle gradnje luksuznih naselja u Vrnjačkoj Banji, na Srebrnom Jezeru i Kosmaju, sada se atraktivni kompleksi grade na obroncima Fruške gore, u blizini Novog Sada.
Zajedničko za sve lokacije u Srbiji jeste da su u pitanju kuće u stiliu “američkog načina stanovanja”, koji podrazumeva smart home sistem, energetsku efikasnost, udaljenost od centra grada, uređena dvorišta, bazene i obezbeđenje na svakom koraku.
SVAKO KO MOŽE, BIRA VILU U PREDGRAĐU
Na Fruškoj Gori trenutno se gradi vila Evia, firme Sigma Quatro, potvrdili su iz ove fime za medije.
“Počelo je u Srbiji da se razmišlja na 'američki način' kada je reč o konceptu urbanog stanovanja. Tome je doprinela i korona, jer ljudi masovno beže iz gradova, dosta im je gužvi i zagađenja. Svako ko može sebi da priušti nešto luksuznije, bira vile u predgrađima”, kaže Jovica Grkinić iz firme Sigma Quatro za portal eKapiju.
Ove vile imaju pogled na Novi Sad I Petrovaradin, nalaze se blizu grada, ali su istovremeno u pririodi i među zelenilom.
“To je samo nekoliko minuta vožnje od grada, kao i Nacionalnog Parka Gruška Gora. Još kada budući most spoji Popovicu sa Novim Sadom, do centra će se brže stizati odavde nego sa Detelinare”,kaže Grkinić.
Prema informacijama investitora, dva od tri stana na ovoj lokaciji već su prodata, dok će gradnja naselja biti u potpunosti završena već u februaru.
U SRBIJI NIČU NASELJA OD KOJIH STAJE DAH, SA BAZENIMA NA KROVU: Luksuzne vile na obodu grada, evo zašto NISU za svakoga!
SVE IDENTIČNO I ULICE POD PRAVIM UGLOM?
Prema rečima arhitekte Andrije Babića, slična naselja se gotovo uvek nalaze u okolini gradova i zatvorenog su tipa, što znači da su ograđena i da se na njihovom ulazu nalazi obezbeđenje, odnosno čuvar.
"Pravilo je da sve bude pokriveno video nadzorom, jer u takvim naseljima žive bogati ii ugledni koji žele da sačuvaju svoju privatnost i zaštite se od krađe. Kada uđete unutra, vidite da su ulice koje vode do kuća i vila uređene pod pravim uglom, 'pod konac'. Sve moraju da budu indentične, kako se ne bi kvario sklad. Deca voze bicikl ii rolere po ulicima, dok su svi automobili obavezno parkirani u garažama", objašnjava on.
SKUPE ZA ODRŽAVANJE
Ovakav stil gradnje nekretnina sve je popularniji u Srbiji i za nekoliko godina možemo da očekujemo sve više ovakvih naselja, kaže sagovornik.
"Sve je modernije živeti u ekološkoj sredini, koja podrazumeva više zelenila ii udaljenost od centra grada. To više ne mora da znači da treba da se odreknete luksuza, već upravo suprotno – najluksuznija naselja nalaziće se na obodima gradova", objašnjava on.
Ipak, ono što je mana ovakvih naselja jeste to što su veoma skupe za održavanje, što ih čini nedostupnim za ogromnu većinu stanovništva.
"Osim cene koja će sigurno biti paprena, troškovi održavanja sigurno su ogromni. To znači da svakog meseca stanari treba da plaćaju održavanje, kamere, čuvare, košenje travnjaka, čišćenje, bazene, sve ono što se nalazi u skopu naselja. To je praktično nemoguće za nekoga ko ne zarađuje iznad svakog proseka", kaže arhitekta Babić.
NA DRUGOJ LOKACIJI RAVNI KROVOVI ZA ĐAKUZIJEM
Osim vile Evia, u Sremskoj Kamenici je u toku i gradnja naselja Popovica Lux, koje će imati 16 inividualnih kuća na istoj parceli i biće završeno do marta. Investitor je firma Erker plus doo iz Novog Sada.
"Svaka kuća imaće tri nivoa na površini od 183 m2, sopstveni ulaz, nekoliko parking mesta i dvorište od oko 200 m2. Naselje će biti ograđeno i imaće rampu i video-nadzor, koji će imati i svaka kuća ponaosob, kao i protivprovalni sistem i kompletan smart home koncept sa podnim grejanjem i multisplit sistemom hlađenja. Zanimljivo je da će kuće imati ravne krovove sa postavljenim đakuzi kadama", kaže direktor firme Stevan Pejić.
U SRBIJI NIČU NASELJA OD KOJIH STAJE DAH, SA BAZENIMA NA KROVU: Luksuzne vile na obodu grada, evo zašto NISU za svakoga!
TREĆE NASELJE VILA RESIDENCE CASA
Uz sve to, u junu prošle godine počela je i gradnja vila Residence Casa, čiji je investitor novosadska firma Tehnogradnja IMS.
"Na površini od 32.000 m2 gradi se 20 stambenih jedinica koncipiranih u dvojne objekte sa jednim ili dva stana strukture od 120 do 260 m2 sa terasama s pogledom na Novi Sad. Vile će imati sopstvena dvorišta sa bazenima, parking prostorima u suterenskom ili dvorišnom delu, kao i fizičko-tehničko obezbeđenje. Residence Casa nudiće stanovnicima i poseban poslovni objekat sa sadržajima kao što su marketi, predškolske ustanove, restorani i slično", navodi portal.
(Mondo/eKapija)
